{"id":186989,"date":"2023-02-08T20:01:00","date_gmt":"2023-02-08T17:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=186989"},"modified":"2023-01-17T18:44:45","modified_gmt":"2023-01-17T15:44:45","slug":"mistae-olet-vastuussa-kaupallisena-vuokranantajana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/mistae-olet-vastuussa-kaupallisena-vuokranantajana\/","title":{"rendered":"Mist\u00e4 olet vastuussa kaupallisena vuokranantajana?"},"content":{"rendered":"<p>Ihmiset etsiv\u00e4t jatkuvasti uusia tapoja ansaita rahaa. Se voi olla kryptovaluuttaan sijoittamista tai yrityksen perustamista. Toinen tapa, joka voi j\u00e4\u00e4d\u00e4 tutkan alle, on ryhty\u00e4 kaupalliseksi vuokranantajaksi.<\/p>\n<p>Liikevuokranantajat ostavat rakennuksia ja vuokraavat niit\u00e4 myym\u00e4l\u00f6iksi tai toimistoiksi yrityksille. T\u00e4t\u00e4 tapahtuu kaikkialla maassa, ja <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/government\/statistics\/business-population-estimates-2021\/business-population-estimates-for-the-uk-and-regions-2021-statistical-release-html#:~:text=Composition%20of%20the%202021%20business%20population,-The%20UK%20private&#038;text=there%20were%20estimated%20to%20be,4.2%20million%20had%20no%20employees\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">viimeisimpien tietojen mukaan Yhdistyneess\u00e4 kuningaskunnassa on 5,6 miljoonaa yrityst\u00e4, joten<\/a> kaupallisilla tiloilla on valtavat markkinat.<\/p>\n<p>Toimistoa <a href=\"https:\/\/www.workspace.co.uk\/content-hub\/business-insight\/how-much-office-space-do-i-need\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">varten 12\u201315 hengen yritys saattaa tarvita jopa 975 neli\u00f6jalkaa<\/a>. Lontoon kaltaisessa paikassa <a href=\"https:\/\/www.oktra.co.uk\/insights\/the-cost-of-uk-office-space\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">t\u00e4m\u00e4 maksaa 60\u201385 puntaa neli\u00f6jalkaa kohti<\/a> kuukaudessa, mik\u00e4 osoittaa, kuinka tuottoisa t\u00e4m\u00e4 hanke voi olla.<\/p>\n<p>Kuitenkin, kuten kaikissa kiinteist\u00f6vuokrausj\u00e4rjestelmiss\u00e4, sinulla on joukko velvollisuuksia, jotka sinun on annettava vuokralaisillesi. Lue lis\u00e4\u00e4 teht\u00e4vist\u00e4si kaupallisena vuokranantajana.<\/p>\n<h3><strong>Turvallisuus<\/strong><\/h3>\n<p>Vuokranantajan odotetaan varmistavan, ett\u00e4 varatut tilat ovat turvallisia k\u00e4ytt\u00e4\u00e4. T\u00e4t\u00e4 varten on palkattava kaupallinen katsastaja tarkastamaan tilat. He paljastavat kiinteist\u00f6n ongelmat, jotta niit\u00e4 voidaan muuttaa ennen vuokralaisten muuttoa.<\/p>\n<p>N\u00e4m\u00e4 tarkastukset voivat olla arvaamattomia, joten <a href=\"https:\/\/www.marshcommercial.co.uk\/for-business\/property\/commercial-landlord-insurance\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">sinun tulee ottaa oikea kaupallinen vuokranantajavakuutus<\/a> kattaaksesi itsesi.<\/p>\n<h3><strong>Kaasu ja s\u00e4hk\u00f6<\/strong><\/h3>\n<p>Kaasu ja s\u00e4hk\u00f6 ovat elint\u00e4rkeit\u00e4 kaikissa liiketiloissa. Ilman sit\u00e4 ty\u00f6ntekij\u00e4t eiv\u00e4t pysty hoitamaan p\u00e4ivitt\u00e4isi\u00e4 teht\u00e4vi\u00e4\u00e4n. Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydess\u00e4 p\u00e4\u00e4tet\u00e4\u00e4n, kuka t\u00e4m\u00e4n maksaa, vuokranantaja vai vuokralainen.<\/p>\n<p>Vastuuhenkil\u00f6n on maksettava vuotuinen kaasuturvallisuusinsin\u00f6\u00f6ri, joka tulee tarkastamaan tilat. Vuokranantaja on kuitenkin aina velvollinen asentamaan ja asentamaan alkulaitteet turvallisesti.<\/p>\n<h3><strong>Huolto<\/strong><\/h3>\n<p>Kaupallisena vuokranantajana sinun on pidett\u00e4v\u00e4 kiinteist\u00f6si kunnossa. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa nopeaa reagoimista kaikkiin k\u00e4ynniss\u00e4 oleviin yll\u00e4pitoongelmiin ja asianmukaisten henkil\u00f6iden l\u00e4hett\u00e4mist\u00e4 korjaamaan ongelma. Yleisi\u00e4 huoltoongelmia ovat kattovauriot, ilmastointivirheet ja putkisto-ongelmat, jotka kaikki on korjattava mahdollisimman pian.<\/p>\n<p>Varmista, ett\u00e4 vuokralaisella on tapa p\u00e4\u00e4st\u00e4 sinuun aina. Anna heille s\u00e4hk\u00f6postiosoite tai henkil\u00f6kohtainen puhelinnumero, sill\u00e4 et koskaan tied\u00e4, milloin h\u00e4t\u00e4 saattaa tapahtua.<\/p>\n<p>Kuten n\u00e4ette, kaupallisena vuokranantajana oleminen kantaa paljon vastuuta. Kuitenkin, mit\u00e4 saat, on tuottoisa tuotto sijoituksellesi. Kun olet hyv\u00e4 vuokranantaja, vuokralaiset heijastavat sinua ja kunnioittavat tiloja. T\u00e4m\u00e4 voi johtaa pitk\u00e4aikaisiin leasingvaihtoehtoihin, mik\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 saat tulon taattua tuleviksi vuosiksi.<\/p>\n<p><div id=\"PostUnique_PostSource\" style=\"padding-top: 50px\">:  <a target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" href=\"\/\/athomeinthefuture.com\" class=\"external external_icon\">athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kuten mink\u00e4 tahansa kiinteist\u00f6n vuokrauksen yhteydess\u00e4, sinulla on joukko velvollisuuksia, jotka sinun on annettava vuokralaisillesi. Lue lis\u00e4\u00e4 teht\u00e4vist\u00e4si.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":157087,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[799,799],"tags":[],"class_list":["post-186989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-liiketoimintaa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186989","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=186989"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186989\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=186989"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=186989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}