{"id":186699,"date":"2023-02-08T20:27:00","date_gmt":"2023-02-08T17:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=186699"},"modified":"2023-01-17T16:35:51","modified_gmt":"2023-01-17T13:35:51","slug":"de-quoi-etes-vous-responsable-en-tant-que-proprietaire-commercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/de-quoi-etes-vous-responsable-en-tant-que-proprietaire-commercial\/","title":{"rendered":"De quoi \u00eates-vous responsable en tant que propri\u00e9taire commercial\u00a0?"},"content":{"rendered":"<p>Les gens sont toujours \u00e0 la recherche de nouvelles fa\u00e7ons de gagner de l&rsquo;argent. Cela pourrait \u00eatre investir dans la crypto-monnaie ou d\u00e9marrer une entreprise. Une autre fa\u00e7on qui peut passer sous le radar est de devenir un propri\u00e9taire commercial.<\/p>\n<p>Les propri\u00e9taires commerciaux ach\u00e8tent des immeubles et les louent comme magasins ou bureaux pour les entreprises. Cela se produit dans tout le pays et avec <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/government\/statistics\/business-population-estimates-2021\/business-population-estimates-for-the-uk-and-regions-2021-statistical-release-html#:~:text=Composition%20of%20the%202021%20business%20population,-The%20UK%20private&#038;text=there%20were%20estimated%20to%20be,4.2%20million%20had%20no%20employees\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">5,6 millions d&rsquo;entreprises au Royaume-Uni selon les donn\u00e9es les plus r\u00e9centes<\/a>, il existe un \u00e9norme march\u00e9 pour l&rsquo;espace commercial.<\/p>\n<p>Pour les bureaux, <a href=\"https:\/\/www.workspace.co.uk\/content-hub\/business-insight\/how-much-office-space-do-i-need\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">une entreprise de 12 \u00e0 15 personnes peut avoir besoin de 975 pieds carr\u00e9s<\/a>. Dans un endroit comme <a href=\"https:\/\/www.oktra.co.uk\/insights\/the-cost-of-uk-office-space\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">Londres, cela co\u00fbtera entre 60 et 85 \u00a3 par pied carr\u00e9<\/a> chaque mois, ce qui prouve \u00e0 quel point cette entreprise pourrait \u00eatre lucrative.<\/p>\n<p>Cependant, comme pour tout programme de location immobili\u00e8re, vous aurez un ensemble de responsabilit\u00e9s que vous devrez fournir \u00e0 vos locataires. Lisez la suite pour en savoir plus sur vos fonctions en tant que propri\u00e9taire commercial.<\/p>\n<h3><strong>S\u00e9curit\u00e9<\/strong><\/h3>\n<p>Les propri\u00e9taires doivent s&rsquo;assurer que l&rsquo;espace fourni est s\u00fbr \u00e0 utiliser. Pour ce faire, un g\u00e9om\u00e8tre commercial devrait \u00eatre embauch\u00e9 pour inspecter les lieux. Ils d\u00e9couvriront tout probl\u00e8me avec la propri\u00e9t\u00e9 afin qu&rsquo;ils puissent \u00eatre modifi\u00e9s avant que les locataires n&#8217;emm\u00e9nagent.<\/p>\n<p>Ces inspections peuvent \u00eatre impr\u00e9visibles, <a href=\"https:\/\/www.marshcommercial.co.uk\/for-business\/property\/commercial-landlord-insurance\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">vous devez donc souscrire la bonne assurance de propri\u00e9taire commercial<\/a> pour vous couvrir.<\/p>\n<h3><strong>Gaz et \u00e9lectricit\u00e9<\/strong><\/h3>\n<p>Le gaz et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 sont vitaux pour tout espace commercial. Sans elle, les employ\u00e9s ne pourront pas vaquer \u00e0 leurs t\u00e2ches quotidiennes. Lors de la signature du bail, il sera d\u00e9cid\u00e9 qui paiera, le propri\u00e9taire ou le locataire.<\/p>\n<p>Le responsable doit payer annuellement un ing\u00e9nieur en s\u00e9curit\u00e9 gaz pour venir inspecter les lieux. Cependant, le propri\u00e9taire est toujours tenu de faire installer et installer l&rsquo;\u00e9quipement initial en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n<h3><strong>Entretien<\/strong><\/h3>\n<p>En tant que propri\u00e9taire commercial, vous devez maintenir votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 jour. Cela signifie r\u00e9pondre rapidement \u00e0 tout probl\u00e8me de maintenance en cours et envoyer les personnes appropri\u00e9es pour r\u00e9soudre le probl\u00e8me. Les probl\u00e8mes de maintenance courants incluent les dommages au toit, les erreurs de climatisation et les probl\u00e8mes de plomberie, qui doivent tous \u00eatre r\u00e9par\u00e9s d\u00e8s que possible.<\/p>\n<p>Assurez-vous que le locataire a un moyen d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 vous en tout temps. Donnez-leur un e-mail ou un num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone personnel car vous ne savez jamais quand une urgence peut survenir.<\/p>\n<p>Comme vous pouvez le voir, \u00eatre un propri\u00e9taire commercial porte beaucoup de responsabilit\u00e9s. Cependant, ce que vous obtenez est un retour lucratif sur votre investissement. Lorsque vous \u00eates un bon propri\u00e9taire, vos locataires vous ressemblent et respectent les lieux. Cela pourrait se traduire par des options de location \u00e0 long terme, ce qui signifie que vous avez un revenu garanti pour les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n<p><div id=\"PostUnique_PostSource\" style=\"padding-top: 50px\">Source d&rsquo;enregistrement:  <a target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" href=\"\/\/athomeinthefuture.com\" class=\"external external_icon\">athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comme pour toute location de propri\u00e9t\u00e9, vous aurez un ensemble de responsabilit\u00e9s que vous devrez fournir \u00e0 vos locataires. Lisez la suite pour en savoir plus sur vos fonctions.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":157087,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[797,797],"tags":[],"class_list":["post-186699","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186699","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=186699"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186699\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186699"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=186699"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=186699"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}