Si votre contrat de location est sur le point de se terminer, l’une des premi\u00e8res choses que vous devez faire est de vous assurer que votre maison est propre, organis\u00e9e et en bon \u00e9tat. Avant de partir, vous devez prendre des photos de tous les coins et recoins de la propri\u00e9t\u00e9, y compris les parties int\u00e9rieures de certains appareils (si ceux-ci ont \u00e9t\u00e9 fournis par votre propri\u00e9taire).<\/p>\n
Une fois que vous avez termin\u00e9 de tout documenter, vous pouvez entrer en contact avec votre propri\u00e9taire pour l’informer (ou lui rappeler) que votre location se termine. C’est aussi une bonne id\u00e9e de leur rappeler le remboursement de votre acompte. Si votre propri\u00e9taire demande un check-out, acceptez-en un mais assurez-vous d’\u00eatre pr\u00e9sent quand cela se produit. Le check-out permettra \u00e0 votre propri\u00e9taire de v\u00e9rifier la propri\u00e9t\u00e9 et de v\u00e9rifier que tout est en bon \u00e9tat et qu’aucun dommage n’a \u00e9t\u00e9 caus\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/p>\n
Vous et votre propri\u00e9taire devrez alors trouver un accord sur le montant de la caution \u00e0 rembourser. Apr\u00e8s votre d\u00e9part, votre propri\u00e9taire dispose d’un d\u00e9lai maximum de dix jours pour vous restituer l’argent<\/strong>.<\/p>\n Cela ressemble \u00e0 un processus clair, mais en r\u00e9alit\u00e9, de nombreux locataires d\u00e9posent des plaintes et des r\u00e9clamations contre leurs propri\u00e9taires pour ne pas avoir restitu\u00e9 leurs d\u00e9p\u00f4ts de location<\/a>.<\/p>\n Au d\u00e9but de leur location, les locataires sont tenus de verser \u00e0 leurs propri\u00e9taires une caution<\/a> locative. Il y a trois raisons pour lesquelles un d\u00e9p\u00f4t est important :<\/p>\n Comme mentionn\u00e9 ci-dessus, au Royaume-Uni, les propri\u00e9taires sont tenus par la loi d’enregistrer les cautions locatives dans un programme de protection des cautions locatives approuv\u00e9 par le gouvernement. Cette obligation l\u00e9gale a \u00e9t\u00e9 mise en \u0153uvre pour la premi\u00e8re fois en 2007. Le r\u00e9gime prot\u00e8ge les d\u00e9p\u00f4ts et les garde en s\u00e9curit\u00e9 jusqu’\u00e0 la fin du contrat de location.<\/p>\n Les propri\u00e9taires sont tenus d’obtenir votre d\u00e9p\u00f4t dans l’un des r\u00e9gimes en 30 jours ou moins. Votre propri\u00e9taire doit \u00e9galement vous informer aupr\u00e8s de quel fournisseur de r\u00e9gime de protection des locataires vous l’avez enregistr\u00e9.\u00a0<\/p>\n \u00c0 la fin de votre location, votre propri\u00e9taire vous fournira d’abord une documentation indiquant le montant de la caution qui vous sera rembours\u00e9e, ainsi que le d\u00e9tail des d\u00e9penses pour lesquelles elle a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e (le cas \u00e9ch\u00e9ant). Vous pouvez d\u00e9poser un litige si vous n’\u00eates pas d’accord avec votre propri\u00e9taire, mais l’argent restera prot\u00e9g\u00e9 dans le programme de d\u00e9veloppement locatif jusqu’\u00e0 la r\u00e9solution du litige. Les programmes TDP peuvent vous fournir un r\u00e8glement gratuit des litiges si vous en avez besoin. Cependant, vous et votre propri\u00e9taire pouvez \u00e9galement travailler sur le diff\u00e9rend et trouver un compromis qui profite aux deux parties. Vous et votre propri\u00e9taire devez \u00eatre d’accord avec tout ce que vous finalisez. Assurez-vous simplement que toutes vos preuves sont pr\u00eates. C’est pourquoi il est important de prendre des photos de tout dans la propri\u00e9t\u00e9 avant de partir. Les photos serviront de preuves.<\/p>\n Si vous voulez \u00eatre s\u00fbr d’obtenir le remboursement de votre caution, restez fid\u00e8le \u00e0 votre contrat de location et assumez vos responsabilit\u00e9s.\u00a0<\/p>\n La premi\u00e8re chose que vous devez faire est de vous assurer que la propri\u00e9t\u00e9 est en bon \u00e9tat. Il devrait \u00eatre comme c’\u00e9tait lorsque vous \u00eates entr\u00e9 dans la maison pour la premi\u00e8re fois, \u00e0 l’exception de l’usure. Assurez-vous qu’il n’y a pas de moisissure ou de probl\u00e8mes de d\u00e9labrement.\u00a0<\/p>\n Vous pouvez \u00e9galement consulter votre contrat de location pour v\u00e9rifier les \u00e9quipes de votre location. Il peut y avoir certaines choses que vous devez faire avant de quitter la propri\u00e9t\u00e9. Par exemple, l’accord peut vous obliger \u00e0 garder les murs exempts de cadres photo et de tout ce qui n\u00e9cessite l’utilisation d’un marteau et de clous. Si vous souhaitez r\u00e9cup\u00e9rer votre caution, vous devez garder les murs parfaitement propres et exempts de clous.<\/p>\n Certains locataires effectuent un nettoyage g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9, vous voudrez peut-\u00eatre aussi l’essayer. Un nettoyage approfondi comprendra les meubles, les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers et les installations de la maison, de sorte que m\u00eame l’int\u00e9rieur du four et du cong\u00e9lateur doit \u00eatre nettoy\u00e9.<\/p>\n Il y a des cas o\u00f9 un propri\u00e9taire n’a pas prot\u00e9g\u00e9 un acompte<\/a>, mais il y a toujours moyen de traverser des situations aussi difficiles. Si vous d\u00e9couvrez que votre propri\u00e9taire a fait la m\u00eame chose, vous avez le droit de d\u00e9poser une demande d’indemnisation pour la protection de la location .<\/strong><\/p>\n La meilleure chose \u00e0 faire est de contacter une \u00e9quipe d’avocats exp\u00e9riment\u00e9s qui connaissent tout ce dont vous avez besoin pour une demande d’indemnisation<\/strong> r\u00e9ussie. Les experts de Tenancy Deposit Claims<\/a> vous aideront \u00e0 chaque \u00e9tape du processus. Ces avocats sont tous autoris\u00e9s et r\u00e9glement\u00e9s par la Solicitors Regulation Authority. Vous n’\u00eates pas seulement en s\u00e9curit\u00e9; vous avez \u00e9galement la garantie que vous faites ce qu’il faut.<\/p>\nQue sont les cautions locatives ?<\/strong><\/h3>\n
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Qu’est-ce qu’un r\u00e9gime de protection des cautions locatives ?<\/strong><\/h3>\n
Ce que vous devez faire pour obtenir le remboursement de l’acompte<\/strong><\/h3>\n
Que faire si votre propri\u00e9taire ignore votre demande de remboursement de caution<\/strong><\/h3>\n