Si su contrato de arrendamiento est\u00e1 a punto de finalizar, una de las primeras cosas que debe hacer es asegurarse de que su hogar est\u00e9 limpio, organizado y en buenas condiciones. Antes de irse, debe tomar fotos de cada rinc\u00f3n y grieta de la propiedad, incluidas las partes interiores de algunos electrodom\u00e9sticos (si se los proporcion\u00f3 su arrendador).<\/p>\n
Una vez que haya terminado de documentar todo, puede ponerse en contacto con su arrendador para informarle (o recordarle) que su arrendamiento est\u00e1 por terminar. Tambi\u00e9n es una buena idea recordarles sobre el reembolso de su dep\u00f3sito. Si su arrendador solicita una salida, acceda a una, pero aseg\u00farese de estar presente cuando suceda. El check-out le permitir\u00e1 a su arrendador revisar la propiedad y verificar que todo est\u00e9 en buenas condiciones y que no se haya producido ning\u00fan da\u00f1o a la propiedad.\u00a0<\/p>\n
Luego, usted y su arrendador tendr\u00e1n que llegar a un acuerdo sobre cu\u00e1nto del dep\u00f3sito se debe reembolsar. Despu\u00e9s de que deje la propiedad, su arrendador tiene un m\u00e1ximo de diez d\u00edas para devolverle el dinero<\/strong>.<\/p>\n Parece un proceso claro, pero en realidad, muchos inquilinos presentan quejas y reclamaciones contra sus propietarios por no devolver sus dep\u00f3sitos de arrendamiento<\/a>.<\/p>\n Al comienzo de su arrendamiento, se espera que los inquilinos paguen a los propietarios un dep\u00f3sito de arrendamiento<\/a>. Hay tres razones por las que un dep\u00f3sito es importante:<\/p>\n Como se mencion\u00f3 anteriormente, en el Reino Unido, los propietarios est\u00e1n obligados por ley a registrar los dep\u00f3sitos de arrendamiento en un plan de protecci\u00f3n de dep\u00f3sitos de arrendamiento aprobado por el gobierno. Este requisito legal se implement\u00f3 por primera vez en 2007. El esquema protege los dep\u00f3sitos y los mantiene seguros hasta el final del contrato de arrendamiento.<\/p>\n Los propietarios est\u00e1n obligados a ingresar su dep\u00f3sito en cualquiera de los esquemas en 30 d\u00edas o menos. Su arrendador tambi\u00e9n debe informarle con qu\u00e9 proveedor de esquema de protecci\u00f3n de arrendamiento lo registr\u00f3.\u00a0<\/p>\n Al final de su arrendamiento, su arrendador primero le proporcionar\u00e1 documentaci\u00f3n que muestre cu\u00e1nto del dep\u00f3sito se le reembolsar\u00e1, as\u00ed como los detalles de los gastos para los que se utiliz\u00f3 (si corresponde). Puede presentar una disputa si no est\u00e1 de acuerdo con su arrendador, pero el dinero permanecer\u00e1 protegido en el plan de desarrollo de arrendamiento hasta que se resuelva la disputa. Los esquemas TDP pueden proporcionarle una resoluci\u00f3n de disputas gratuita si la necesita. Sin embargo, usted y su arrendador tambi\u00e9n pueden trabajar en la disputa y llegar a un compromiso que beneficie a ambas partes. Usted y su arrendador tienen que estar de acuerdo con lo que sea que finalice. S\u00f3lo aseg\u00farese de que toda su evidencia est\u00e9 lista. Por eso es importante tomar fotos de todo lo que hay en la propiedad antes de irse. Las fotos servir\u00e1n como prueba.<\/p>\n Si quiere estar seguro de que obtendr\u00e1 el reembolso de su dep\u00f3sito, simplemente mant\u00e9ngase fiel a su contrato de arrendamiento y cumpla con sus responsabilidades.\u00a0<\/p>\n Lo primero que debe hacer es asegurarse de que la propiedad est\u00e9 en buenas condiciones. Deber\u00eda estar como estaba cuando entraste por primera vez en la casa, aparte de un poco de desgaste. Aseg\u00farese de que no haya moho ni problemas de deterioro.\u00a0<\/p>\n Tambi\u00e9n es posible que desee revisar su contrato de arrendamiento para verificar los equipos de su arrendamiento. Puede haber algunas cosas que debe hacer antes de desocupar la propiedad. Por ejemplo, el acuerdo puede exigirle que mantenga las paredes libres de marcos de fotos y cualquier cosa que requiera el uso de martillos y clavos. Si desea recuperar su dep\u00f3sito, debe mantener las paredes impecablemente limpias y libres de clavos.<\/p>\n Algunos inquilinos realizan una limpieza general de la propiedad, por lo que es posible que desee intentarlo tambi\u00e9n. La limpieza a fondo incluir\u00e1 los muebles, electrodom\u00e9sticos y accesorios de la casa, por lo que se deben limpiar incluso los interiores del horno y el congelador.<\/p>\n Hay casos en los que un arrendador no hab\u00eda protegido un dep\u00f3sito<\/a>, pero siempre hay una forma de superar situaciones tan dif\u00edciles. Si descubre que su arrendador ha hecho lo mismo, tiene derecho a presentar un reclamo de compensaci\u00f3n de protecci\u00f3n de arrendamiento .<\/strong><\/p>\n Lo mejor que puede hacer es ponerse en contacto con un equipo de abogados experimentados que saben todo lo necesario para un reclamo de compensaci\u00f3n de protecci\u00f3n de dep\u00f3sito de arrendamiento exitoso.<\/strong> Los expertos de Tenancy Deposit Claims<\/a> lo ayudar\u00e1n en cada paso del proceso. Todos estos abogados est\u00e1n autorizados y regulados por la Autoridad de Regulaci\u00f3n de Abogados. No solo est\u00e1s a salvo; tambi\u00e9n tienes la garant\u00eda de que est\u00e1s haciendo lo correcto.<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 son los dep\u00f3sitos de arrendamiento?<\/strong><\/h3>\n
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\u00bfQu\u00e9 es un sistema de protecci\u00f3n de dep\u00f3sitos de arrendamiento?<\/strong><\/h3>\n
Lo que debe hacer para obtener el reembolso del dep\u00f3sito<\/strong><\/h3>\n
Qu\u00e9 hacer si su arrendador ignora su solicitud de reembolso de dep\u00f3sito<\/strong><\/h3>\n