{"id":183520,"date":"2022-09-19T16:58:00","date_gmt":"2022-09-19T13:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=183520"},"modified":"2023-01-16T13:43:20","modified_gmt":"2023-01-16T10:43:20","slug":"principales-questions-a-prendre-en-compte-avant-de-vendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/principales-questions-a-prendre-en-compte-avant-de-vendre\/","title":{"rendered":"Principales questions \u00e0 prendre en compte avant de vendre"},"content":{"rendered":"

Nos maisons sont tellement de choses diff\u00e9rentes pour nous. Non seulement ils sont notre refuge dans un monde occup\u00e9 et exigeant, l’endroit o\u00f9 nous passons du temps avec notre famille et recevons souvent nos amis, mais pour un nombre croissant de personnes, la maison est d\u00e9sormais aussi un lieu de travail – que vous lanciez votre propre entreprise<\/a> ou vient de rejoindre le nombre croissant de travailleurs \u00e0 distance. Et en plus de cela, nos maisons sont aussi g\u00e9n\u00e9ralement le plus gros investissement financier que nous r\u00e9alisons. Ils doivent travailler dur pour nous, et il est donc naturel que lorsqu’il s’agit de vendre une maison, nous soyons tous soucieux d’obtenir le meilleur prix possible. Vous constaterez qu’il y a g\u00e9n\u00e9ralement une diff\u00e9rence consid\u00e9rable dans le prix que vous pouvez commander pour une maison bien entretenue, dans les meilleures conditions, nouvellement am\u00e9nag\u00e9e et joliment pr\u00e9sent\u00e9e .<\/a>, et un qui regarde le talon. Bien que vous ne puissiez pas modifier les principaux facteurs tels que l’emplacement, la valeur du terrain et d’autres facteurs qui contribueront \u00e0 \u00e9tablir le prix, il y a beaucoup de choses que vous pouvez contr\u00f4ler. C’est pourquoi, avant de mettre votre propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9<\/a>, il est logique de prendre soin de tous les \u00e9l\u00e9ments que vous pouvez. Non seulement cela peut ajouter de la valeur au prix final dans certains cas, mais cela peut \u00e9galement encourager davantage d’offres, ce qui est plus susceptible de d\u00e9clencher une guerre d’ench\u00e8res et de faire grimper encore plus le prix\u00a0! Alors, \u00e0 quoi devez-vous faire attention avant d’essayer de vendre votre maison ?<\/p>\n

Peindre les int\u00e9rieurs<\/h2>\n

C’est un gagnant parce que c’est une chose si facile et relativement peu co\u00fbteuse \u00e0 faire, mais cela peut faire une \u00e9norme diff\u00e9rence pour la qualit\u00e9 de vente de votre maison. La peinture est un moyen facile et peu co\u00fbteux de changer radicalement votre maison, et lorsqu’il s’agit de ventes de maisons, il y a une r\u00e8gle: neutre jusqu’au bout! M\u00eame si ce n’est pas \u00e0 votre go\u00fbt personnel, ce que vous essayez de faire, c’est d’aider les acheteurs potentiels \u00e0 se repr\u00e9senter leur maison<\/a>, pas la v\u00f4tre. Les murs neutres en gris doux, beige ou blanc attirent un plus large \u00e9ventail de personnes, et m\u00eame si vos acheteurs aiment les couleurs vives, cela pr\u00e9sente la propri\u00e9t\u00e9 comme une toile vierge sur laquelle ils peuvent se d\u00e9cha\u00eener. De plus, les nuances plus claires donnent \u00e0 votre maison un aspect a\u00e9r\u00e9<\/a>et beaucoup plus grand. S’il y a des pi\u00e8ces avec de la vieille peinture sale, vous pensez peut-\u00eatre que cela n’a pas d’importance, mais les gens ont tendance \u00e0 voir un signe de n\u00e9gligence et \u00e0 se demander ce qui ne va pas ou n’a pas \u00e9t\u00e9 vu, donc si vous le pouvez, peignez chaque espace frais.. Si votre go\u00fbt va aux papiers peints audacieux<\/a>, ceux-ci doivent g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre \u00e9galement supprim\u00e9s, car certains acheteurs consid\u00e8rent que le retrait du papier peint est un obstacle – et une vente \u00e0 domicile r\u00e9ussie consiste \u00e0 supprimer autant d’obstacles que possible.<\/p>\n

Voir sur le toit<\/h2>\n

C’est souvent quelque chose que nous oublions, mais l’ \u00e9tat de votre toit<\/a> est tr\u00e8s important pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vente de votre maison. Si un toit a l’air vieux et qu’il manque des bardeaux ou est en mauvais \u00e9tat, les acheteurs supposent qu’il devra \u00eatre remplac\u00e9 et \u00e9vitent les d\u00e9penses \u00e9normes – d’autant plus que le d\u00e9m\u00e9nagement est d\u00e9j\u00e0 un processus assez co\u00fbteux! De plus, un toit endommag\u00e9 peut laisser de l’eau p\u00e9n\u00e9trer dans la propri\u00e9t\u00e9 et causer de graves probl\u00e8mes structurels plus tard, et peut \u00e9ventuellement appara\u00eetre lors d’une enqu\u00eate sur la propri\u00e9t\u00e9. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de travailler avec un professionnel de confiance comme Hometown Roofing ATX<\/a> pour r\u00e9parer tout dommage et s’assurer que tout est parfaitement \u00e9tanche.<\/p>\n

Donnez-lui un peu d’attrait<\/h2>\n

L’un des aspects les plus sous-estim\u00e9s du d\u00e9veloppement d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre<\/a> est l’id\u00e9e de son \u00abattrait \u00bb. En termes simples, cela signifie \u00e0 quel point votre maison est attrayante de l’ext\u00e9rieur. Les acheteurs commenceront \u00e0 se faire une id\u00e9e de votre maison d\u00e8s qu’ils s’arr\u00eateront \u00e0 l’ext\u00e9rieur, et ces premi\u00e8res id\u00e9es peuvent \u00eatre extr\u00eamement difficiles \u00e0 changer. Garder l’ext\u00e9rieur de votre maison frais et bien entretenu le rend instantan\u00e9ment \u00e9difiant pour les visiteurs et donne une excellente impression d’accueil. Assurez-vous que toutes les cl\u00f4tures sont des panneaux complets et fra\u00eechement peints, que les haies et les arbustes sont taill\u00e9s et que la pelouse est bien tondue. Louez une laveuse \u00e0 jet<\/a>pour arroser les patios et les all\u00e9es afin qu’ils aient l’air frais et bien entretenus. Ajoutez quelques paniers suspendus ou des jardini\u00e8res avec des fleurs lumineuses, et si vous avez des caract\u00e9ristiques \u00e0 l’ext\u00e9rieur que vous pr\u00e9f\u00e9rez d\u00e9guiser, utilisez un treillis avec des parties grimpantes comme la glycine pour le cacher de la vue. Assurez-vous que toutes les fen\u00eatres sont propres et brillantes et envisagez de repeindre la porte d’entr\u00e9e et d’obtenir un nouveau tapis de bienvenue pour maximiser l’attrait de la maison. Il existe de nombreuses am\u00e9liorations ext\u00e9rieures \u00e0 faible co\u00fbt<\/a> que vous pouvez effectuer et qui auront un l\u00e9ger effet sur l’apparence de votre maison.<\/p>\n

Am\u00e9liorez votre cuisine<\/h2>\n

La cuisine est un espace important dans votre maison – c’est l\u00e0 que la famille se r\u00e9unit, et c’est aussi l\u00e0 que nous avons tendance \u00e0 nous divertir. Les cuisines sont assez ch\u00e8res \u00e0 remplacer, donc beaucoup d’acheteurs ne voudront pas le faire tout de suite, et donc donner \u00e0 la cuisine un aspect pr\u00e9sentable<\/a> est un excellent moyen d’am\u00e9liorer le pouvoir de vente. Il n’est g\u00e9n\u00e9ralement pas logique financi\u00e8rement d’entreprendre une r\u00e9novation et un r\u00e9am\u00e9nagement complets avant de vendre, \u00e0 moins d’\u00eatre sp\u00e9cifiquement conseill\u00e9 de le faire par un agent immobilier. Mais il y a beaucoup de petites choses que vous pouvez faire pour vraiment am\u00e9liorer la pi\u00e8ce. Vous pourriez envisager de repeindre des armoires de cuisine fatigu\u00e9es<\/a>voire remplacer enti\u00e8rement les portes tout en laissant les carcasses des meubles. Les comptoirs peuvent \u00eatre facilement remplac\u00e9s par quelque chose de plus moderne et sans marques, ou il existe m\u00eame des moyens de r\u00e9cup\u00e9rer des comptoirs avec du plastique adh\u00e9sif<\/a> dans diff\u00e9rentes finitions comme l’impression de marbre. Vous pouvez \u00e9galement peindre et peut-\u00eatre m\u00eame mettre \u00e0 niveau certains des appareils les plus anciens. Dans certains cas, vous pourrez m\u00eame les emporter avec vous lorsque vous d\u00e9m\u00e9nagerez, \u00e0 moins qu’ils ne soient int\u00e9gr\u00e9s. N’oubliez pas que vous n’avez pas \u00e0 vous ruiner avec les meilleures marques. Optez pour quelque chose d’abordable qui a l’air neuf et propre et cela fera une bien meilleure impression. Vous pouvez \u00e9galement faire beaucoup en recarrelant votre cuisine<\/a> ou en peignant vos carreaux existants et en am\u00e9liorant l’\u00e9clairage de la pi\u00e8ce.<\/p>\n

Relookez vos salles de bains<\/h2>\n

Juste apr\u00e8s la cuisine, la salle de bain est un espace qui int\u00e9resse vivement les acheteurs potentiels – et cela a du sens. Non seulement c’est l’espace dans lequel nous commen\u00e7ons et terminons nos journ\u00e9es, mais aussi l’une des pi\u00e8ces de la maison qui est la plus utilis\u00e9e et peut montrer des signes d’usure rapidement. Une salle de bain propre et fonctionnelle<\/a> est un must absolu pour la plupart des acheteurs de maison, il vaut donc la peine d’investir un peu de temps et d’efforts suppl\u00e9mentaires pour rendre votre salle de bain pr\u00e9sentable. Tous les probl\u00e8mes mineurs tels qu’un robinet qui fuit<\/a> ou une toilette qui ne tire pas correctement doivent \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s avant de prendre des visites. Cela vaut \u00e9galement la peine d’acheter un stylo \u00e0 coulis et de rafra\u00eechir entre les carreaux pour rendre la pi\u00e8ce beaucoup plus pr\u00e9sentable et plus propre. Une autre astuce consiste \u00e0 remplacer le si\u00e8ge des toilettes<\/a>pour rendre instantan\u00e9ment l’espace plus frais et moins us\u00e9. Si vous voulez aller plus loin, il est possible de faire beaucoup en changeant les robinets ou en refaisant le carrelage, ainsi qu’en repeignant l\u00e0 o\u00f9 c’est n\u00e9cessaire. Toutes les surfaces qui semblent sales doivent \u00eatre prises en compte. Les acheteurs peuvent \u00eatre tr\u00e8s pointilleux quant \u00e0 l’\u00e9tat de ces pi\u00e8ces car ils savent qu’elles co\u00fbtent cher \u00e0 remplacer compl\u00e8tement, il est donc important de les rendre propres et bien entretenues.<\/p>\n

Changez votre \u00e9clairage\u00a0<\/h2>\n

C’est un d\u00e9tail apparemment insignifiant que beaucoup d’entre nous n\u00e9gligent compl\u00e8tement, mais en fait, le sch\u00e9ma d’\u00e9clairage de votre maison<\/a> est une chose puissante. Le bon \u00e9clairage peut compl\u00e8tement changer l’ambiance d’une pi\u00e8ce – faire en sorte que les petits espaces exigus semblent intimes, confortables et accueillants et les grands espaces lumineux et sociaux. Vous pouvez \u00e9galement ajouter du caract\u00e8re \u00e0 un espace simple ou inconfortable avec une suspension remarquable ou mettre en valeur de superbes caract\u00e9ristiques architecturales avec des luminaires ou des bandes LED<\/a>. Il existe maintenant de nombreuses options d’\u00e9clairage abordables et bien con\u00e7ues, de sorte qu’il n’est pas n\u00e9cessaire de co\u00fbter la terre pour donner \u00e0 vos lumi\u00e8res une cure de jouvence. Les luminaires obsol\u00e8tes peuvent \u00eatre facilement remplac\u00e9s par des conceptions d’\u00e9clairage plus modernes et chics<\/a> qui rendront justice \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 et obtiendront les offres que vous m\u00e9ritez.<\/p>\n

Et enfin\u2026 Les d\u00e9tails<\/h2>\n

Parfois, nous sommes tellement habitu\u00e9s \u00e0 voir nos maisons que nous ne les \u00abvoyons\u00bb pas r\u00e9ellement, et les petits d\u00e9tails qui font une impression g\u00e9n\u00e9rale pour les acheteurs nous \u00e9chappent. Il est important de prendre du recul et de prendre soin de ces petites choses – poign\u00e9es de porte, interrupteurs, appuis de fen\u00eatre fra\u00eechement peints<\/a> – elles contribuent toutes \u00e0 donner \u00e0 la maison une apparence soign\u00e9e et \u00e0 faire bonne impression sur vos acheteurs. Si vous craignez d’avoir manqu\u00e9 certains d\u00e9tails, demandez \u00e0 un ami de confiance de venir jeter un \u0153il critique sur l’endroit.<\/p>\n

Source d’enregistrement: athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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