{"id":184312,"date":"2022-10-26T18:48:00","date_gmt":"2022-10-26T15:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=184312"},"modified":"2023-01-16T20:13:43","modified_gmt":"2023-01-16T17:13:43","slug":"a-quoi-penser-lors-du-retournement-dune-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/a-quoi-penser-lors-du-retournement-dune-maison\/","title":{"rendered":"\u00c0 quoi penser lors du retournement d’une maison"},"content":{"rendered":"

Vous avez donc d\u00e9cid\u00e9 d’acheter une maison \u00e0 retourner, mais si vous \u00eates novice, vous ne savez peut-\u00eatre pas par o\u00f9 commencer. Nous avons rassembl\u00e9 quelques conseils pour vous aider tout au long de votre parcours, de l’ installation de la fen\u00eatre de remplacement<\/a> \u00e0 la recherche du bon endroit.<\/p>\n

Choisir la bonne zone<\/h4>\n

Lorsque vous choisissez une maison \u00e0 retourner, vous voulez vous assurer qu’elle se trouve dans la bonne zone. La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 d\u00e9cider s’il s’agit d’une maison dans laquelle vous emm\u00e9nagez et que vous r\u00e9novez tout en y vivant ou d’une maison suppl\u00e9mentaire. Si vous et votre famille emm\u00e9nagez, vous devrez v\u00e9rifier les \u00e9coles locales, les commodit\u00e9s et les transports en commun. Si vous achetez la maison pour la r\u00e9nover et la vendre ou la louer sans emm\u00e9nager vous devrez faire votre \u00e9tude de march\u00e9 pour voir s’il s’agit d’un quartier recherch\u00e9 et sera prompt \u00e0 vendre lorsque vous la remettrez sur le march\u00e9 \u00e0 un prix raisonnable. le prix.\u00a0<\/p>\n

Apprendre \u00e0 n\u00e9gocier<\/h4>\n

Lors de l’achat d’une maison, vous devrez apprendre \u00e0 n\u00e9gocier,<\/a> surtout si vous l’achetez pour la r\u00e9nover et la revendre. Vous voulez le meilleur prix possible afin de pouvoir rentabiliser votre investissement, alors n’ayez pas peur de marchander avec votre agent immobilier. Il est toujours bon de savoir que la plupart des vendeurs acceptent 20 % de moins que le prix demand\u00e9.<\/p>\n

Planifiez votre budget<\/h4>\n

Lors de l’achat d’une maison \u00e0 retourner, vous devez conna\u00eetre votre budget, vous devez garder \u00e0 l’esprit qu’il s’agira de plus que d’acheter votre propri\u00e9t\u00e9. Vous devrez penser aux co\u00fbts du mat\u00e9riel des entrepreneurs, aux \u00e9tudes et aux frais de permis de construire. Assurez-vous d’avoir un budget suffisant pour couvrir ces co\u00fbts et un peu plus pour couvrir les urgences que vous ne pourrez peut-\u00eatre pas voir lors de la premi\u00e8re inspection.<\/p>\n

Trouver de bons entrepreneurs\u00a0<\/h4>\n

Tout le monde veut trouver de bons entrepreneurs, mais comment les distinguer des autres. Commencez par demander aux gens de la r\u00e9gion qui ils ont utilis\u00e9, vous pouvez utiliser les forums locaux si vous ne connaissez pas tr\u00e8s bien la r\u00e9gion. Avoir un bon entrepreneur vous aidera \u00e0 identifier les probl\u00e8mes que vous pourriez avoir avec la propri\u00e9t\u00e9 et sera en mesure de vous donner des conseils d’expert sur ce qui semble bon et dans un budget raisonnable. Il est \u00e9galement sage de v\u00e9rifier les sites d’examen en ligne tels que les pages jaunes<\/a> et de v\u00e9rifier un commerce.<\/p>\n

Savoir ce qui doit \u00eatre r\u00e9nov\u00e9<\/h4>\n

Lors de l’achat d’une maison, il est toujours bon de faire venir un arpenteur et d’inspecter la maison. Lors du retournement d’une maison, vous aurez besoin d’avoir des connaissances sur ce qu’il faudra faire. Si vous envisagez de faire la plupart du travail vous-m\u00eame, il serait peut-\u00eatre sage d’amener quelqu’un avec vous pour vous aider \u00e0 voir si votre vision fonctionnera. Vous devrez vous demander si vous avez la capacit\u00e9 de r\u00e9installer les fen\u00eatres, de repeindre, de changer la moquette, etc. ou si vous devrez embaucher un entrepreneur. De toute \u00e9vidence, lorsque vous faites le travail vous-m\u00eame, vous \u00e9conomiserez beaucoup plus d’argent que d’engager un entrepreneur.\u00a0<\/p>\n

Trouver un style intemporel<\/h4>\n

Lorsque vous retournez une maison, vous voulez trouver un style qui plaira \u00e0 tous les publics. Vous pourriez trouver un papier peint extravagant ou une couleur de peinture qui vous semble fabuleuse, mais pour d’autres, ils devront le red\u00e9corer compl\u00e8tement. Au lieu de cela, vous devez essayer de faire de la maison une toile vierge afin que les locataires potentiels ou les nouveaux propri\u00e9taires puissent voir comment ils y apposeront leur propre cachet. C’est une bonne id\u00e9e de peindre les murs dans une couleur neutre comme le blanc ou le cr\u00e8me et d’obtenir des tapis de couleur similaire ou un stratifi\u00e9 en bois. De cette fa\u00e7on, les nouvelles personnes qui y vivent peuvent l’\u00e9gayer avec leurs propres accessoires et meubles. Lorsque les gens regardent autour de la maison, ils veulent pouvoir la voir comme la leur et un endroit o\u00f9 ils peuvent s’imaginer vivre et c’est une excellente fa\u00e7on de le faire.<\/p>\n

Un house flip peut \u00eatre un moyen tr\u00e8s efficace et efficient de gagner de l’argent, mais il est important de penser \u00e0 tous les autres points n\u00e9cessaires lorsque vous le faites. Vous voulez vous assurer que vous avez le bon budget, que vous faites affaire avec les bons artisans et que vous le faites dans le but de r\u00e9aliser un profit sans rogner sur les coins. Que pensez-vous du retournement de maison\u00a0? l’AS tu d\u00e9j\u00e0 fait? Quels sont les meilleurs conseils que vous donneriez\u00a0? Faites-le nous savoir dans les commentaires ci-dessous.<\/p>\n

Source d’enregistrement: athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous avez donc d\u00e9cid\u00e9 d’acheter une maison \u00e0 retourner, mais si vous \u00eates novice, vous ne savez peut-\u00eatre pas par o\u00f9 commencer.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":165281,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-184312","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/184312","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=184312"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/184312\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/165281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=184312"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=184312"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=184312"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}