{"id":190485,"date":"2023-01-04T16:20:00","date_gmt":"2023-01-04T13:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=190485"},"modified":"2023-01-19T07:20:44","modified_gmt":"2023-01-19T04:20:44","slug":"como-negociar-las-reparaciones-despues-de-una-inspeccion-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/es\/como-negociar-las-reparaciones-despues-de-una-inspeccion-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo negociar las reparaciones despu\u00e9s de una inspecci\u00f3n de la vivienda"},"content":{"rendered":"

Si va a comprar una casa nueva, debe hacer que la inspeccionen antes de firmar los papeles. Hay varios inspectores de viviendas en los EE<\/a>. UU. que puede contratar. Y si la casa pasa la inspecci\u00f3n, puede estar seguro de que obtendr\u00e1 una propiedad segura y bien mantenida, y de que obtendr\u00e1 una buena oferta. Pero, \u00bfc\u00f3mo manejar\u00e1s la situaci\u00f3n cuando resulte que hay un problema? \u00bfPuedes cerrar el trato? \u00bfHay alguna forma de salir? \u00bfCu\u00e1les son tus opciones? No se preocupe si se enfrenta a tales situaciones. Porque en este art\u00edculo vamos a aprender cosas que puedes hacer. \u00bfSabes que puedes negociar con la ayuda de informes?<\/p>\n

Negociar con Reparaciones en lugar de precio.<\/h3>\n

Si los informes de inspecci\u00f3n de la vivienda se\u00f1alan los da\u00f1os y las reparaciones necesarias, enumere las que son importantes o costosas. Use la lista para negociar con el propietario y p\u00eddale que repare los da\u00f1os requeridos. Si el propietario no quiere reducir el precio de la casa, puede presentar este acuerdo. De todos modos, esto ser\u00e1 beneficioso para el comprador, ya que nunca sabemos el alcance del costo de las reparaciones. Por otro lado, el comprador tendr\u00e1 la ventaja de posponer el trato o solicitar reparaciones. Si el propietario est\u00e1 de acuerdo, el comprador obtendr\u00e1 un trabajo de reparaci\u00f3n o siempre podr\u00e1 encontrar una casa mejor que la que el vendedor tiene para ofrecer.<\/p>\n

Negociar el precio en lugar de las reparaciones.<\/h3>\n

Este puede ser un poco complicado, ya que muy pocos vendedores aceptar\u00e1n bajar su precio de venta. Alternativamente, si lo hicieran, las ganancias ser\u00edan para el vendedor porque siempre es conveniente bajar el precio y evitar las molestias y el desorden que implican las reparaciones. La reparaci\u00f3n puede llevar mucho tiempo y ser costosa seg\u00fan el problema. Entonces, es obvio que el vendedor ofrecer\u00e1 un precio m\u00e1s bajo.\u00a0<\/p>\n

Esto tambi\u00e9n es beneficioso para el comprador, ya que puede reparar y renovar las reparaciones seg\u00fan sus t\u00e9rminos. Aunque necesita su tiempo y atenci\u00f3n, vale la pena tener una casa con las modificaciones que le gustar\u00eda. Si el comprador le pidi\u00f3 al vendedor las reparaciones y \u00e9l estuvo de acuerdo, lo m\u00e1s probable es que no se haya esforzado al m\u00e1ximo.<\/p>\n

Negociar reparaciones con cr\u00e9ditos.<\/h3>\n

Si las dos opciones anteriores fallan, siempre hay una tercera forma que es la mejor de todas. El cr\u00e9dito de reparaci\u00f3n es una opci\u00f3n perfecta para que ambas partes aseguren que nadie pierda. Las reparaciones pueden agregar mucho tiempo y molestias al proceso de venta, raz\u00f3n por la cual los vendedores se abstienen de realizarlas. Adem\u00e1s, los compradores pueden estar m\u00e1s inclinados a reparar la propiedad por su cuenta si quieren asegurarse de que el trabajo se realice a su entera satisfacci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n

Encuentre un costo estimado requerido para reparar los da\u00f1os o reparaciones y p\u00eddale al vendedor que reduzca ese costo del precio. Estas cosas se pueden manejar mejor si contrata a un contratista local en el \u00e1rea que comprenda los precios y el rango de estas cosas. Esto ayudar\u00e1 a ambas partes a llegar a un acuerdo y manejar las negociaciones.<\/p>\n

Contingencia inspecci\u00f3n domiciliaria<\/h3>\n

Cuando est\u00e9 haciendo un contrato de compra, puede incluir una cl\u00e1usula sobre las inspecciones de la vivienda. Si no le gustan los resultados de la inspecci\u00f3n de la vivienda por cualquier motivo, se le permite retractarse del trato.\u00a0<\/p>\n

Puedes cancelar la compra de la vivienda<\/a> si alguna de estas cl\u00e1usulas est\u00e1 incluida en tu contrato y no quieres involucrarte en ninguna negociaci\u00f3n o reparaci\u00f3n. Como resultado, puede recibir la devoluci\u00f3n de su dep\u00f3sito de garant\u00eda.<\/p>\n

Fuente de grabaci\u00f3n: athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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