{"id":189887,"date":"2022-12-03T10:48:00","date_gmt":"2022-12-03T07:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=189887"},"modified":"2023-01-19T01:23:22","modified_gmt":"2023-01-18T22:23:22","slug":"cosas-ilegales-que-los-propietarios-pueden-hacer-a-los-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/cosas-ilegales-que-los-propietarios-pueden-hacer-a-los-inquilinos\/","title":{"rendered":"Cosas ilegales que los propietarios pueden hacer a los inquilinos\u00a0"},"content":{"rendered":"

De los 2,5 millones<\/a> de propietarios estimados en el Reino Unido, se estima que el 0,42 % o 10 500 son "deshonestos". No importa cu\u00e1n peque\u00f1a sea esta porci\u00f3n en comparaci\u00f3n con el n\u00famero de personas que respetan la ley, el n\u00famero relativamente peque\u00f1o a\u00fan puede hacer una impacto ya que cada propietario puede tener varios inquilinos. Estos propietarios a menudo no cumplen con sus obligaciones legales de garantizar la seguridad de sus inquilinos. Situaciones como esta pueden conducir a un mal estado ignorado en los<\/a> problemas del hogar, lo que puede causar angustia f\u00edsica y emocional, especialmente cuando el el (los) inquilino(s) y el propietario est\u00e1n m\u00e1s en desacuerdo que de acuerdo entre s\u00ed.<\/p>\n

Si tiene la intenci\u00f3n de alquilar, ya sea de forma privada o a trav\u00e9s de una asociaci\u00f3n de vivienda social, debe armarse con el conocimiento suficiente sobre la Ley de propietarios e inquilinos del Reino Unido de 1985<\/a>, que se aplica a los arrendamientos de siete a\u00f1os o menos, as\u00ed como a los arrendamientos peri\u00f3dicos. Esta ley traza la l\u00ednea entre los derechos y responsabilidades de los propietarios y los inquilinos. Los propietarios est\u00e1n obligados a \u00abmantener en reparaci\u00f3n la estructura y el exterior de la vivienda". Esto incluye tuber\u00edas, desag\u00fces y canaletas. Tambi\u00e9n se requiere que se mantengan en buenas condiciones de funcionamiento las instalaciones para el suministro de gas, agua, electricidad y el sistema de calefacci\u00f3n (central).<\/p>\n

Aqu\u00ed hay algunas cosas ilegales que los propietarios pueden hacer y que debe tener en cuenta. Si su arrendador exhibe alguno de estos comportamientos, puede ser uno del 0,42% en el que no se puede confiar. Tambi\u00e9n puede usar Rogue Landlord and Agent Checker<\/a> para ver si son leg\u00edtimos.<\/p>\n

Trato injusto<\/strong><\/h3>\n

La Ley de Vivienda Justa<\/a> proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n en la venta y alquiler de viviendas. Esto significa que la raza, el color, la religi\u00f3n, el sexo, el estado familiar, el origen \u00e9tnico o la ascendencia y la discapacidad no deben tenerse en cuenta al seleccionar inquilinos potenciales. Algunos propietarios optan por rechazar a los inquilinos solicitantes porque no quieren sufrir molestias o no aceptan las caracter\u00edsticas protegidas de alguien.<\/p>\n

Algunos inquilinos son rechazados despu\u00e9s de la primera llamada telef\u00f3nica, mientras que otros son rechazados despu\u00e9s de reunirse con el propietario durante las visitas. Aunque no est\u00e1 claro si el arrendador discrimin\u00f3 a esa persona, cualquier persona que tenga una caracter\u00edstica protegida probablemente haya enfrentado prejuicios y sepa c\u00f3mo se siente.<\/p>\n

Aumento excesivo de la renta<\/strong><\/h3>\n

Los propietarios no pueden simplemente aumentar el alquiler cuando lo deseen. Para arrendamientos de plazo fijo, necesitar\u00e1n la aprobaci\u00f3n del arrendatario antes de poder realizar cualquier aumento de alquiler, que debe estar en l\u00ednea con las tarifas de la industria o el alquiler promedio en el \u00e1rea.<\/p>\n

Los aumentos de renta por arrendamientos peri\u00f3dicos no pueden efectuarse m\u00e1s de una vez al a\u00f1o sin el acuerdo del arrendatario. El arrendador debe solicitar el aumento de la renta al finalizar el plazo fijo, no sin antes entregar al arrendatario un formulario de \u00abaviso del arrendador proponiendo nueva renta\u00bb. Los inquilinos deben recibir un aviso previo de al menos un mes para la tenencia peri\u00f3dica y seis meses para la tenencia fija.<\/p>\n

Ignorar las solicitudes de reparaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Es responsabilidad del arrendador o del due\u00f1o de la propiedad asegurarse de que el inquilino viva en una casa habitable que est\u00e9 libre de problemas estructurales o peligros de seguridad que no hayan sido abordados. Algunos propietarios se toman el tiempo para responder a los informes de los inquilinos sobre las reparaciones que tanto necesitan. Moho, humedad, cableado defectuoso e infestaciones son solo algunas de las quejas habituales que hacen los inquilinos debido a la integridad estructural de mala calidad, la mala ventilaci\u00f3n o los sistemas de calefacci\u00f3n central defectuosos.\u00a0<\/p>\n

Algunos problemas se abordan superficialmente cuando el moho<\/strong> simplemente se limpia o el techo con goteras<\/strong> se repara con un list\u00f3n de madera como una soluci\u00f3n temporal. Algunos propietarios, a veces debido a la falta de recursos, no abordan en absoluto la causa subyacente del mal estado de<\/strong> una casa<\/strong>.<\/p>\n

Entrar Sin Derecho<\/strong><\/h3>\n

Es l\u00f3gico que los propietarios ingresen a la casa de un inquilino sin previo aviso durante emergencias como incendios, fugas de gas o inundaciones. Pero para situaciones como inspecciones o visitas para posibles inquilinos, deber\u00e1n informar al inquilino actual de 24 a 48 horas antes de la visita prevista. No hacerlo vulnerar\u00e1 el derecho a la intimidad del residente.<\/p>\n

El contrato de arrendamiento debe tener el derecho a la cl\u00e1usula de privacidad que debe ser aceptable tanto para el inquilino como para el propietario.\u00a0<\/p>\n

Deducciones injustificadas del dep\u00f3sito de arrendamiento<\/strong><\/h3>\n

Los propietarios utilizan los dep\u00f3sitos de arrendamiento para cualquier da\u00f1o que un inquilino haya causado a la vivienda alquilada. Adem\u00e1s de esto, se podr\u00eda hacer una deducci\u00f3n razonable del alquiler y las facturas de servicios p\u00fablicos impagos, si corresponde. Los inquilinos deben documentar cualquier problema como marcas, grietas en las paredes o cualquier da\u00f1o estructural<\/a> obvio que descubran antes de mudarse. Esto servir\u00e1 como evidencia una vez que se muden y se les devuelva su dep\u00f3sito de seguridad.<\/p>\n

Los propietarios tambi\u00e9n deben proporcionar un desglose completo de las deducciones que hicieron del dep\u00f3sito de arrendamiento. Los inquilinos pueden disputar cualquier deducci\u00f3n que consideren injustificada o irrazonable.<\/p>\n

Si cree que su arrendador lo ha estado tratando injustamente o manejando su arrendamiento de manera ilegal, comun\u00edquese con los expertos en deterioro de viviendas<\/strong> en disrepairclaim.co.uk<\/a> para que lo ayuden a presentar una queja formal por deterioro en su contra.<\/p>\n

Fuente de grabaci\u00f3n: athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Algunos propietarios se saltan las reglas y no cumplen con sus obligaciones legales de garantizar la seguridad y protecci\u00f3n de sus inquilinos.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":162437,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[664],"tags":[],"class_list":["post-189887","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-seguridad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189887","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=189887"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189887\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=189887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=189887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=189887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}