{"id":187000,"date":"2023-02-12T09:34:00","date_gmt":"2023-02-12T06:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=187000"},"modified":"2023-01-17T18:49:57","modified_gmt":"2023-01-17T15:49:57","slug":"olulised-sammud-mida-peate-enne-maja-ostmist-tegema","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/olulised-sammud-mida-peate-enne-maja-ostmist-tegema\/","title":{"rendered":"Olulised sammud, mida peate enne maja ostmist tegema"},"content":{"rendered":"<p>Maja ostmine on suur samm elus. <a href=\"https:\/\/www.capexproperties.com\/investment-properties\/united-kingdom\/manchester\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">Enne kinnisvara ostmist Manchesteris \u00dchendkuningriigis<\/a> on oluline astuda vajalikke samme, kuna see m\u00f5jutab teid veel aastaid! Sellest artiklist saate teada m\u00f5ned k\u00f5ige olulisemad asjad, mida tuleb enne maja ostmist teha.<\/p>\n<h3>Uurige oma piirkonna kinnisvaramakse<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.forbes.com\/sites\/forbesrealestatecouncil\/2020\/12\/01\/eight-key-steps-when-challenging-a-property-tax-assessment\/?sh=1716a50c76ba\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">Kinnisvaramaksude uurimine<\/a> piirkonnas, kus soovite maja osta, on \u00e4\u00e4rmiselt oluline, kuid mitte midagi, mis v\u00f5tab liiga palju aega. Iga maja kinnisvaramaks s\u00f5ltub sellest, kui v\u00e4\u00e4rtuslik see on ja millises osariigis v\u00f5i maakonnas te elate, samuti muudest teguritest, n\u00e4iteks sellest, kas l\u00e4heduses on koole, mis v\u00f5ivad teie laste haridust m\u00f5jutada.<\/p>\n<p>Kui otsite maja jahti, k\u00fcsige m\u00fc\u00fcjalt kinnisvaramaksude hinnangut. Kui nad ei suuda hinnangut koostada, peate v\u00f5ib-olla r\u00e4\u00e4kima nende <a href=\"https:\/\/knoxvillehometeam.com\/farragut-listing-agent\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">Farraguti, TN-i noteerimisagendiga<\/a>, sest nad saavad teid selles aidata. Kinnisvara ostmisel ja m\u00fc\u00fcmisel on tungivalt soovitatav t\u00f6\u00f6tada koos kinnisvaramaakleriga, kuna nad teavad kohalikku kinnisvaraturgu ja seda, mida ostjad eelistavad, mis v\u00f5imaldab neil kinnisvara m\u00fc\u00fcmise tagamiseks h\u00e4sti hinnata.. Lisaks peaksid need kohalikud teadmised muidugi laienema kinnisvaramaksude t\u00f5en\u00e4olisele suurusele, kuna seda k\u00fcsitakse sageli. Lisaks kinnisvaramaaklerite k\u00fcsimisele v\u00f5ite v\u00f5tta \u00fchendust ka oma maakonna laekuriga, et saada maksude m\u00e4\u00e4ramise nimekiri, mis n\u00e4itab, milliseid teisi piirkonna kodusid on hinnatud ja kui palju nad kinnisvaramaksu maksavad. Kinnisvaramaksum\u00e4\u00e4rad on maakonniti erinevad.<\/p>\n<p>V\u00f5rrelge seda v\u00f5rdlust tehes kindlasti \u00f5unu \u00f5untega! N\u00e4iteks kui \u00fcks maja on suurem kui teine \u200b\u200bmaja teisel t\u00e4naval, vajab see parkimiseks rohkem ruumi, seega ei pruugi vaja olla nii palju magamistuba v\u00f5i vannituba. Kuna aga tube on \u00fcldiselt v\u00e4hem, oleks see t\u00f5en\u00e4oliselt v\u00e4hem raha v\u00e4\u00e4rt kui maja, kus on rohkem magamistuba\/vannituba, kuid kus pole ruumi t\u00e4iendavate parkimiskohtade jaoks.\u00a0<\/p>\n<h3>Uurige, kui palju m\u00fc\u00fcakse teie piirkonnas teisi kodusid ja millised need on<\/h3>\n<p>\u00dcksk\u00f5ik, kas soovite saada osa \u00fcle 55-aastastest kogukondadest, kus on \u00fcks <a href=\"https:\/\/tellicolakehometeam.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">Tellico Lake&#8217;is m\u00fc\u00fcdavatest kodudest,<\/a> v\u00f5i otsite oma esimest kohta linnas, et oma elu alustada, peate enne maja jahtimist teadma, kui palju maja saate endale lubada.. Te ei taha, et teie s\u00fcdameasjaks oleks maja, vaid see, et see oleks k\u00e4ttesaamatus kohas, sest l\u00f5puks ei pruugi see maja teie eelarvesse mahtuda.<\/p>\n<p>Inimesed uurivad hindu mitmel viisil\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Internetis kontrollides ja hiljutisi m\u00fc\u00fcgihindu vaadates\u00a0<\/li>\n<li>S\u00f5itke linnaosades ringi ja m\u00e4rkige \u00fcles k\u00f5ik m\u00fc\u00fcdavad kodud\u00a0<\/li>\n<li>R\u00e4\u00e4kige s\u00f5pradega, kes elavad v\u00f5i t\u00f6\u00f6tavad l\u00e4heduses\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>Erinevate kinnistute v\u00f5rdlemisel tehke kindlasti m\u00e4rkmeid, nii et koju naastes saate teada, milline neist on rohkem maja kui maja. Hinda m\u00f5jutab ka maja t\u00fc\u00fcp, mida soovite osta. Maja, millel on hoov ja lisatuba, v\u00f5ib olla kallim kui see, kus on k\u00f5ik need asjad, kuid mitte nii palju ruumi magamistubade v\u00f5i vannitubade jaoks.<\/p>\n<p>Hea on vaadata erinevat t\u00fc\u00fcpi maju, et saaksite enne majajahtima asumist teada, mida teie eelarve v\u00f5imaldab. Samuti peaksite veenduma, et maja ostmisel ei kaasneks ootamatuid kulusid, nagu ootamatud remondi- v\u00f5i hooldustasud, sest need v\u00f5ivad p\u00e4rast kinnisvarasse kolimist teie rahakotile t\u00f5siselt p\u00f5rkuda.\u00a0<\/p>\n<h3>Arvutage oma h\u00fcpoteegi kulud<\/h3>\n<p>Enne maja ostmist peate teadma, kui palju maja saate endale lubada. Muidugi v\u00f5ite otsida suuri laenuandjaid, n\u00e4iteks <a href=\"https:\/\/www.flcbmtg.com\/products\/sapphire-jumbo-loans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">hulgim\u00fc\u00fcgi laenuandjaid<\/a>, kes pakuvad teile k\u00f5rgete summadega h\u00fcpoteeke, kuid veenduge, et teate, et saate selle tagasi maksta! See s\u00f5ltub ka teie krediidiskoorist ja muudest teguritest, kuid j\u00e4rgige m\u00f5ningaid \u00fcldisi juhiseid. Kui igakuine h\u00fcpoteeklaenu makse on \u00fcle 35% teie kojuviimise palgast, otsige madalamaid intressim\u00e4\u00e4rasid v\u00f5i ostke v\u00e4hem maja.<\/p>\n<p>Kui v\u00f5lamaksete kogusumma (\u00fc\u00fcr + h\u00fcpoteek) on suurem kui 50% teie kojuviimise palgast, vaadake enne millegi kohustuse v\u00f5tmist \u00fcle, millist maja saame selle summaga reaalselt osta. Saate <a href=\"https:\/\/www.westpac.com.au\/personal-banking\/home-loans\/calculator\/mortgage-calculator\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">selle siin v\u00e4lja arvutada,<\/a> et veenduda, et saate seda kohta endale lubada. Nii ei j\u00e4\u00e4 te majavaeseks ega loota krediitkaartidele, et ots otsaga kokku tulla.<\/p>\n<h3>Hankige h\u00fcpoteeklaenu eelkinnitus<\/h3>\n<p>H\u00fcpoteeklaenu eelkinnituse saamine on maja otsimise esimene oluline samm. Seda seet\u00f5ttu, et laenuandjad kiidavad heaks ainult h\u00fcpoteegitaotluse, mis sobib h\u00e4sti potentsiaalse laenuv\u00f5tja praeguse <a href=\"https:\/\/carapalmer.com\/savings-and-financial-goals\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">finantsseisundiga<\/a>. Laenuandja ei pruugi v\u00e4lja pakkuda t\u00e4pset arvu, kui palju raha ta laenab, kuid kui pank on teid eelnevalt heaks kiitnud, t\u00e4hendab see, et teie krediidiskoor ja sissetulekute tase j\u00e4\u00e4vad t\u00f5en\u00e4oliselt selleks vajaliku piiresse. laenu t\u00fc\u00fcp.<\/p>\n<p>M\u00f5ned inimesed v\u00f5ivad arvata, et maja eelkinnitus on sama, mis eelkvalifitseerimine, kuid see ei ole alati t\u00f5si. Eelkinnitus t\u00e4hendab, et laenuandja on teie taotluse vastu v\u00f5tnud ja sellega p\u00f5him\u00f5tteliselt n\u00f5ustunud \u2013 see on lihtsalt t\u00e4iendavate dokumentide ootamine, enne kui nad teile pakkumiskirja v\u00e4ljastavad.<\/p>\n<h3>Uurige piirkonda, kus soovite elada<\/h3>\n<p>Enne maja ostmist peaksite <a href=\"https:\/\/www.moving.com\/tips\/how-to-research-a-neighborhood-before-you-move-there\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">uurima piirkonda<\/a>, kus soovite elada. Peaksite uurima kuritegevuse taset ja v\u00e4lja selgitama, kas tegemist on r\u00fchmituste, narkootikumide v\u00f5i prostitutsiooniga. On ka keskkonnategureid, mis v\u00f5ivad teie tervist m\u00f5jutada, n\u00e4iteks kokkupuude saastetasemega v\u00f5i allergeenidega, nagu \u00f5ietolmu arv.<\/p>\n<p>Oluline on m\u00f5elda sellele, mida teised inimesed ei pruugi n\u00e4ha, kuid mis v\u00f5ivad siiski nende elu negatiivselt m\u00f5jutada. N\u00e4iteks kas l\u00e4heduses on tuumajaam v\u00f5i l\u00e4hedal ligip\u00e4\u00e4s s\u00f5jav\u00e4ebaasidele. Uurides maja ennast ja selle asukohta, esitage endale j\u00e4rgmised k\u00fcsimused: Millise m\u00fcratasemega ma kokku puutun? Kas mul on lihtne juurdep\u00e4\u00e4s \u00fchistranspordile? Kui kaugel minu t\u00f6\u00f6st see maja j\u00e4\u00e4b?<\/p>\n<p>Nii saate teha teadliku otsuse maja ja piirkonna kohta tervikuna.<\/p>\n<h3>R\u00e4\u00e4kige s\u00f5prade, pereliikmete v\u00f5i t\u00f6\u00f6kaaslastega, kes on hiljuti kodu ostnud<\/h3>\n<p>Vahetu teave on alati k\u00f5ige v\u00e4\u00e4rtuslikum. <a href=\"https:\/\/athomeinthefuture.com\/2021\/05\/will-2021-good-year-buy-house-vancouver\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">Hiljuti kodu ostnud<\/a> inimestega r\u00e4\u00e4kimine on \u00fclioluline, sest nad saavad anda teile palju teavet selle kohta, millised majahinnad teie piirkonnas on ja millised maja suurused teile k\u00f5ige paremini sobivad.<\/p>\n<p>Kui r\u00e4\u00e4gite hiljutiste majaostjatega, k\u00fcsige neilt protsessi ja selle kohta, kas see oli keeruline v\u00f5i lihtne. Samuti peaksite uurima, kuidas nad enne ostmist majast teada said ja kui palju see aitas neil otsuseid langetada.\u00a0<\/p>\n<p>Hankige \u00fcksikasjalikku teavet protsessi kohta, sest maja ostmine on suur otsus.<\/p>\n<p>Teil on suur otsus, kus oma j\u00e4rgmised paar aastat veeta. Kui olete uue kodu jaoks valmis, on oluline, et leiaksite selle piirkonnas, mis vastab k\u00f5igile teie vajadustele ja pakub potentsiaalseid kasvuv\u00f5imalusi tulevikus. Kuigi selles protsessis on palju tegureid, peaksid need n\u00e4pun\u00e4ited aitama m\u00f5ned aspektid selgemaks muuta, et saaksite keskenduda sellele, mis on teie jaoks k\u00f5ige olulisem!<\/p>\n<p><div id=\"PostUnique_PostSource\" style=\"padding-top: 50px\">:  <a target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" href=\"\/\/athomeinthefuture.com\" class=\"external external_icon\">athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Enne maja ostmist on oluline teha vajalikud sammud, sest see m\u00f5jutab teid veel aastaid!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":156763,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[943,943],"tags":[],"class_list":["post-187000","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tark-maja"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187000","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=187000"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187000\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/156763"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187000"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=187000"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=187000"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}