{"id":186923,"date":"2023-02-08T20:39:00","date_gmt":"2023-02-08T17:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=186923"},"modified":"2023-01-17T18:16:11","modified_gmt":"2023-01-17T15:16:11","slug":"di-cosa-sei-responsabile-come-proprietario-commerciale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/it\/di-cosa-sei-responsabile-come-proprietario-commerciale\/","title":{"rendered":"Di cosa sei responsabile come proprietario commerciale?"},"content":{"rendered":"<p>Le persone sono sempre alla ricerca di nuovi modi per fare soldi. Potrebbe essere investire in criptovaluta o avviare un&#8217;impresa. Un altro modo che potrebbe passare sotto il radar \u00e8 diventare un proprietario commerciale.<\/p>\n<p>I proprietari commerciali acquistano edifici e li affittano come negozi o uffici per le imprese. Questo accade in tutto il paese e con <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/government\/statistics\/business-population-estimates-2021\/business-population-estimates-for-the-uk-and-regions-2021-statistical-release-html#:~:text=Composition%20of%20the%202021%20business%20population,-The%20UK%20private&#038;text=there%20were%20estimated%20to%20be,4.2%20million%20had%20no%20employees\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">5,6 milioni di aziende nel Regno Unito secondo i dati pi\u00f9 recenti<\/a>, esiste un enorme mercato per gli spazi commerciali.<\/p>\n<p>Per gli uffici, <a href=\"https:\/\/www.workspace.co.uk\/content-hub\/business-insight\/how-much-office-space-do-i-need\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">un&#8217;azienda di 12-15 persone pu\u00f2 richiedere fino a 975 piedi quadrati<\/a>. In una localit\u00e0 come <a href=\"https:\/\/www.oktra.co.uk\/insights\/the-cost-of-uk-office-space\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">Londra, questo coster\u00e0 tra \u00a3 60 e \u00a3 85 per piede quadrato<\/a> ogni mese, dimostrando quanto possa essere redditizia questa impresa.<\/p>\n<p>Tuttavia, come con qualsiasi programma di affitto di propriet\u00e0, avrai una serie di responsabilit\u00e0 che devi provvedere ai tuoi inquilini. Continua a leggere per saperne di pi\u00f9 sui tuoi doveri di proprietario commerciale.<\/p>\n<h3><strong>Sicurezza<\/strong><\/h3>\n<p>I proprietari sono tenuti a garantire che lo spazio fornito sia sicuro per l&#8217;uso. Per fare ci\u00f2, dovrebbe essere assunto un geometra commerciale per ispezionare i locali. Scopriranno eventuali problemi con la propriet\u00e0 in modo che possano essere modificati prima che gli inquilini si trasferiscano.<\/p>\n<p>Queste ispezioni possono essere imprevedibili, quindi <a href=\"https:\/\/www.marshcommercial.co.uk\/for-business\/property\/commercial-landlord-insurance\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">dovresti stipulare la giusta assicurazione del proprietario commerciale<\/a> per coprirti.<\/p>\n<h3><strong>Gas ed elettricit\u00e0<\/strong><\/h3>\n<p>Il gas e l&#8217;elettricit\u00e0 sono vitali per qualsiasi spazio commerciale. Senza di esso, i dipendenti non saranno in grado di svolgere le loro attivit\u00e0 quotidiane. Quando il contratto di locazione viene firmato, si decider\u00e0 chi paga per questo, il proprietario o l&#8217;inquilino.<\/p>\n<p>Chi \u00e8 responsabile deve pagare un ingegnere per la sicurezza del gas annuale che venga a ispezionare i locali. Il locatore, tuttavia, \u00e8 sempre tenuto a far installare e installare in sicurezza l&#8217;attrezzatura iniziale.<\/p>\n<h3><strong>Manutenzione<\/strong><\/h3>\n<p>Come proprietario commerciale, devi mantenere la tua propriet\u00e0 fino a zero. Ci\u00f2 significa rispondere tempestivamente a eventuali problemi di manutenzione in corso e inviare le persone appropriate per risolvere il problema. Problemi di manutenzione comuni includono danni al tetto, errori di aria condizionata e problemi idraulici, che devono essere risolti il \u200b\u200bprima possibile.<\/p>\n<p>Assicurati che l&#8217;inquilino abbia un modo per accederti in ogni momento. Fornisci loro un&#8217;e-mail o un numero di telefono personale poich\u00e9 non sai mai quando potrebbe verificarsi un&#8217;emergenza.<\/p>\n<p>Come puoi vedere, essere un proprietario commerciale ha molte responsabilit\u00e0. Tuttavia, ci\u00f2 che ottieni \u00e8 un redditizio ritorno sul tuo investimento. Quando sei un buon padrone di casa, i tuoi inquilini ti rispecchieranno e rispetteranno i locali. Ci\u00f2 potrebbe comportare opzioni di leasing a lungo termine, il che significa che hai un reddito garantito per gli anni a venire.<\/p>\n<p><div id=\"PostUnique_PostSource\" style=\"padding-top: 50px\">Fonte di registrazione:  <a target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" href=\"\/\/athomeinthefuture.com\" class=\"external external_icon\">athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come con qualsiasi affitto di propriet\u00e0, avrai una serie di responsabilit\u00e0 che devi provvedere ai tuoi inquilini. 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