{"id":188534,"date":"2022-09-21T18:01:00","date_gmt":"2022-09-21T15:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=188534"},"modified":"2023-01-18T12:00:27","modified_gmt":"2023-01-18T09:00:27","slug":"o-que-saber-antes-de-comprar-um-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/o-que-saber-antes-de-comprar-um-condominio\/","title":{"rendered":"O que saber antes de comprar um condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

Se voc\u00ea nunca comprou um condom\u00ednio antes, ou \u00e9 um comprador pela primeira vez<\/a>, pode se surpreender com todas as coisas diferentes que deve considerar. Comprar um apartamento n\u00e3o \u00e9 o mesmo que comprar uma casa. Voc\u00ea provavelmente ter\u00e1 paredes cont\u00edguas com seus vizinhos, al\u00e9m de outros elementos que s\u00e3o diferentes de comprar uma casa tradicional. Todo o processo de compra pode ser diferente.<\/p>\n

Quem deve possuir um condom\u00ednio?<\/h4>\n

Nem todo mundo \u00e9 do tipo condom\u00ednio. Muitos condom\u00ednios est\u00e3o em ambientes urbanos, ent\u00e3o voc\u00ea deve ser um morador da cidade. Os condom\u00ednios geralmente s\u00e3o constru\u00eddos no centro da cidade e t\u00eam conveni\u00eancias como supermercados, bancos e outros neg\u00f3cios embutidos. Esteja ciente de que isso pode aumentar o ru\u00eddo extra no empreendimento.\u00a0<\/p>\n

Condom\u00ednios significar\u00e1 ter que lidar com uma Associa\u00e7\u00e3o<\/a> de Moradores. O HOA estabelecer\u00e1 condi\u00e7\u00f5es e restri\u00e7\u00f5es que os propriet\u00e1rios de condom\u00ednios devem cumprir para morar l\u00e1. Se voc\u00ea n\u00e3o pode fazer isso, a vida em condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 para voc\u00ea.<\/p>\n

Comprar um condom\u00ednio pode ser uma boa escolha para propriet\u00e1rios de primeira viagem com um or\u00e7amento mais apertado, pessoas mais velhas que desejam reduzir o tamanho ou aqueles que procuram uma amostra de im\u00f3veis de luxo<\/a>, sem os custos associados.<\/p>\n

Problemas de empr\u00e9stimo<\/h4>\n

Comprar um apartamento pode ser mais dif\u00edcil do que comprar uma casa. Os credores s\u00e3o cuidadosos ao conceder empr\u00e9stimos para condom\u00ednios. Normalmente, eles exigem uma certa porcentagem das unidades para ter pessoas morando nelas ou para serem ocupadas pelo propriet\u00e1rio.\u00a0<\/p>\n

Os credores tamb\u00e9m n\u00e3o querem que uma pessoa possua lotes de unidades em um edif\u00edcio. Eles tamb\u00e9m podem ter taxas e restri\u00e7\u00f5es de valor de empr\u00e9stimo mais r\u00edgidas. Uma rela\u00e7\u00e3o LTV \u00e9 quanto vale o condom\u00ednio versus quanto \u00e9 devido nele.\u00a0<\/p>\n

Outros custos<\/h4>\n

Pode haver outros custos associados \u00e0 propriedade de um condom\u00ednio. Al\u00e9m das taxas do HOA, mesmo que o HOA ofere\u00e7a seguro, voc\u00ea tamb\u00e9m pode precisar fazer um seguro residencial adicional. Para verificar novamente, leia atentamente toda a documenta\u00e7\u00e3o que acompanha o condom\u00ednio para garantir que o seguro do seu HOA n\u00e3o ofere\u00e7a pr\u00eamios mais baixos, empurrando o risco para voc\u00ea.\u00a0<\/p>\n

Voc\u00ea tamb\u00e9m ter\u00e1 que pagar uma taxa mensal. Todos os propriet\u00e1rios de um condom\u00ednio devem pagar taxas para cobrir custos como manuten\u00e7\u00e3o cont\u00ednua e reparos necess\u00e1rios em \u00e1reas comuns, como sagu\u00f5es, elevadores, piscina, jardins ou salas de recrea\u00e7\u00e3o. Os fundos tamb\u00e9m podem ser mantidos em reserva para tarefas de reparos maiores que possam ser necess\u00e1rias no futuro, como pintar o exterior do pr\u00e9dio ou consertar o telhado. As taxas podem variar muito, dependendo de onde est\u00e1 o complexo e de qu\u00e3o sofisticado ele \u00e9.\u00a0<\/p>\n

Os condom\u00ednios podem ser um bom investimento para o comprador certo no local certo. Embora \u00e1reas menos desenvolvidas como Erin Mills, condom\u00ednios de Mississauga<\/a>, por exemplo, pare\u00e7am uma escolha menos favor\u00e1vel do que \u00e1reas conhecidas ao redor de Toronto, o potencial da \u00e1rea de se transformar em um bairro maravilhoso pode ser um importante ponto de decis\u00e3o para um comprador. Portanto, lembre-se de ver o potencial do condom\u00ednio que voc\u00ea deseja comprar.<\/p>\n

No entanto, voc\u00ea deve ter em mente que eles podem ser mais dif\u00edceis de comprar e vender do que uma casa tradicional. Antes de decidir comprar um condom\u00ednio, voc\u00ea deve fazer sua pesquisa e verificar cuidadosamente o HOA, CC&Rs e quaisquer limita\u00e7\u00f5es de impostos e seguros. Trabalhe com um agente imobili\u00e1rio com experi\u00eancia em condom\u00ednio para ajud\u00e1-lo.<\/p>\n

Fonte de grava\u00e7\u00e3o: athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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