{"id":185377,"date":"2022-12-03T10:47:00","date_gmt":"2022-12-03T07:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=185377"},"modified":"2023-01-17T06:22:04","modified_gmt":"2023-01-17T03:22:04","slug":"laittomia-asioita-joita-vuokranantajat-voivat-tehdae-vuokralaisille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/laittomia-asioita-joita-vuokranantajat-voivat-tehdae-vuokralaisille\/","title":{"rendered":"Laittomia asioita, joita vuokranantajat voivat tehd\u00e4 vuokralaisille\u00a0"},"content":{"rendered":"

Yhdistyneen kuningaskunnan arviolta 2,5 miljoonasta<\/a> vuokranantajasta arviolta 0,42 % tai 10 500 katsotaan "roistoiksi". Huolimatta siit\u00e4, kuinka pieni osa t\u00e4m\u00e4 on verrattuna lainkuuliaisten m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n, suhteellisen pieni m\u00e4\u00e4r\u00e4 voi silti tehd\u00e4 Vaikutus, sill\u00e4 jokaisella vuokranantajalla voi olla useita vuokralaisia. N\u00e4m\u00e4 vuokranantajat eiv\u00e4t usein t\u00e4yt\u00e4 lakis\u00e4\u00e4teisi\u00e4 velvollisuuksiaan varmistaakseen vuokralaistensa turvallisuuden. T\u00e4llaiset tilanteet voivat johtaa huomiotta j\u00e4tettyyn kodin<\/a> ongelmien huonontumiseen, mik\u00e4 voi aiheuttaa fyysist\u00e4 ja henkist\u00e4 k\u00e4rsimyst\u00e4, varsinkin kun vuokralainen ja vuokranantaja ovat enemm\u00e4n eri mielt\u00e4 kuin samaa mielt\u00e4 kesken\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Jos aiot vuokrata yksityisesti tai sosiaalisen asuntoyhdistyksen kautta, sinun on hankittava riitt\u00e4v\u00e4sti tietoa Yhdistyneen kuningaskunnan vuoden 1985 Landlord and Tenant Actista<\/a>, joka koskee enint\u00e4\u00e4n seitsem\u00e4n vuoden vuokrasopimuksia sek\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4aikaisia \u200b\u200bvuokrasopimuksia. T\u00e4m\u00e4 laki vet\u00e4\u00e4 rajan vuokranantajan ja vuokralaisen oikeuksien ja velvollisuuksien v\u00e4lille. Vuokranantajat ovat velvollisia "korjaamaan asunnon rakennetta ja ulkoa". T\u00e4m\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 putket, viem\u00e4rit ja kourut. My\u00f6s kaasun, veden, s\u00e4hk\u00f6n ja (keskus) l\u00e4mmitysj\u00e4rjestelm\u00e4n laitteistot on pidett\u00e4v\u00e4 hyv\u00e4ss\u00e4 toimintakunnossa.<\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 on joitain laittomia asioita, joita vuokranantajat voivat tehd\u00e4 ja joista sinun tulee olla tietoinen. Jos vuokranantajasi osoittaa jotakin n\u00e4ist\u00e4 k\u00e4yt\u00f6ksist\u00e4, h\u00e4n saattaa olla yksi niist\u00e4 0,42 %:sta, johon ei voi luottaa. Voit my\u00f6s k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 Rogue Landlord and Agent Checkeria<\/a> tarkistaaksesi, ovatko ne laillisia.<\/p>\n

Ep\u00e4reilu kohtelu<\/strong><\/h3>\n

Reilu kotilaki<\/a> kielt\u00e4\u00e4 syrjinn\u00e4n asuntojen myynniss\u00e4 ja vuokrauksessa. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 rotua, ihonv\u00e4ri\u00e4, uskontoa, sukupuolta, perheasemaa, etnist\u00e4 alkuper\u00e4\u00e4 tai syntyper\u00e4\u00e4 tai vammaa ei tule ottaa huomioon mahdollisia vuokralaisia \u200b\u200bvalittaessa. Jotkut vuokranantajat p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4t ev\u00e4t\u00e4 vuokralaishakijoita, koska he eiv\u00e4t halua joutua haitaksi tai eiv\u00e4t hyv\u00e4ksy jonkun suojattuja ominaisuuksia.<\/p>\n

Jotkut vuokralaiset hyl\u00e4t\u00e4\u00e4n ensimm\u00e4isen puhelun j\u00e4lkeen, kun taas toiset kielt\u00e4ytyv\u00e4t tapaamisen j\u00e4lkeen vuokranantajan kanssa katselun aikana. Vaikka on ep\u00e4selv\u00e4\u00e4, syrjiik\u00f6 vuokranantaja kyseist\u00e4 henkil\u00f6\u00e4, jokainen, jolla on suojattu ominaisuus, on todenn\u00e4k\u00f6isesti kohdannut ennakkoluuloja ja tiet\u00e4\u00e4 milt\u00e4 se tuntuu.<\/p>\n

Liiallinen vuokrankorotus<\/strong><\/h3>\n

Vuokranantajat eiv\u00e4t voi yksinkertaisesti korottaa vuokraa milloin haluavat. M\u00e4\u00e4r\u00e4aikaisissa vuokrasuhteissa he tarvitsevat vuokralaisen hyv\u00e4ksynn\u00e4n ennen kuin he voivat tehd\u00e4 vuokrankorotuksia, mink\u00e4 tulee olla alan hintojen tai alueen keskivuokran mukaisia.<\/p>\n

Toistuvassa vuokrasuhteessa vuokrankorotuksia ei saa tehd\u00e4 useammin kuin kerran vuodessa ilman vuokralaisen suostumusta. Vuokranantajan tulee hakea vuokrankorotusta m\u00e4\u00e4r\u00e4ajan p\u00e4\u00e4tytty\u00e4, mutta ei toimittamatta vuokralaiselle lomake "uusia vuokraa ehdottavalle vuokranantajalle". Vuokralaiselle tulee irtisanoa m\u00e4\u00e4r\u00e4aikaisessa vuokrasopimuksessa v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yksi kuukausi ja m\u00e4\u00e4r\u00e4aikaisessa vuokrasopimuksessa kuusi kuukautta etuk\u00e4teen.<\/p>\n

Korjauspyynt\u00f6jen huomioiminen<\/strong><\/h3>\n

Vuokranantajan tai kiinteist\u00f6n omistajan vastuulla on varmistaa, ett\u00e4 heid\u00e4n vuokralaisensa asuu asumiskelpoisessa kodissa, jossa ei ole ratkaisemattomia rakenteellisia ongelmia tai turvallisuusriskej\u00e4. Jotkut vuokranantajat viev\u00e4t aikaa vastatakseen vuokralaisten ilmoituksiin, jotka koskevat kaivattua korjausta. Home, kosteus, vialliset johdot ja tartunnat ovat vain joitakin tavallisia valituksia, joita vuokralaiset tekev\u00e4t huonosta rakenteellisesta eheydest\u00e4, huonosta ilmanvaihdosta tai viallisista keskusl\u00e4mmitysj\u00e4rjestelmist\u00e4.\u00a0<\/p>\n

Jotkut ongelmat k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n pinnallisesti, kun home<\/strong> vain pyyhit\u00e4\u00e4n pois tai vuotava katto<\/strong> paikataan vain puulistalla v\u00e4liaikaisena ratkaisuna. Jotkut vuokranantajat, joskus resurssien puutteen vuoksi, eiv\u00e4t puutu kodin huonontumisen taustalla olevaan<\/strong> syyyn ollenkaan<\/strong>.<\/p>\n

Sis\u00e4\u00e4np\u00e4\u00e4sy<\/strong><\/h3>\n

On loogista, ett\u00e4 vuokranantajat p\u00e4\u00e4sev\u00e4t vuokralaisen kotiin ilmoittamatta h\u00e4t\u00e4tilanteissa, kuten tulipaloissa, kaasuvuodoissa tai tulvissa. Mutta tilanteissa, kuten mahdollisten vuokralaisten tarkastuksissa tai katseluissa, heid\u00e4n on ilmoitettava nykyiselle vuokralaiselle 24\u201348 tuntia ennen suunniteltua vierailua. Jos n\u00e4in ei tehd\u00e4, loukataan asukkaan oikeutta yksityisyyteen.<\/p>\n

Vuokrasopimuksessa tulee olla oikeus yksityisyyteen, jonka tulee olla sek\u00e4 vuokralaisen ett\u00e4 vuokranantajan kannalta hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4.\u00a0<\/p>\n

Perusteettomat vuokravakuusv\u00e4hennykset<\/strong><\/h3>\n

Vuokranantajat k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t vuokravakuutuksia vuokralaisen vuokra-asunnolle aiheuttamiin vahinkoihin. T\u00e4m\u00e4n lis\u00e4ksi voidaan tehd\u00e4 kohtuullinen v\u00e4hennys maksamattomista vuokra- ja mahdollisista s\u00e4hk\u00f6laskuista. Vuokralaisten on dokumentoitava kaikki asiat, kuten j\u00e4ljet, halkeamat seiniss\u00e4 tai kaikki ilmeiset rakenteelliset vauriot<\/a>, jotka he havaitsevat ennen muuttoaan. T\u00e4m\u00e4 toimii todisteena, kun he muuttavat pois ja saavat takaisin vakuuden.<\/p>\n

Vuokranantajan tulee my\u00f6s toimittaa t\u00e4ydellinen erittely vuokravakuutuksesta tekemiens\u00e4 v\u00e4hennyksist\u00e4. Vuokralaiset voivat riitauttaa kaikki v\u00e4hennykset, joita he pit\u00e4v\u00e4t perusteettomina tai kohtuuttomina.<\/p>\n

Jos sinusta tuntuu, ett\u00e4 vuokranantajasi on kohdellut sinua ep\u00e4oikeudenmukaisesti tai k\u00e4sitellyt vuokraasi laittomasti, ota yhteytt\u00e4 asunnon korjausasiantuntijoihin<\/strong> osoitteessa disrepairclaim.co.uk<\/a>, jotta voit tehd\u00e4 muodollisen korjausvalituksen heit\u00e4 vastaan.<\/p>\n

: athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jotkut vuokranantajat rikkovat s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 eiv\u00e4tk\u00e4 t\u00e4yt\u00e4 lakis\u00e4\u00e4teisi\u00e4 velvoitteitaan varmistaakseen vuokralaistensa turvallisuuden.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":162437,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[667],"tags":[],"class_list":["post-185377","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-turvallisuus"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185377","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=185377"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185377\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=185377"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=185377"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=185377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}