{"id":188499,"date":"2022-09-19T16:55:00","date_gmt":"2022-09-19T13:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=188499"},"modified":"2023-01-18T11:40:33","modified_gmt":"2023-01-18T08:40:33","slug":"principais-assuntos-domesticos-para-cuidar-antes-de-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/principais-assuntos-domesticos-para-cuidar-antes-de-vender\/","title":{"rendered":"Principais assuntos dom\u00e9sticos para cuidar antes de vender"},"content":{"rendered":"

Nossas casas s\u00e3o tantas coisas diferentes para n\u00f3s. Eles n\u00e3o s\u00e3o apenas nosso santu\u00e1rio de um mundo agitado e exigente, o lugar onde passamos o tempo com nossa fam\u00edlia e frequentemente entretemos nossos amigos, mas para um n\u00famero crescente de pessoas, o lar agora tamb\u00e9m \u00e9 um local de trabalho – esteja voc\u00ea lan\u00e7ando seu pr\u00f3prio neg\u00f3cio<\/a> ou apenas se juntando ao crescente n\u00famero de trabalhadores remotos. E, al\u00e9m disso, nossas casas tamb\u00e9m costumam ser o maior investimento financeiro que fazemos. Eles t\u00eam de trabalhar arduamente para n\u00f3s e, por isso, \u00e9 natural que, quando se trata de vender uma casa, estejamos todos ansiosos por conseguir o melhor pre\u00e7o poss\u00edvel. Voc\u00ea descobrir\u00e1 que geralmente h\u00e1 uma diferen\u00e7a dram\u00e1tica no pre\u00e7o que voc\u00ea pode cobrar por uma casa bem cuidada, nas melhores condi\u00e7\u00f5es, rec\u00e9m-equipada e lindamente apresentada .<\/a>, e aquele que olha para baixo no calcanhar. Embora voc\u00ea n\u00e3o possa alterar os principais fatores, como localiza\u00e7\u00e3o, valor do terreno e outras coisas que contribuir\u00e3o para o pre\u00e7o, h\u00e1 muitas coisas que voc\u00ea pode controlar. \u00c9 por isso que, antes de colocar o seu im\u00f3vel no mercado<\/a>, faz sentido cuidar de todos os elementos poss\u00edveis. Isso n\u00e3o apenas pode agregar valor ao pre\u00e7o final em alguns casos, mas tamb\u00e9m pode encorajar mais ofertas, o que provavelmente desencadear\u00e1 uma guerra de lances e aumentar\u00e1 ainda mais o pre\u00e7o! Ent\u00e3o, o que voc\u00ea deve cuidar antes de tentar vender sua casa?<\/p>\n

Pinte os interiores<\/h2>\n

Este \u00e9 um vencedor porque \u00e9 uma coisa f\u00e1cil e relativamente barata de fazer, mas pode fazer uma grande diferen\u00e7a na venda de sua casa. A pintura \u00e9 uma maneira f\u00e1cil e barata de mudar radicalmente a sua casa, e quando se trata de vendas de casas, h\u00e1 uma regra \u2013 neutro o tempo todo! Mesmo que n\u00e3o seja do seu gosto pessoal, o que voc\u00ea est\u00e1 tentando fazer \u00e9 ajudar os compradores em potencial a imaginar que \u00e9 a casa deles<\/a>, n\u00e3o a sua. Paredes neutras em cinza suave, bege ou branco atraem uma gama mais ampla de pessoas e, mesmo que seus compradores gostem de cores ousadas, isso apresenta a propriedade como uma tela em branco para eles enlouquecerem. Al\u00e9m disso, tons mais claros tornam sua casa arejada<\/a>e muito maior. Se houver quartos com pintura velha e suja, voc\u00ea pode achar que n\u00e3o importa, mas as pessoas tendem a ver um sinal de neglig\u00eancia e se perguntar o que mais est\u00e1 errado ou n\u00e3o foi visto, ent\u00e3o, se puder, pinte todos os espa\u00e7os frescos. Se o seu gosto for para pap\u00e9is de parede ousados<\/a> \u200b\u200b, eles geralmente tamb\u00e9m devem ser removidos, pois alguns compradores veem a remo\u00e7\u00e3o do papel de parede como uma barreira – e a venda de uma casa bem-sucedida consiste em remover o m\u00e1ximo de obst\u00e1culos poss\u00edvel.<\/p>\n

ver o telhado<\/h2>\n

Muitas vezes \u00e9 algo que negligenciamos, mas a condi\u00e7\u00e3o do seu telhado<\/a> \u00e9 muito importante para melhorar a venda de sua casa. Se um telhado parece velho e est\u00e1 faltando telhas ou em m\u00e1s condi\u00e7\u00f5es, os compradores assumem que precisar\u00e1 ser substitu\u00eddo e evitam as enormes despesas – especialmente porque a mudan\u00e7a de casa j\u00e1 \u00e9 um processo caro o suficiente! Al\u00e9m disso, um telhado danificado pode deixar a \u00e1gua entrar na propriedade e causar s\u00e9rios problemas estruturais mais adiante, podendo aparecer em uma pesquisa da propriedade. Portanto, \u00e9 muito melhor trabalhar com um profissional de confian\u00e7a como Hometown Roofing ATX<\/a> para reparar qualquer dano e garantir que tudo esteja totalmente estanque.<\/p>\n

D\u00ea-lhe algum apelo do freio<\/h2>\n

Um dos aspectos mais subestimados do desenvolvimento de uma propriedade para vender<\/a> \u00e9 a ideia de sua ‘recurso do freio’. Simplificando, isso significa o qu\u00e3o atraente sua casa parece do lado de fora. Os compradores come\u00e7ar\u00e3o a formar uma impress\u00e3o de sua casa assim que chegarem do lado de fora, e essas primeiras ideias podem ser extremamente dif\u00edceis de mudar. Manter o exterior da sua casa fresco e bem cuidado torna-a instantaneamente edificante para quem a visita e d\u00e1 uma excelente impress\u00e3o de boas-vindas. Certifique-se de que todas as cercas sejam pain\u00e9is completos e rec\u00e9m-pintados, sebes e arbustos aparados e o gramado bem aparado. Contrate um lava jato<\/a>para lavar p\u00e1tios e cal\u00e7adas para que pare\u00e7am frescos e bem conservados. Adicione algumas cestas suspensas ou vasos com flores brilhantes e, se voc\u00ea tiver caracter\u00edsticas externas que prefere disfar\u00e7ar, use treli\u00e7as com partes de escalada como glic\u00ednias para escond\u00ea-las. Certifique-se de que todas as janelas estejam limpas e brilhantes e considere repintar a porta da frente e comprar um novo tapete de boas-vindas para maximizar o apelo da casa. Existem muitas melhorias dom\u00e9sticas externas de baixo custo<\/a> que voc\u00ea pode fazer e que ter\u00e3o um pouco de efeito na apar\u00eancia de sua casa.<\/p>\n

Atualize sua cozinha<\/h2>\n

A cozinha \u00e9 um espa\u00e7o significativo em sua casa \u2013 \u00e9 onde a fam\u00edlia se re\u00fane e tamb\u00e9m onde tendemos a nos divertir. As cozinhas s\u00e3o bastante caras para substituir, ent\u00e3o muitos compradores n\u00e3o estar\u00e3o dispostos a fazer isso imediatamente e, portanto, tornar a cozinha apresent\u00e1vel<\/a> \u00e9 uma grande maneira de melhorar o poder de venda. Geralmente, n\u00e3o faz sentido financeiro realizar uma reforma completa e reequipar antes de vender, a menos que seja especificamente recomendado por um corretor de im\u00f3veis. Mas h\u00e1 muitas coisas menores que voc\u00ea pode fazer para realmente atualizar a sala. Voc\u00ea pode repintar arm\u00e1rios de cozinha com apar\u00eancia desgastada<\/a>ou mesmo substituindo totalmente as portas deixando as carca\u00e7as das unidades. As bancadas podem ser facilmente substitu\u00eddas por algo mais moderno e sem marcas, ou ainda existem formas de recuperar bancadas com pl\u00e1stico adesivo<\/a> em diversos acabamentos como estampa m\u00e1rmore. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode pintar e talvez at\u00e9 atualizar alguns dos aparelhos mais antigos – em alguns casos, voc\u00ea pode at\u00e9 lev\u00e1-los com voc\u00ea quando se mudar, a menos que estejam integrados. Lembre-se, voc\u00ea n\u00e3o precisa gastar muito com as melhores marcas. Escolha algo acess\u00edvel que pare\u00e7a novo e limpo e causar\u00e1 uma impress\u00e3o muito melhor. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode fazer muito reaproveitando sua cozinha<\/a> ou pintando os azulejos existentes e atualizando a ilumina\u00e7\u00e3o da sala.<\/p>\n

Transforme seus banheiros<\/h2>\n

Perdendo apenas para a cozinha, o banheiro \u00e9 um espa\u00e7o no qual os compradores em potencial est\u00e3o muito interessados \u200b\u200b- e faz sentido. N\u00e3o \u00e9 s\u00f3 o espa\u00e7o onde come\u00e7amos e terminamos os nossos dias, mas tamb\u00e9m uma das divis\u00f5es da casa que mais utiliza e que pode apresentar sinais de desgaste rapidamente. Um banheiro<\/a> limpo e funcional \u00e9 uma necessidade absoluta para a maioria dos compradores de im\u00f3veis, por isso vale a pena investir um pouco mais de tempo e esfor\u00e7o para torn\u00e1-lo apresent\u00e1vel. Quaisquer problemas menores, como uma torneira pingando<\/a> ou um banheiro que n\u00e3o d\u00e1 descarga corretamente, devem ser resolvidos antes de voc\u00ea fazer as visitas. Tamb\u00e9m vale a pena comprar uma caneta de rejunte e arejar entre os ladrilhos para deixar o ambiente muito mais apresent\u00e1vel e clean. Outro truque \u00e9 substituir o assento do vaso sanit\u00e1rio<\/a>para instantaneamente tornar o espa\u00e7o mais fresco e menos desgastado. Se quiser ir um passo al\u00e9m, ent\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel conseguir muito trocando as torneiras ou retilizando, al\u00e9m de repintar onde for necess\u00e1rio. Quaisquer superf\u00edcies que pare\u00e7am sujas precisam ser consideradas. Os compradores podem ser muito exigentes com a condi\u00e7\u00e3o desses quartos, pois sabem que s\u00e3o caros para substitu\u00ed-los completamente, portanto, \u00e9 importante faz\u00ea-los parecer limpos e bem conservados.<\/p>\n

Mude sua ilumina\u00e7\u00e3o\u00a0<\/h2>\n

\u00c9 um detalhe aparentemente pequeno que muitos de n\u00f3s ignoramos completamente, mas, na verdade, o esquema de ilumina\u00e7\u00e3o em sua casa<\/a> \u00e9 uma coisa poderosa. A ilumina\u00e7\u00e3o certa pode mudar completamente a sensa\u00e7\u00e3o de uma sala \u2013 fazendo com que espa\u00e7os pequenos e apertados pare\u00e7am \u00edntimos, aconchegantes e convidativos e grandes espa\u00e7os luminosos e sociais. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode adicionar personalidade a um espa\u00e7o simples ou desajeitado com uma lumin\u00e1ria suspensa ou destacar grandes caracter\u00edsticas arquitet\u00f4nicas com lumin\u00e1rias ou fitas de LED<\/a>. Atualmente, existem muitas op\u00e7\u00f5es de ilumina\u00e7\u00e3o bem projetada e acess\u00edvel, portanto, n\u00e3o precisa custar muito para reformar suas luzes. As lumin\u00e1rias antigas podem ser facilmente trocadas por designs de ilumina\u00e7\u00e3o mais modernos e chiques<\/a> que far\u00e3o justi\u00e7a \u00e0 sua propriedade e obter\u00e3o os lances que voc\u00ea merece.<\/p>\n

E finalmente\u2026 os detalhes<\/h2>\n

\u00c0s vezes, ficamos t\u00e3o acostumados a ver nossas casas que realmente n\u00e3o as ‘vemos’, e os pequenos detalhes que criam uma impress\u00e3o geral para os compradores s\u00e3o perdidos para n\u00f3s. \u00c9 importante dar um passo para tr\u00e1s e cuidar dessas pequenas coisas \u2013 ma\u00e7anetas, interruptores de luz, parapeitos rec\u00e9m-pintados<\/a> \u2013 todos contribuem para que a casa pare\u00e7a bem cuidada e causem uma impress\u00e3o positiva nos seus compradores. Se voc\u00ea est\u00e1 preocupado por ter perdido alguns detalhes, pe\u00e7a a um amigo de confian\u00e7a para vir e lan\u00e7ar um olhar cr\u00edtico sobre o local.<\/p>\n

Fonte de grava\u00e7\u00e3o: athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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