{"id":186082,"date":"2023-01-04T16:32:00","date_gmt":"2023-01-04T13:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=186082"},"modified":"2023-01-17T11:54:27","modified_gmt":"2023-01-17T08:54:27","slug":"jak-negocjowac-naprawy-po-inspekcji-domu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/jak-negocjowac-naprawy-po-inspekcji-domu\/","title":{"rendered":"Jak negocjowa\u0107 naprawy po inspekcji domu"},"content":{"rendered":"

Je\u015bli zamierzasz kupi\u0107 nowy dom, powiniene\u015b go obejrze\u0107 przed podpisaniem dokument\u00f3w. W USA jest wielu inspektor\u00f3w domowych<\/a>, kt\u00f3rych mo\u017cna zatrudni\u0107. A je\u015bli dom przejdzie kontrol\u0119, mo\u017cesz by\u0107 pewien, \u017ce otrzymujesz bezpieczn\u0105, dobrze utrzyman\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 i dobr\u0105 ofert\u0119. Ale jak sobie poradzisz z sytuacj\u0105, gdy oka\u017ce si\u0119, \u017ce jest problem? Mo\u017cesz zamkn\u0105\u0107 umow\u0119? Czy jest jaki\u015b spos\u00f3b na wydostanie si\u0119? Jakie masz opcje? Nie martw si\u0119, je\u015bli spotkasz si\u0119 z takimi sytuacjami. Poniewa\u017c w tym artykule dowiemy si\u0119, co mo\u017cesz zrobi\u0107. Czy wiesz, \u017ce mo\u017cesz negocjowa\u0107 za pomoc\u0105 raport\u00f3w?<\/p>\n

Negocjuj z naprawami zamiast ceny.<\/h3>\n

Je\u015bli raporty z inspekcji domu wskazuj\u0105 na uszkodzenia i naprawy, wymie\u0144 te, kt\u00f3re s\u0105 wa\u017cne lub s\u0105 drogie. U\u017cyj listy, aby negocjowa\u0107 z w\u0142a\u015bcicielem i poprosi\u0107 go o naprawienie wymaganych szk\u00f3d. Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel nie chce obni\u017ca\u0107 ceny domu, mo\u017cesz wystawi\u0107 t\u0119 umow\u0119. B\u0119dzie to i tak korzystne dla kupuj\u0105cego, poniewa\u017c nigdy nie znamy wysoko\u015bci koszt\u00f3w naprawy. Z drugiej strony kupuj\u0105cy b\u0119dzie mia\u0142 t\u0119 przewag\u0119, \u017ce od\u0142o\u017cy transakcj\u0119 lub za\u017c\u0105da naprawy. Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel si\u0119 zgodzi, kupuj\u0105cy otrzyma naprawion\u0105 prac\u0119 lub zawsze znajdzie lepszy dom ni\u017c ten, kt\u00f3ry oferuje sprzedawca.<\/p>\n

Negocjuj cen\u0119 zamiast naprawy.<\/h3>\n

To mo\u017ce by\u0107 troch\u0119 trudne, poniewa\u017c bardzo niewielu sprzedawc\u00f3w zgodzi si\u0119 obni\u017cy\u0107 cen\u0119 sprzeda\u017cy. Alternatywnie, gdyby tak by\u0142o, zyski by\u0142yby dla sprzedaj\u0105cego, poniewa\u017c zawsze wygodniej jest obni\u017cy\u0107 cen\u0119 i uciec od k\u0142opot\u00f3w i ba\u0142aganu wymaganego do naprawy. W zale\u017cno\u015bci od problemu naprawa mo\u017ce by\u0107 czasoch\u0142onna i kosztowna. Jest wi\u0119c oczywiste, \u017ce sprzedawca zaoferuje ni\u017csz\u0105 cen\u0119.\u00a0<\/p>\n

Jest to r\u00f3wnie\u017c korzystne dla kupuj\u0105cego, poniewa\u017c mo\u017cesz naprawia\u0107 i odnawia\u0107 naprawy na swoich warunkach. Chocia\u017c wymaga to twojego czasu i uwagi, warto mie\u0107 dom ze zmianami, kt\u00f3re chcesz. Je\u015bli kupuj\u0105cy poprosi\u0142 sprzedawc\u0119 o napraw\u0119, a on si\u0119 zgodzi\u0142, prawdopodobnie nie da\u0142 z siebie wszystkiego.<\/p>\n

Negocjuj naprawy za pomoc\u0105 kredyt\u00f3w.<\/h3>\n

Je\u015bli obie powy\u017csze opcje zawiod\u0142y, zawsze istnieje trzeci spos\u00f3b, kt\u00f3ry jest najlepszy ze wszystkich. Kredyt na napraw\u0119 to idealna opcja dla obu stron, dzi\u0119ki kt\u00f3rej nikt nie poniesie strat. Naprawy mog\u0105 doda\u0107 du\u017co czasu i k\u0142opot\u00f3w do procesu sprzeda\u017cy, dlatego sprzedawcy powstrzymuj\u0105 si\u0119 od ich wykonywania. Ponadto kupuj\u0105cy mog\u0105 by\u0107 bardziej sk\u0142onni do samodzielnej naprawy nieruchomo\u015bci, je\u015bli chc\u0105 mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce praca zostanie wykonana w spos\u00f3b satysfakcjonuj\u0105cy.\u00a0<\/p>\n

Znajd\u017a szacunkowy koszt usuni\u0119cia szk\u00f3d lub napraw i popro\u015b sprzedawc\u0119 o obni\u017cenie tego kosztu z ceny. Z tymi rzeczami najlepiej sobie poradzi\u0107, je\u015bli zatrudnisz lokalnego wykonawc\u0119 w okolicy, kt\u00f3ry rozumie ceny i zakres tych rzeczy. Pomo\u017ce to obu stronom doj\u015b\u0107 do porozumienia i przeprowadzi\u0107 negocjacje.<\/p>\n

Awaryjna inspekcja domu<\/h3>\n

Przy zawieraniu umowy kupna-sprzeda\u017cy mo\u017cesz zawrze\u0107 klauzul\u0119 dotycz\u0105c\u0105 ogl\u0119dzin domu. Je\u015bli z jakiegokolwiek powodu nie podobaj\u0105 Ci si\u0119 wyniki inspekcji domu, mo\u017cesz wycofa\u0107 si\u0119 z umowy.\u00a0<\/p>\n

Mo\u017cesz anulowa\u0107 zakup domu<\/a>, je\u015bli kt\u00f3ra\u015b z tych klauzul jest zawarta w Twojej umowie i nie chcesz anga\u017cowa\u0107 si\u0119 w \u017cadne negocjacje lub naprawy. Dzi\u0119ki temu mo\u017cesz otrzyma\u0107 zwrot zadatku.<\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o nagrywania: athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Je\u015bli zamierzasz kupi\u0107 nowy dom, powiniene\u015b go obejrze\u0107 przed podpisaniem dokument\u00f3w. W USA jest wielu inspektor\u00f3w domowych, kt\u00f3rych mo\u017cna zatrudni\u0107.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":159974,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-186082","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186082","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=186082"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186082\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159974"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186082"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=186082"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=186082"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}