Kodu ostmine on \u00fcks olulisemaid samme, mida peate tegema. Ja kuna see maksab palju raha ja m\u00f5jutab teie eluj\u00e4rge, peate sellele nii palju m\u00f5tlema.<\/p>\n
Alustage kindlasti varakult uurimist saadaolevate kodude ja nende hindade kohta. Seej\u00e4rel veenduge, et olete selleks kohustuseks valmis. Siin on viis tegurit, mis aitavad teil maja osta.<\/p>\n
Kui kaalute maja ostmist ja teil pole piisavalt raha, v\u00f5ib sel juhul pekoe.ca<\/a> -lt h\u00fcpoteegi v\u00f5tmine olla teie parim valik. Enne laenu andmist soovib laenuandja siiski veenduda, et teie sissetulek on stabiilne ja usaldusv\u00e4\u00e4rne. Seet\u00f5ttu koostage kindlasti \u00f5iged dokumendid, mis t\u00f5endavad, et teie t\u00f6\u00f6 on p\u00fcsiv. M\u00f5ned asjad, mis aitavad teil otsustada, kas seda sammu astuda v\u00f5i mitte, on j\u00e4rgmised:<\/p>\n \u2022 Teie sissetuleku- ja t\u00f6\u00f6staatus \u2013 palgal olevad isikud peavad esitama t\u00fcnnid ja W-2. Kuid kui olete f\u00fc\u00fcsilisest isikust ettev\u00f5tja, v\u00f5ib laenuandja k\u00fcsida teie maksudeklaratsioone ja muid dokumente.<\/p>\n \u2022 Teie v\u00f5lgade ja sissetulekute suhe \u2013 h\u00fcpoteeklaenuandjad kasutavad seda, et otsustada, kas anda teile laenu v\u00f5i mitte. See n\u00e4itab, kui palju kulutate oma igakuist sissetulekut v\u00f5lgadele. Seda kasutades saab laenuandja hinnata h\u00fcpoteeklaenu summat, mida saate k\u00e4sitleda. Enne laenu taotlemist vaadake \u00fcle oma DTI. Enamasti on teil vaja 50% v\u00f5i v\u00e4hem DTI-d. Kuid see s\u00f5ltub laenu t\u00fc\u00fcbist, laenuandjast ja muudest teguritest.<\/p>\n \u2022 Krediidi tervis \u2013 laenud ja intressim\u00e4\u00e4rad, millele kvalifitseerute, s\u00f5ltuvad teie krediidiskoorist. K\u00f5rge krediidiv\u00f5imega inimestele pakutakse paremaid laenuv\u00f5imalusi kui neile, kellel on madal krediidiskoor. Enamiku kodulaenude krediidiskooriks on v\u00e4hemalt 620. Kui aga teie oma on \u00fcle 720, saate nautida parimaid laenutingimusi.<\/p>\n Teine asi, mis aitab teil otsustada, kas olete valmis kodu ostma, on see, kui olete n\u00f5us pikka aega \u00fches kohas elama. H\u00fcpoteeklaenu kohustused on tavaliselt pikaajalised ja kuigi te ei pea terve perioodi oma kodus elama, peate siiski sellele m\u00f5tlema. M\u00f5elge oma perekondlikele kohustustele, karj\u00e4\u00e4rieesm\u00e4rkidele jne, kui otsustate, kas soovite ostetavas kodus elada.<\/p>\n N\u00fc\u00fcd, kui olete kindel, et soovite maja osta, peaksite silmas pidama eelarvet. Kui teil on raha s\u00e4\u00e4stetud, siis h\u00e4sti. Kuid kui plaanite h\u00fcpoteeklaenu v\u00f5tta, peate arvutama oma DTI suhtarvu. M\u00f5elge, kui palju raha te teenite ja kui suur protsent sellest l\u00e4heb v\u00f5lgade tasumiseks. Seej\u00e4rel m\u00e4\u00e4rake, kui palju saate iga kuu h\u00fcpoteeklaenule kulutada. Kuigi maja omamine vabastab teid \u00fc\u00fcri maksmisest, kaasnevad sellega mitmed muud kulud, mis v\u00f5ivad teie rahaasju pingestada. N\u00e4iteks peavad majaomanikud maksma majaomaniku kindlustuse ja kinnisvaramaksude eest. Seega v\u00f5tke eelarve koostamisel arvesse k\u00f5iki neid asju.<\/p>\n Lisaks h\u00fcpoteeklaenidele saate maja ostmise eest tasuda s\u00e4\u00e4stude ja investeeringute kaudu. M\u00f5ned sugulased v\u00f5ivad anda teile kinkeraha, et tasuda teie sissemakse. Siiski v\u00f5ib teie laenuandja vajada kinkekirja. Nii et veenduge, et see teil oleks.<\/p>\n Sissemaks ja sulgemiskulud on kodu ostmisel \u00fcliolulised v\u00e4ljaminekud. Enamik majaomanikke arvab, et neil on vaja 20% sissemakset. See ei ole aga alati t\u00f5si. \u00d5nneks saavad ostjad, kes seda endale lubada ei saa, saada madalamaid valikuid. N\u00e4iteks FHA laenud n\u00f5uavad v\u00e4hemalt 3,5% ja USDA laenud ei vaja isegi sobivat laenuv\u00f5tjat, et midagi maha panna.<\/p>\n Suure sissemakse tegemine pakub aga erinevaid eeliseid, sh saad rohkem h\u00fcpoteeklaenu pakkumisi ja sinu intressim\u00e4\u00e4r on madal.<\/p>\n Peate tasuma ka sulgemiskulud, mis s\u00f5ltuvad mitmest tegurist. Tark m\u00f5te on ette valmistada 3-6% kodu kogukuludest. N\u00e4iteks kui kodu v\u00e4\u00e4rtus on 200 000 dollarit, v\u00f5ib sulgemiskulu olla 6000\u201312 000 dollarit.<\/p>\n Enne maja jahtima asumist veenduge, et teil on h\u00fcpoteegi jaoks eelkinnitus. Laenuandjad annavad laenuv\u00f5tjatele sageli eelkinnituskirja, mis n\u00e4itab nende sissetulekust, varadest ja krediidist olenevalt k\u00f5lblikku raha. Teie kinnisvaramaakler aitab teil otsida kodusid, mis j\u00e4\u00e4vad teie eelarve piiresse, kui olete neile oma eelkinnituskirja n\u00e4itanud.<\/p>\n Lihtsalt taotlege laenuandjaga h\u00fcpoteegi eelkinnitust. Valmistuge vastama k\u00fcsimustele oma sissetuleku, vara ja kodu kohta, mida soovite osta. Samuti valmistuge krediidikontrolliks.<\/p>\n Teie uus kodu erineb teie praegusest. Seet\u00f5ttu vajate erinevat m\u00f6\u00f6blit. Ja see on t\u00f5si, eriti kui kolite suuremasse majja. Seega arvestage eelarvet koostades vajaliku uue m\u00f6\u00f6bliga.<\/p>\n Kui teil pole selleks raha planeeritud, saate rahalist abi Interneti-laenuandjatelt. Little Loans<\/a> on \u00fcks parimaid laenuandjaid, kes pakuvad erinevaid laenut\u00fc\u00fcpe, nagu sama p\u00e4eva laenud, halvad laenud, l\u00fchiajalised laenud jne. Seega, kui te ei soovi oodata, kuni olete piisavalt s\u00e4\u00e4stnud, v\u00f5ite alati laenu kasutada. sellelt laenuandjalt.<\/p>\n Maja ostmine v\u00f5ib olla pikk ja kurnav protsess. Piisava ettevalmistuse ja uurimisega saad aga oma hinnaklassis parimad pakkumised.<\/p>\nArvutage, kui palju maja saate endale lubada<\/h3>\n
S\u00e4\u00e4stke sissemakse ja sulgemiskulude jaoks<\/h3>\n
Hankige h\u00fcpoteegi eelkinnitus<\/h3>\n
Osta ilus m\u00f6\u00f6bel<\/h3>\n
J\u00e4reldus<\/h3>\n