Kupno domu to jeden z najwa\u017cniejszych krok\u00f3w, jakie b\u0119dziesz musia\u0142 podj\u0105\u0107. A poniewa\u017c kosztuje to du\u017co pieni\u0119dzy i wp\u0142ynie na tw\u00f3j status \u017cyciowy, musisz po\u015bwi\u0119ci\u0107 temu du\u017co uwagi.<\/p>\n
Upewnij si\u0119, \u017ce wcze\u015bnie zacz\u0105\u0142e\u015b szuka\u0107 dost\u0119pnych dom\u00f3w i ich cen. Nast\u0119pnie upewnij si\u0119, \u017ce jeste\u015b przygotowany na to zobowi\u0105zanie. Oto pi\u0119\u0107 czynnik\u00f3w, kt\u00f3re pomog\u0105 Ci kupi\u0107 dom.<\/p>\n
Je\u015bli my\u015blisz o zakupie domu i nie masz wystarczaj\u0105co du\u017co pieni\u0119dzy, w takim przypadku wzi\u0119cie kredytu hipotecznego w pekoe.ca<\/a> mo\u017ce by\u0107 najlepsz\u0105 opcj\u0105. Jednak przed udzieleniem po\u017cyczki po\u017cyczkodawca chcia\u0142by potwierdzi\u0107, \u017ce twoje dochody s\u0105 stabilne i pewne. Dlatego upewnij si\u0119, \u017ce przygotowa\u0142e\u015b odpowiedni\u0105 dokumentacj\u0119, aby udowodni\u0107, \u017ce Twoje zatrudnienie jest sta\u0142e. Niekt\u00f3re z rzeczy, kt\u00f3re mog\u0105 pom\u00f3c Ci zdecydowa\u0107, czy podj\u0105\u0107 ten krok, to:<\/p>\n \u2022 Twoje dochody i status zatrudnienia \u2014 osoby na li\u015bcie p\u0142ac b\u0119d\u0105 musia\u0142y dostarczy\u0107 odcinki i formularze W-2. Ale je\u015bli jeste\u015b samozatrudniony, po\u017cyczkodawca mo\u017ce poprosi\u0107 o zeznania podatkowe i inne dokumenty.<\/p>\n \u2022 Wsp\u00f3\u0142czynnik Twojego zad\u0142u\u017cenia do dochodu \u2013 kredytodawcy hipoteczni wykorzystuj\u0105 go do podj\u0119cia decyzji o udzieleniu Ci po\u017cyczki. Pokazuje, ile wydajesz swoich miesi\u0119cznych dochod\u00f3w na zad\u0142u\u017cenie. Korzystaj\u0105c z tego, po\u017cyczkodawca mo\u017ce oszacowa\u0107 kwot\u0119 d\u0142ugu hipotecznego, z kt\u00f3rym mo\u017cesz sobie poradzi\u0107. Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o po\u017cyczk\u0119 sprawd\u017a swoje DTI. W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w b\u0119dziesz potrzebowa\u0107 DTI na poziomie 50% lub ni\u017cszym. Zale\u017cy to jednak od rodzaju po\u017cyczki, po\u017cyczkodawcy i innych czynnik\u00f3w.<\/p>\n \u2022 Zdrowie kredytowe \u2014 po\u017cyczki i stopy procentowe, do kt\u00f3rych si\u0119 kwalifikujesz, zale\u017c\u0105 od Twojej zdolno\u015bci kredytowej. Osobom o wysokim kredycie oferowane s\u0105 lepsze opcje po\u017cyczki ni\u017c osobom o niskim wyniku kredytowym. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 kredyt\u00f3w mieszkaniowych b\u0119dzie wymaga\u0107 oceny kredytowej co najmniej 620. Ale je\u015bli twoja jest powy\u017cej 720, mo\u017cesz cieszy\u0107 si\u0119 najlepszymi warunkami po\u017cyczki.<\/p>\n Kolejn\u0105 rzecz\u0105, kt\u00f3ra pomo\u017ce Ci zdecydowa\u0107, czy jeste\u015b gotowy na zakup domu, jest to, czy chcesz mieszka\u0107 w jednym miejscu przez d\u0142ugi czas. Zobowi\u0105zania hipoteczne s\u0105 zwykle d\u0142ugoterminowe i chocia\u017c nie musisz mieszka\u0107 w swoim domu przez ca\u0142y okres, nadal musisz o tym pomy\u015ble\u0107. Pomy\u015bl o swoich obowi\u0105zkach rodzinnych, celach zawodowych itp., Decyduj\u0105c, czy chcesz mieszka\u0107 w domu, kt\u00f3ry kupisz.<\/p>\n Teraz, gdy jeste\u015b pewien, \u017ce chcesz kupi\u0107 dom, powiniene\u015b mie\u0107 na uwadze bud\u017cet. Je\u015bli masz zaoszcz\u0119dzon\u0105 got\u00f3wk\u0119, dobrze i dobrze. Ale je\u015bli planujesz wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny, musisz obliczy\u0107 sw\u00f3j wska\u017anik DTI. Pomy\u015bl o tym, ile zarabiasz i jaki procent z nich idzie na sp\u0142at\u0119 d\u0142ug\u00f3w. Nast\u0119pnie ustal, ile mo\u017cesz wyda\u0107 ka\u017cdego miesi\u0105ca na kredyt hipoteczny. Chocia\u017c posiadanie domu zwalnia ci\u0119 z p\u0142acenia czynszu, wi\u0105\u017ce si\u0119 z kilkoma innymi kosztami, kt\u00f3re mog\u0105 obci\u0105\u017ca\u0107 twoje finanse. Na przyk\u0142ad w\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w musz\u0105 p\u0142aci\u0107 za ubezpieczenie domu i podatki od nieruchomo\u015bci. Wi\u0119c kiedy tworzysz bud\u017cet, we\u017a pod uwag\u0119 wszystkie te rzeczy.<\/p>\n Opr\u00f3cz kredyt\u00f3w hipotecznych zakup domu mo\u017cna op\u0142aci\u0107 poprzez oszcz\u0119dno\u015bci i inwestycje. Niekt\u00f3rzy krewni mog\u0105 da\u0107 ci pieni\u0105dze na prezent, aby zaspokoi\u0107 twoj\u0105 zaliczk\u0119. Jednak po\u017cyczkodawca mo\u017ce potrzebowa\u0107 listu podarunkowego. Wi\u0119c upewnij si\u0119, \u017ce go masz.<\/p>\n Zaliczka i koszty zamkni\u0119cia to kluczowe wydatki przy zakupie domu. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w my\u015bli, \u017ce potrzebuje zaliczki w wysoko\u015bci 20%. Jednak nie zawsze jest to prawd\u0105. Na szcz\u0119\u015bcie kupuj\u0105cy, kt\u00f3rych na to nie sta\u0107, mog\u0105 uzyska\u0107 ni\u017csze opcje. Na przyk\u0142ad po\u017cyczki FHA wymagaj\u0105 minimum 3,5%, a po\u017cyczki USDA nie wymagaj\u0105 nawet kwalifikuj\u0105cego si\u0119 po\u017cyczkobiorcy, aby cokolwiek od\u0142o\u017cy\u0107.<\/p>\n Jednak dokonanie du\u017cej zaliczki ma r\u00f3\u017cne zalety, w tym otrzymasz wi\u0119cej ofert kredyt\u00f3w hipotecznych, a twoje oprocentowanie b\u0119dzie niskie.<\/p>\n B\u0119dziesz tak\u017ce musia\u0142 pokry\u0107 koszty zamkni\u0119cia, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od kilku czynnik\u00f3w. M\u0105drym pomys\u0142em jest przygotowanie si\u0119 na 3-6% ca\u0142kowitych koszt\u00f3w domu. Na przyk\u0142ad, je\u015bli dom jest wart 200 000 USD, koszt zamkni\u0119cia mo\u017ce wynosi\u0107 od 6000 do 12 000 USD.<\/p>\n Zanim zaczniesz szuka\u0107 domu, upewnij si\u0119, \u017ce uzyska\u0142e\u015b wst\u0119pn\u0105 zgod\u0119 na kredyt hipoteczny. Po\u017cyczkodawcy cz\u0119sto przekazuj\u0105 po\u017cyczkobiorcom list z wst\u0119pn\u0105 akceptacj\u0105, kt\u00f3ry wskazuje pieni\u0105dze, do kt\u00f3rych s\u0105 uprawnieni, w zale\u017cno\u015bci od ich dochod\u00f3w, aktyw\u00f3w i kredytu. Tw\u00f3j agent nieruchomo\u015bci mo\u017ce pom\u00f3c Ci wyszuka\u0107 domy, kt\u00f3re mieszcz\u0105 si\u0119 w Twoim bud\u017cecie, gdy poka\u017cesz mu list z wst\u0119pn\u0105 akceptacj\u0105.<\/p>\n Po prostu z\u0142\u00f3\u017c wniosek o wst\u0119pne zatwierdzenie kredytu hipotecznego u po\u017cyczkodawcy. Przygotuj si\u0119 do odpowiedzi na pytania dotycz\u0105ce Twoich dochod\u00f3w, maj\u0105tku i domu, kt\u00f3ry chcesz kupi\u0107. Przygotuj si\u0119 r\u00f3wnie\u017c na sprawdzenie zdolno\u015bci kredytowej.<\/p>\n Tw\u00f3j nowy dom b\u0119dzie inny ni\u017c obecny. Dlatego b\u0119dziesz potrzebowa\u0107 r\u00f3\u017cnych mebli. I to prawda, zw\u0142aszcza je\u015bli przeprowadzasz si\u0119 do wi\u0119kszego domu. Wi\u0119c pisz\u0105c bud\u017cet, we\u017a pod uwag\u0119 nowe meble, kt\u00f3rych b\u0119dziesz potrzebowa\u0107.<\/p>\n Je\u015bli nie masz na to zaplanowanych pieni\u0119dzy, mo\u017cesz uzyska\u0107 pomoc finansow\u0105 od po\u017cyczkodawc\u00f3w internetowych. Little Loans<\/a> jest jednym z najlepszych po\u017cyczkodawc\u00f3w, kt\u00f3rzy oferuj\u0105 r\u00f3\u017cne rodzaje po\u017cyczek, takie jak po\u017cyczki tego samego dnia, z\u0142y kredyt, po\u017cyczki kr\u00f3tkoterminowe itp. Dlatego je\u015bli nie chcesz czeka\u0107, a\u017c zaoszcz\u0119dzisz wystarczaj\u0105co du\u017co, zawsze mo\u017cesz skorzysta\u0107 z po\u017cyczek od tego po\u017cyczkodawcy.<\/p>\n Kupno domu mo\u017ce by\u0107 d\u0142ugim i wyczerpuj\u0105cym procesem. Jednak przy wystarczaj\u0105cym przygotowaniu i badaniach mo\u017cesz uzyska\u0107 najlepsze oferty w swoim przedziale cenowym.<\/p>\nOblicz, na jaki dom mo\u017cesz sobie pozwoli\u0107<\/h3>\n
Oszcz\u0119dzaj na zaliczk\u0119 i koszty zamkni\u0119cia<\/h3>\n
Uzyskaj wst\u0119pn\u0105 zgod\u0119 na kredyt hipoteczny<\/h3>\n
Kup \u0142adne meble<\/h3>\n
Wniosek<\/h3>\n