{"id":185258,"date":"2022-12-03T10:33:00","date_gmt":"2022-12-03T07:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=185258"},"modified":"2023-01-17T05:27:44","modified_gmt":"2023-01-17T02:27:44","slug":"ebaseaduslikud-asjad-mida-ueuerileandjad-saavad-ueuernikele-teha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/ebaseaduslikud-asjad-mida-ueuerileandjad-saavad-ueuernikele-teha\/","title":{"rendered":"Ebaseaduslikud asjad, mida \u00fc\u00fcrileandjad saavad \u00fc\u00fcrnikele teha\u00a0"},"content":{"rendered":"

\u00dchendkuningriigi hinnanguliselt 2,5 miljonist<\/a> \u00fc\u00fcrileandjast peetakse 0,42% ehk 10 500 "petturiteks". \u00dcksk\u00f5ik kui v\u00e4ike see osa on v\u00f5rreldes seaduskuulekate arvuga, v\u00f5ib suhteliselt v\u00e4ike arv siiski teha M\u00f5ju, kuna igal \u00fc\u00fcrileandjal v\u00f5ib olla mitu \u00fc\u00fcrnikku. Need \u00fc\u00fcrileandjad ei t\u00e4ida sageli oma juriidilisi kohustusi oma \u00fc\u00fcrnike turvalisuse ja turvalisuse tagamisel. Sellised olukorrad v\u00f5ivad kaasa tuua koduprobleemide<\/a> t\u00e4helepanuta j\u00e4tmise, mis v\u00f5ib p\u00f5hjustada f\u00fc\u00fcsilisi ja emotsionaalseid stressi, eriti kui \u00fc\u00fcrnik(ud) ja \u00fc\u00fcrileandja on omavahel rohkem eriarvamusel kui \u00fchel meelel.<\/p>\n

Kui kavatsete \u00fc\u00fcrida eraviisiliselt v\u00f5i sotsiaalkorteri\u00fchistu kaudu, peate varustama end piisavate teadmistega \u00dchendkuningriigi 1985 aasta \u00fc\u00fcrileandja ja \u00fc\u00fcrniku seaduse<\/a> kohta, mis kehtib seitsmeaastase v\u00f5i l\u00fchema \u00fc\u00fcrilepingu ning perioodilise \u00fc\u00fcrilepingu kohta. See seadus t\u00f5mbab piiri \u00fc\u00fcrileandjate ja \u00fc\u00fcrnike \u00f5iguste ja kohustuste vahele. \u00dc\u00fcrileandjad on kohustatud "j\u00e4tkama eluruumi konstruktsiooni ja v\u00e4lisilme remonti". See h\u00f5lmab torusid, \u00e4ravoolutorusid ja vihmaveetorusid. Samuti tuleb hoida heas t\u00f6\u00f6korras gaasi-, vee-, elektrivarustuse ja (kesk)k\u00fcttes\u00fcsteemi paigaldised.<\/p>\n

Siin on m\u00f5ned ebaseaduslikud asjad, mida \u00fc\u00fcrileandjad v\u00f5ivad teha ja millest peaksite teadma. Kui teie \u00fc\u00fcrileandja k\u00e4itub m\u00f5ne sellise k\u00e4itumisega, v\u00f5ib ta olla \u00fcks neist 0,42%-st, keda ei saa usaldada. V\u00f5ite kasutada ka Rogue Landlord and Agent Checkerit<\/a>, et n\u00e4ha, kas need on \u00f5igustatud.<\/p>\n

Eba\u00f5iglane kohtlemine<\/strong><\/h3>\n

\u00d5iglase kodu seadus<\/a> keelab diskrimineerimise eluaseme m\u00fc\u00fcmisel ja \u00fc\u00fcrimisel. See t\u00e4hendab, et potentsiaalsete \u00fc\u00fcrnike valimisel ei tohiks arvestada rassi, nahav\u00e4rvi, usutunnistust, sugu, perekondlikku staatust, rahvust v\u00f5i esivanemaid ega puuet. M\u00f5ned \u00fc\u00fcrileandjad keelduvad \u00fc\u00fcrnikutaotlejatest, sest nad ei soovi saada ebamugavusi v\u00f5i ei aktsepteeri kellegi kaitstud omadusi.<\/p>\n

M\u00f5nele \u00fc\u00fcrnikule keeldutakse p\u00e4rast esimest telefonik\u00f5net, teistest keeldutakse p\u00e4rast \u00fc\u00fcrileandjaga kohtumist vaatamiste ajal. Kuigi pole selge, kas \u00fc\u00fcrileandja diskrimineeris seda isikut, on iga\u00fcks, kellel on kaitstud omadus, seisnud silmitsi eelarvamustega ja teab, kuidas see tundub.<\/p>\n

Liigne \u00fc\u00fcrit\u00f5us<\/strong><\/h3>\n

\u00dc\u00fcrileandjad ei saa lihtsalt \u00fc\u00fcri t\u00f5sta, millal tahavad. T\u00e4htajaliste \u00fc\u00fcrilepingute puhul vajavad nad enne \u00fc\u00fcri t\u00f5stmist \u00fc\u00fcrniku n\u00f5usolekut, mis peaks olema koosk\u00f5las valdkonna tariifide v\u00f5i piirkonna keskmise \u00fc\u00fcriga.<\/p>\n

Perioodiliste \u00fc\u00fcrilepingute korral ei saa ilma \u00fc\u00fcrniku kokkuleppeta \u00fc\u00fcri t\u00f5sta rohkem kui \u00fcks kord aastas. \u00dc\u00fcrileandja peaks taotlema \u00fc\u00fcri t\u00f5stmist t\u00e4htaja l\u00f5pus, kuid mitte ilma \u00fc\u00fcrnikule esitamata vormi "\u00dc\u00fcrileandja teatis uue \u00fc\u00fcri ettepaneku kohta". \u00dc\u00fcrnikele tuleb perioodilise \u00fc\u00fcrimise korral ette teatada v\u00e4hemalt \u00fcks kuu ja t\u00e4htajalisel \u00fc\u00fcrimisel kuus kuud.<\/p>\n

Remonditaotluste ignoreerimine<\/strong><\/h3>\n

\u00dc\u00fcrileandja v\u00f5i kinnisvaraomanik vastutab selle eest, et nende \u00fc\u00fcrnik elaks elamisk\u00f5lblikus kodus, mis on vaba k\u00f5igist lahendamata struktuuriprobleemidest ega ohutusriskidest. M\u00f5nel \u00fc\u00fcrileandjal kulub aega, et vastata \u00fc\u00fcrnike aruannetele v\u00e4ga vajalike remondit\u00f6\u00f6de kohta. Hallitus, niiskus, vigased juhtmestikud ja nakatumised on vaid m\u00f5ned tavalistest kaebustest, mida \u00fc\u00fcrnikud esitavad kehva konstruktsiooni terviklikkuse, halva ventilatsiooni v\u00f5i defektsete keskk\u00fcttes\u00fcsteemide t\u00f5ttu.\u00a0<\/p>\n

M\u00f5ningaid probleeme k\u00e4sitletakse pealiskaudselt, kui hallitus<\/strong> lihtsalt p\u00fchitakse minema v\u00f5i lekkiv katus<\/strong> lapitakse ajutise lahendusena lihtsalt puitliistuga. M\u00f5ned \u00fc\u00fcrileandjad, m\u00f5nikord ressursside puudumise t\u00f5ttu, ei tegele \u00fcldse kodu<\/strong> lagunemise<\/strong> p\u00f5hjusega .<\/p>\n

Sissep\u00e4\u00e4s<\/strong><\/h3>\n

On loogiline, et \u00fc\u00fcrileandjad sisenevad \u00fc\u00fcrniku majja ette teatamata h\u00e4daolukordades, nagu tulekahju, gaasileke v\u00f5i \u00fcleujutus. Kuid olukordades, nagu potentsiaalsete \u00fc\u00fcrnike \u00fclevaatused v\u00f5i vaatamised, peavad nad teavitama praegust \u00fc\u00fcrnikku 24\u201348 tundi enne kavandatud k\u00fclastust. Selle mittetegemine rikub elaniku \u00f5igust privaatsusele.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrilepingus peaks olema \u00f5igus privaatsusklauslile, mis peaks olema koosk\u00f5las nii \u00fc\u00fcrniku kui ka \u00fc\u00fcrileandjaga.\u00a0<\/p>\n

P\u00f5hjendamatud \u00fc\u00fcritagatisraha mahaarvamised<\/strong><\/h3>\n

\u00dc\u00fcritagatisi kasutavad \u00fc\u00fcrileandjad \u00fc\u00fcrniku poolt \u00fc\u00fcritud kodule tekitatud kahjude h\u00fcvitamiseks. Lisaks v\u00f5iks m\u00f5istliku mahaarvamise teha tasumata \u00fc\u00fcri- ja kommunaalkuludest, kui neid on. \u00dc\u00fcrnikud peavad dokumenteerima k\u00f5ik probleemid, nagu j\u00e4ljed, praod seintes v\u00f5i mis tahes ilmsed konstruktsioonikahjustused<\/a>, mille nad avastavad enne sissekolimist. See on t\u00f5endusmaterjal, kui nad v\u00e4lja kolivad ja neile tagatisraha tagastatakse.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandjad peaksid esitama ka \u00fc\u00fcritagatisrahast tehtud mahaarvamiste t\u00e4ieliku jaotuse. \u00dc\u00fcrnikel on lubatud vaidlustada k\u00f5ik mahaarvamised, mis nende arvates on p\u00f5hjendamatud v\u00f5i ebam\u00f5istlikud.<\/p>\n

Kui tunnete, et teie \u00fc\u00fcrileandja on teid kohelnud eba\u00f5iglaselt v\u00f5i k\u00e4sitlenud teie \u00fc\u00fcrilepingut ebaseaduslikult, v\u00f5tke \u00fchendust eluaseme remondi ekspertidega<\/strong> saidil disrepairclaim.co.uk<\/a>, et aidata teil esitada nende vastu ametlik kaebus.<\/p>\n

: athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00f5ned \u00fc\u00fcrileandjad rikuvad reegleid ega t\u00e4ida oma seaduslikke kohustusi oma \u00fc\u00fcrnike turvalisuse ja turvalisuse tagamisel.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":162437,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[666],"tags":[],"class_list":["post-185258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-turvalisus"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=185258"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185258\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=185258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=185258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=185258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}