{"id":189888,"date":"2022-12-03T10:47:00","date_gmt":"2022-12-03T07:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=189888"},"modified":"2023-01-19T01:24:08","modified_gmt":"2023-01-18T22:24:08","slug":"coisas-ilegais-que-os-proprietarios-podem-fazer-aos-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/coisas-ilegais-que-os-proprietarios-podem-fazer-aos-inquilinos\/","title":{"rendered":"Coisas ilegais que os propriet\u00e1rios podem fazer aos inquilinos\u00a0"},"content":{"rendered":"

Dos 2,5 milh\u00f5es<\/a> de propriet\u00e1rios estimados no Reino Unido, cerca de 0,42% ou 10.500 s\u00e3o considerados "desonestos". impacto, pois cada propriet\u00e1rio pode ter v\u00e1rios inquilinos. Esses propriet\u00e1rios muitas vezes n\u00e3o cumprem suas obriga\u00e7\u00f5es legais em garantir a seguran\u00e7a de seus inquilinos. Situa\u00e7\u00f5es como essa podem levar a problemas de degrada\u00e7\u00e3o ignorados em casa<\/a>, o que pode causar sofrimento f\u00edsico e emocional, especialmente quando o inquilino(s) e senhorio discordam mais do que concordam um com o outro.<\/p>\n

Se voc\u00ea pretende alugar, seja particular ou por meio de uma associa\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o social, voc\u00ea precisa se armar com conhecimento suficiente sobre a Lei de Propriet\u00e1rios e Inquilinos do Reino Unido de 1985<\/a>, que se aplica a arrendamentos de sete anos ou menos, bem como loca\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas. Esta lei tra\u00e7a a linha entre os direitos e responsabilidades dos propriet\u00e1rios e inquilinos. Os propriet\u00e1rios s\u00e3o obrigados a “manter em bom estado a estrutura e o exterior da habita\u00e7\u00e3o". Isso inclui tubos, ralos e calhas. Tamb\u00e9m devem ser mantidas em boas condi\u00e7\u00f5es de funcionamento as instala\u00e7\u00f5es de fornecimento de g\u00e1s, \u00e1gua, eletricidade e sistema de aquecimento (central).<\/p>\n

Aqui est\u00e3o algumas coisas ilegais que os propriet\u00e1rios podem fazer e das quais voc\u00ea deve estar ciente. Se o seu senhorio apresentar algum destes comportamentos, pode ser um dos 0,42% em quem n\u00e3o se pode confiar. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode usar o Rogue Landlord e o Agent Checker<\/a> para ver se eles s\u00e3o leg\u00edtimos.<\/p>\n

Tratamento injusto<\/strong><\/h3>\n

O Fair Home Act<\/a> pro\u00edbe a discrimina\u00e7\u00e3o nas vendas e alugu\u00e9is de moradias. Isso significa que ra\u00e7a, cor, religi\u00e3o, g\u00eanero, situa\u00e7\u00e3o familiar, etnia ou ascend\u00eancia e defici\u00eancia n\u00e3o devem ser considerados ao selecionar potenciais inquilinos. Alguns propriet\u00e1rios optam por negar os candidatos a inquilinos porque n\u00e3o querem ser incomodados ou n\u00e3o aceitam as caracter\u00edsticas protegidas de algu\u00e9m.<\/p>\n

Alguns inquilinos s\u00e3o rejeitados ap\u00f3s o primeiro telefonema, enquanto outros s\u00e3o recusados \u200b\u200bap\u00f3s uma reuni\u00e3o com o propriet\u00e1rio durante as visitas. Embora n\u00e3o esteja claro se o propriet\u00e1rio discriminou esse indiv\u00edduo, qualquer pessoa que tenha uma caracter\u00edstica protegida provavelmente enfrentou preconceito e sabe como se sente.<\/p>\n

Aumento excessivo do aluguel<\/strong><\/h3>\n

Os propriet\u00e1rios n\u00e3o podem simplesmente aumentar o aluguel sempre que quiserem. Para arrendamentos de prazo fixo, eles precisar\u00e3o da aprova\u00e7\u00e3o do inquilino antes de poderem fazer qualquer aumento de aluguel, que deve estar de acordo com as taxas da ind\u00fastria ou o aluguel m\u00e9dio na \u00e1rea.<\/p>\n

Os aumentos de renda para arrendamentos peri\u00f3dicos n\u00e3o podem ser realizados mais de uma vez por ano sem o acordo do inquilino. O senhorio deve requerer o aumento da renda no final do prazo, mas n\u00e3o sem entregar ao arrendat\u00e1rio um formul\u00e1rio de “aviso do senhorio propondo nova renda”. Os inquilinos devem ser avisados \u200b\u200bcom anteced\u00eancia de pelo menos um m\u00eas para loca\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica e seis meses para prazo fixo.<\/p>\n

Ignorando solicita\u00e7\u00f5es de reparo<\/strong><\/h3>\n

\u00c9 responsabilidade do propriet\u00e1rio ou propriet\u00e1rio do im\u00f3vel garantir que seu inquilino viva em uma casa habit\u00e1vel, livre de quaisquer problemas estruturais n\u00e3o resolvidos ou riscos de seguran\u00e7a. Alguns propriet\u00e1rios demoram para responder aos relat\u00f3rios dos inquilinos sobre os reparos necess\u00e1rios. Mofo, umidade, fia\u00e7\u00e3o defeituosa e infesta\u00e7\u00f5es s\u00e3o apenas algumas das queixas comuns que os inquilinos fazem devido \u00e0 integridade estrutural de m\u00e1 qualidade, ventila\u00e7\u00e3o deficiente ou sistemas de aquecimento central defeituosos.\u00a0<\/p>\n

Algumas quest\u00f5es s\u00e3o abordadas superficialmente, onde o mofo<\/strong> \u00e9 simplesmente removido ou o vazamento do telhado<\/strong> \u00e9 apenas remendado com uma ripa de madeira como uma solu\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria. Alguns propriet\u00e1rios, \u00e0s vezes devido \u00e0 falta de recursos, n\u00e3o abordam a causa subjacente do mau estado de<\/strong> uma casa<\/strong>.<\/p>\n

invas\u00e3o de propriedade<\/strong><\/h3>\n

\u00c9 l\u00f3gico que os propriet\u00e1rios entrem na casa de um inquilino sem avisar durante emerg\u00eancias como inc\u00eandios, vazamentos de g\u00e1s ou inunda\u00e7\u00f5es. Mas para situa\u00e7\u00f5es como inspe\u00e7\u00f5es ou visitas a inquilinos em potencial, eles precisar\u00e3o informar o inquilino atual 24 a 48 horas antes da visita pretendida. N\u00e3o faz\u00ea-lo violar\u00e1 o direito \u00e0 privacidade do residente.<\/p>\n

O contrato de arrendamento deve ter o direito \u00e0 cl\u00e1usula de privacidade que deve ser aceit\u00e1vel tanto para o inquilino como para o senhorio.\u00a0<\/p>\n

Dedu\u00e7\u00f5es injustificadas de dep\u00f3sito de loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n

Os dep\u00f3sitos de loca\u00e7\u00e3o s\u00e3o usados \u200b\u200bpelos propriet\u00e1rios para qualquer dano que um inquilino tenha causado \u00e0 casa alugada. Al\u00e9m disso, uma dedu\u00e7\u00e3o razo\u00e1vel pode ser feita do aluguel n\u00e3o pago e das contas de servi\u00e7os p\u00fablicos, se houver. Os inquilinos devem documentar quaisquer problemas como marcas, rachaduras nas paredes ou qualquer dano estrutural<\/a> \u00f3bvio que descobrirem antes de se mudarem. Isso servir\u00e1 como evid\u00eancia assim que eles se mudarem e receberem de volta o dep\u00f3sito de seguran\u00e7a.<\/p>\n

Os propriet\u00e1rios tamb\u00e9m devem fornecer uma an\u00e1lise completa das dedu\u00e7\u00f5es que fizeram do dep\u00f3sito de loca\u00e7\u00e3o. Os inquilinos podem contestar qualquer dedu\u00e7\u00e3o que considerem injustificada ou irracional.<\/p>\n

Se voc\u00ea acha que o seu senhorio est\u00e1 tratando voc\u00ea de forma injusta ou lidando com seu aluguel ilegalmente, entre em contato com os especialistas em mau estado de habita\u00e7\u00e3o em<\/strong> disrepairclaim.co.uk<\/a> para ajud\u00e1-lo a apresentar uma reclama\u00e7\u00e3o formal contra eles.<\/p>\n

Fonte de grava\u00e7\u00e3o: athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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