{"id":187070,"date":"2023-02-12T09:59:00","date_gmt":"2023-02-12T06:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=187070"},"modified":"2023-01-17T19:21:16","modified_gmt":"2023-01-17T16:21:16","slug":"wazne-kroki-ktore-nalezy-podjac-przed-zakupem-domu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wazne-kroki-ktore-nalezy-podjac-przed-zakupem-domu\/","title":{"rendered":"Wa\u017cne kroki, kt\u00f3re nale\u017cy podj\u0105\u0107 przed zakupem domu"},"content":{"rendered":"<p>Kupno domu to du\u017cy krok w \u017cyciu. Wa\u017cne jest, aby przed <a href=\"https:\/\/www.capexproperties.com\/investment-properties\/united-kingdom\/manchester\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">zakupem nieruchomo\u015bci w Manchesterze w Wielkiej Brytanii<\/a> podj\u0105\u0107 niezb\u0119dne kroki, poniewa\u017c b\u0119dzie to mia\u0142o wp\u0142yw na Ciebie przez wiele lat! W tym artykule dowiesz si\u0119 kilku najwa\u017cniejszych rzeczy, kt\u00f3re nale\u017cy zrobi\u0107 przed zakupem domu.<\/p>\n<h3>Sprawd\u017a podatki od nieruchomo\u015bci w Twojej okolicy<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.forbes.com\/sites\/forbesrealestatecouncil\/2020\/12\/01\/eight-key-steps-when-challenging-a-property-tax-assessment\/?sh=1716a50c76ba\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">Badanie podatk\u00f3w od nieruchomo\u015bci<\/a> w obszarze, w kt\u00f3rym chcesz kupi\u0107 dom, jest niezwykle wa\u017cne, ale nie jest czym\u015b, co zajmie zbyt du\u017co czasu. Podatek od nieruchomo\u015bci od ka\u017cdego domu zale\u017cy od jego warto\u015bci i stanu lub hrabstwa, w kt\u00f3rym mieszkasz, a tak\u017ce od innych czynnik\u00f3w, takich jak to, czy w pobli\u017cu znajduj\u0105 si\u0119 szko\u0142y, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw na edukacj\u0119 twoich dzieci.<\/p>\n<p>Kiedy szukasz domu, popro\u015b sprzedawc\u0119 o oszacowanie podatku od nieruchomo\u015bci. Je\u015bli nie b\u0119d\u0105 w stanie sporz\u0105dzi\u0107 kosztorysu, by\u0107 mo\u017ce trzeba b\u0119dzie porozmawia\u0107 z <a href=\"https:\/\/knoxvillehometeam.com\/farragut-listing-agent\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">agentem ds. aukcji w Farragut w stanie Tennessee<\/a>, poniewa\u017c b\u0119d\u0105 w stanie Ci w tym pom\u00f3c. Je\u015bli chodzi o kupno i sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci, zdecydowanie zaleca si\u0119 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z agentem nieruchomo\u015bci, poniewa\u017c b\u0119dzie on mia\u0142 wiedz\u0119 na temat lokalnego rynku nieruchomo\u015bci i priorytet\u00f3w kupuj\u0105cych, co pozwoli im dobrze wyceni\u0107 nieruchomo\u015bci, aby zapewni\u0107 ich sprzeda\u017c. Poza tym, oczywi\u015bcie, ta lokalna wiedza powinna dotyczy\u0107 wysoko\u015bci podatk\u00f3w od nieruchomo\u015bci, poniewa\u017c b\u0119dzie to cz\u0119sto zadawane pytanie. Opr\u00f3cz pytania agent\u00f3w nieruchomo\u015bci, mo\u017cesz r\u00f3wnie\u017c skontaktowa\u0107 si\u0119 z biurem skarbnika hrabstwa, aby uzyska\u0107 list\u0119 ocen podatkowych, kt\u00f3ra poka\u017ce, jakie inne domy w okolicy zosta\u0142y ocenione i ile p\u0142ac\u0105 podatk\u00f3w od nieruchomo\u015bci. Stawki podatku od nieruchomo\u015bci r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od hrabstwa.<\/p>\n<p>Pami\u0119taj, aby por\u00f3wna\u0107 jab\u0142ka z jab\u0142kami, robi\u0105c to por\u00f3wnanie! Na przyk\u0142ad, je\u015bli jeden dom jest wi\u0119kszy ni\u017c inny dom na innej ulicy, to potrzebuje wi\u0119cej miejsca na parking, wi\u0119c mo\u017ce nie potrzebowa\u0107 tak wielu sypialni lub \u0142azienek. Poniewa\u017c jednak og\u00f3lnie jest mniej pokoi, prawdopodobnie by\u0142by wart mniej pieni\u0119dzy ni\u017c dom z wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 sypialni\/\u0142azienk, ale bez miejsca na dodatkowe miejsca parkingowe.\u00a0<\/p>\n<h3>Sprawd\u017a, ile sprzedaj\u0105 si\u0119 inne domy w Twojej okolicy i jakie s\u0105<\/h3>\n<p>Niezale\u017cnie od tego, czy chcesz sta\u0107 si\u0119 cz\u0119\u015bci\u0105 spo\u0142eczno\u015bci w wieku powy\u017cej 55 lat z jednym z <a href=\"https:\/\/tellicolakehometeam.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">dom\u00f3w na sprzeda\u017c w jeziorze Tellico<\/a>, czy szukasz pierwszego miejsca w mie\u015bcie, aby rozpocz\u0105\u0107 \u017cycie, musisz wiedzie\u0107, na ile domu mo\u017cesz sobie pozwoli\u0107, zanim zaczniesz szuka\u0107 domu. Nie chcesz mie\u0107 serca nastawionego na dom, tylko po to, aby by\u0142 poza zasi\u0119giem, poniewa\u017c ostatecznie ten dom mo\u017ce nie pasowa\u0107 do twojego bud\u017cetu.<\/p>\n<p>Istnieje wiele sposob\u00f3w, na jakie ludzie wyszukuj\u0105 ceny\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>sprawdzanie online i przegl\u0105danie ostatnich cen sprzeda\u017cy\u00a0<\/li>\n<li>Je\u017cd\u017c\u0119 po okolicy i notuj\u0119 domy na sprzeda\u017c\u00a0<\/li>\n<li>Porozmawiaj z przyjaci\u00f3\u0142mi, kt\u00f3rzy mieszkaj\u0105 lub pracuj\u0105 w pobli\u017cu\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por\u00f3wnuj\u0105c r\u00f3\u017cne nieruchomo\u015bci, pami\u0119taj o robieniu notatek, aby po powrocie do domu wiedzie\u0107, kt\u00f3re z nich by\u0142y bardziej domem ni\u017c domem. Rodzaj domu, kt\u00f3ry chcesz kupi\u0107, r\u00f3wnie\u017c wp\u0142ynie na cen\u0119. Dom z podw\u00f3rkiem i dodatkowym pokojem mo\u017ce by\u0107 dro\u017cszy ni\u017c ten, kt\u00f3ry ma wszystkie te rzeczy, ale nie ma tak du\u017co miejsca w \u015brodku na sypialnie lub \u0142azienki.<\/p>\n<p>Dobrze jest przyjrze\u0107 si\u0119 r\u00f3\u017cnym typom dom\u00f3w, aby wiedzie\u0107, na co pozwala Tw\u00f3j bud\u017cet, zanim udasz si\u0119 na polowanie na dom. Powiniene\u015b r\u00f3wnie\u017c upewni\u0107 si\u0119, \u017ce przy zakupie domu nie ma niespodziewanych koszt\u00f3w, takich jak nieoczekiwane naprawy lub op\u0142aty za utrzymanie, poniewa\u017c mog\u0105 one naprawd\u0119 nadwyr\u0119\u017cy\u0107 Tw\u00f3j portfel, je\u015bli pojawi\u0105 si\u0119 po wprowadzeniu si\u0119 do nieruchomo\u015bci.\u00a0<\/p>\n<h3>Oblicz koszty kredytu hipotecznego<\/h3>\n<p>Zanim kupisz dom, musisz wiedzie\u0107, na ile mo\u017cesz sobie pozwoli\u0107. Oczywi\u015bcie mo\u017cesz szuka\u0107 du\u017cych po\u017cyczkodawc\u00f3w, takich jak <a href=\"https:\/\/www.flcbmtg.com\/products\/sapphire-jumbo-loans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">po\u017cyczkodawcy hurtowi<\/a>, kt\u00f3rzy mog\u0105 zaoferowa\u0107 ci kredyty hipoteczne na wysokie kwoty, ale upewnij si\u0119, \u017ce wiesz, \u017ce jeste\u015b w stanie sp\u0142aci\u0107! B\u0119dzie to r\u00f3wnie\u017c zale\u017ce\u0107 od Twojej zdolno\u015bci kredytowej i innych czynnik\u00f3w, ale istniej\u0105 pewne og\u00f3lne wytyczne, kt\u00f3rych nale\u017cy przestrzega\u0107. Je\u015bli miesi\u0119czna sp\u0142ata kredytu hipotecznego przekracza 35% twojej pensji za dom, rozejrzyj si\u0119 za ni\u017cszymi stopami procentowymi lub kup mniej domu.<\/p>\n<p>Je\u015bli ca\u0142kowite sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia (czynsz + kredyt hipoteczny) s\u0105 wi\u0119ksze ni\u017c 50% twojej pensji za dom, sp\u00f3jrz, jaki rodzaj domu mo\u017cemy realistycznie kupi\u0107 za t\u0119 kwot\u0119, zanim zdecydujesz si\u0119 na cokolwiek. Mo\u017cesz to <a href=\"https:\/\/www.westpac.com.au\/personal-banking\/home-loans\/calculator\/mortgage-calculator\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">obliczy\u0107 tutaj,<\/a> aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce sta\u0107 Ci\u0119 na to miejsce. W ten spos\u00f3b nie b\u0119dziesz biedny i nie b\u0119dziesz polega\u0142 na kartach kredytowych, aby zwi\u0105za\u0107 koniec z ko\u0144cem.<\/p>\n<h3>Uzyskaj wst\u0119pn\u0105 zgod\u0119 na kredyt hipoteczny<\/h3>\n<p>Wst\u0119pne zatwierdzenie kredytu hipotecznego to pierwszy wa\u017cny krok w poszukiwaniu domu. Dzieje si\u0119 tak dlatego, \u017ce kredytodawcy zatwierdz\u0105 tylko wniosek o kredyt hipoteczny, kt\u00f3ry dobrze pasuje do aktualnej <a href=\"https:\/\/carapalmer.com\/savings-and-financial-goals\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">sytuacji finansowej<\/a> potencjalnego kredytobiorcy. Po\u017cyczkodawca mo\u017ce nie by\u0107 w stanie poda\u0107 dok\u0142adnej kwoty, jak\u0105 po\u017cyczy, ale je\u015bli zosta\u0142e\u015b wst\u0119pnie zatwierdzony przez bank, oznacza to, \u017ce Twoja ocena kredytowa i poziomy dochod\u00f3w prawdopodobnie mieszcz\u0105 si\u0119 w zakresie wymaganym do tego rodzaj po\u017cyczki.<\/p>\n<p>Niekt\u00f3rzy ludzie mog\u0105 pomyli\u0107 wst\u0119pne zatwierdzenie domu z tym samym co wst\u0119pna kwalifikacja, ale nie zawsze jest to prawd\u0105. Wst\u0119pne zatwierdzenie oznacza, \u017ce \u200b\u200bTw\u00f3j wniosek zosta\u0142 zaakceptowany przez po\u017cyczkodawc\u0119 i co do zasady zaakceptowany \u2013 po prostu czeka na dalsz\u0105 dokumentacj\u0119, zanim wystawi ci list z ofert\u0105.<\/p>\n<h3>Zbadaj obszar, w kt\u00f3rym chcesz mieszka\u0107<\/h3>\n<p>Zanim kupisz dom, powiniene\u015b <a href=\"https:\/\/www.moving.com\/tips\/how-to-research-a-neighborhood-before-you-move-there\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">przyjrze\u0107 si\u0119 okolicy, w kt\u00f3rej chcesz mieszka\u0107.<\/a> Powiniene\u015b przyjrze\u0107 si\u0119 wska\u017anikom przest\u0119pczo\u015bci i dowiedzie\u0107 si\u0119, czy jest to obszar z gangami, narkotykami lub prostytucj\u0105. Istniej\u0105 r\u00f3wnie\u017c czynniki \u015brodowiskowe, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw na twoje zdrowie, takie jak nara\u017cenie na poziomy zanieczyszcze\u0144 lub alergeny, takie jak liczba py\u0142k\u00f3w.<\/p>\n<p>Wa\u017cne jest, aby pomy\u015ble\u0107 o tym, czego inni ludzie mog\u0105 nie widzie\u0107, ale nadal mog\u0105 negatywnie wp\u0142ywa\u0107 na ich \u017cycie. Na przyk\u0142ad, czy w pobli\u017cu znajduje si\u0119 elektrownia j\u0105drowa lub bliski dost\u0119p do baz wojskowych. Badaj\u0105c sam dom i jego lokalizacj\u0119, zadaj sobie nast\u0119puj\u0105ce pytania: Na jaki poziom ha\u0142asu b\u0119d\u0119 nara\u017cony? Czy b\u0119d\u0119 mia\u0142 \u0142atwy dost\u0119p do transportu publicznego? Jak daleko od mojej pracy b\u0119dzie ten dom?<\/p>\n<p>W ten spos\u00f3b b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 podj\u0105\u0107 \u015bwiadom\u0105 decyzj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 domu i ca\u0142ej okolicy.<\/p>\n<h3>Porozmawiaj z przyjaci\u00f3\u0142mi, cz\u0142onkami rodziny lub wsp\u00f3\u0142pracownikami, kt\u00f3rzy niedawno kupili domy<\/h3>\n<p>Najcenniejsze s\u0105 zawsze informacje z pierwszej r\u0119ki. Rozmowa z osobami <a href=\"https:\/\/athomeinthefuture.com\/2021\/05\/will-2021-good-year-buy-house-vancouver\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">, kt\u00f3re niedawno kupi\u0142y<\/a> domy, ma kluczowe znaczenie, poniewa\u017c mog\u0105 one udzieli\u0107 wielu informacji na temat cen dom\u00f3w w Twojej okolicy i wielko\u015bci dom\u00f3w, kt\u00f3re najbardziej Ci odpowiadaj\u0105.<\/p>\n<p>Rozmawiaj\u0105c z osobami, kt\u00f3re niedawno kupi\u0142y dom, zapytaj ich o ca\u0142y proces i czy by\u0142 on trudny, czy \u0142atwy. Warto r\u00f3wnie\u017c dowiedzie\u0107 si\u0119, w jaki spos\u00f3b dowiedzieli si\u0119 o domu przed jego zakupem i jak bardzo pomog\u0142o im to w podj\u0119ciu decyzji.\u00a0<\/p>\n<p>Uzyskaj szczeg\u00f3\u0142owe informacje o ca\u0142ym procesie, poniewa\u017c zakup domu to powa\u017cna decyzja.<\/p>\n<p>Masz wielk\u0105 decyzj\u0119, gdzie sp\u0119dzi\u0107 kilka nast\u0119pnych lat. Je\u015bli jeste\u015b gotowy na nowy dom, wa\u017cne jest, aby znale\u017a\u0107 taki w obszarze, kt\u00f3ry spe\u0142nia wszystkie Twoje potrzeby i oferuje potencjalne mo\u017cliwo\u015bci przysz\u0142ego rozwoju. Chocia\u017c na ten proces sk\u0142ada si\u0119 wiele czynnik\u00f3w, te wskaz\u00f3wki powinny pom\u00f3c wyja\u015bni\u0107 niekt\u00f3re aspekty, aby\u015b m\u00f3g\u0142 skupi\u0107 si\u0119 na tym, co jest dla Ciebie najwa\u017cniejsze!<\/p>\n<p><div id=\"PostUnique_PostSource\" style=\"padding-top: 50px\">\u0179r\u00f3d\u0142o nagrywania:  <a target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" href=\"\/\/athomeinthefuture.com\" class=\"external external_icon\">athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wa\u017cne jest, aby przed zakupem domu podj\u0105\u0107 niezb\u0119dne kroki, poniewa\u017c b\u0119dzie to mia\u0142o wp\u0142yw na Ciebie przez wiele lat!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":156763,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[946,946],"tags":[],"class_list":["post-187070","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inteligentny-dom"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187070","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=187070"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187070\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/156763"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187070"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=187070"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=187070"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}