Se o seu contrato de loca\u00e7\u00e3o est\u00e1 prestes a terminar, uma das primeiras coisas que voc\u00ea precisa fazer \u00e9 garantir que sua casa esteja limpa, organizada e em boas condi\u00e7\u00f5es. Antes de sair, voc\u00ea deve tirar fotos de todos os cantos da propriedade, incluindo as partes internas de alguns eletrodom\u00e9sticos (se forem fornecidos pelo seu propriet\u00e1rio).<\/p>\n
Assim que terminar de documentar tudo, voc\u00ea pode entrar em contato com o propriet\u00e1rio para informar (ou lembr\u00e1-lo) que seu contrato de loca\u00e7\u00e3o est\u00e1 terminando. Tamb\u00e9m \u00e9 uma boa ideia lembr\u00e1-los sobre o reembolso do dep\u00f3sito. Se o seu senhorio solicitar um check-out, concorde com um, mas certifique-se de estar presente quando isso acontecer. O check-out permitir\u00e1 que o seu senhorio verifique a propriedade e verifique se tudo est\u00e1 em boas condi\u00e7\u00f5es e se n\u00e3o houve danos \u00e0 propriedade.\u00a0<\/p>\n
Voc\u00ea e seu senhorio ter\u00e3o que chegar a um acordo sobre quanto do dep\u00f3sito deve ser reembolsado. Depois de deixar a propriedade, o seu senhorio tem um prazo m\u00e1ximo de dez dias para lhe devolver o dinheiro<\/strong>.<\/p>\n Parece um processo claro, mas, na realidade, muitos inquilinos apresentam queixas e reclama\u00e7\u00f5es contra seus propriet\u00e1rios por n\u00e3o devolverem seus dep\u00f3sitos de loca\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n No in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o, espera-se que os inquilinos paguem aos propriet\u00e1rios um dep\u00f3sito de loca\u00e7\u00e3o<\/a>. Existem tr\u00eas raz\u00f5es pelas quais um dep\u00f3sito \u00e9 importante:<\/p>\n Conforme mencionado acima, no Reino Unido, os propriet\u00e1rios s\u00e3o obrigados por lei a registrar os dep\u00f3sitos de loca\u00e7\u00e3o em um esquema de prote\u00e7\u00e3o de dep\u00f3sitos de loca\u00e7\u00e3o aprovado pelo governo. Este requisito legal foi implementado pela primeira vez em 2007. O esquema protege os dep\u00f3sitos e os mant\u00e9m seguros at\u00e9 o final do contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Os propriet\u00e1rios s\u00e3o obrigados a obter o seu dep\u00f3sito em qualquer um dos esquemas em 30 dias ou menos. O seu senhorio tamb\u00e9m deve inform\u00e1-lo com que provedor de esquema de prote\u00e7\u00e3o de arrendamento voc\u00ea o registrou.\u00a0<\/p>\n No final do seu arrendamento, o seu senhorio ir\u00e1 primeiro fornecer-lhe a documenta\u00e7\u00e3o mostrando quanto do dep\u00f3sito lhe ser\u00e1 reembolsado, bem como detalhes das despesas para as quais foi utilizado (se houver). Voc\u00ea pode abrir uma disputa se n\u00e3o concordar com o seu locador, mas o dinheiro permanecer\u00e1 protegido no esquema de desenvolvimento de loca\u00e7\u00e3o at\u00e9 a resolu\u00e7\u00e3o da disputa. Os esquemas de TDP podem fornecer uma resolu\u00e7\u00e3o de disputa gratuita, caso voc\u00ea precise. No entanto, voc\u00ea e seu propriet\u00e1rio tamb\u00e9m podem trabalhar na disputa e chegar a um acordo que beneficie ambas as partes. Voc\u00ea e seu locador devem concordar com o que quer que seja que voc\u00ea finalize. Apenas certifique-se de que todas as suas evid\u00eancias estejam prontas. Por isso \u00e9 importante tirar fotos de tudo no im\u00f3vel antes de sair. As fotos servir\u00e3o como prova.<\/p>\n Se voc\u00ea quiser ter certeza de que receber\u00e1 o reembolso do dep\u00f3sito, mantenha-se fiel ao seu contrato de loca\u00e7\u00e3o e cumpra suas responsabilidades.\u00a0<\/p>\n A primeira coisa que voc\u00ea precisa fazer \u00e9 garantir que o im\u00f3vel esteja em boas condi\u00e7\u00f5es. Deveria ser como quando voc\u00ea entrou pela primeira vez em casa, exceto por algum desgaste. Certifique-se de que n\u00e3o haja mofo ou quaisquer problemas de degrada\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\n Voc\u00ea tamb\u00e9m pode revisar seu contrato de loca\u00e7\u00e3o para verificar as equipes de sua loca\u00e7\u00e3o. Pode haver algumas coisas que voc\u00ea precisa fazer antes de desocupar o im\u00f3vel. Por exemplo, o acordo pode exigir que voc\u00ea mantenha as paredes livres de molduras e qualquer coisa que exija o uso de martelo e pregos. Se quiser recuperar o seu dep\u00f3sito, ter\u00e1 de manter as paredes imaculadamente limpas e sem pregos.<\/p>\n Alguns inquilinos realizam uma limpeza geral da propriedade, ent\u00e3o voc\u00ea tamb\u00e9m pode tentar. A limpeza completa incluir\u00e1 os m\u00f3veis, eletrodom\u00e9sticos e acess\u00f3rios da casa, portanto, at\u00e9 mesmo o interior do forno e do freezer deve ser limpo.<\/p>\n H\u00e1 casos em que um propriet\u00e1rio n\u00e3o protegeu um dep\u00f3sito<\/a>, mas sempre h\u00e1 uma maneira de passar por essas situa\u00e7\u00f5es dif\u00edceis. Se descobrir que o seu senhorio fez a mesma coisa, tem o direito de apresentar um pedido de indemniza\u00e7\u00e3o por prote\u00e7\u00e3o do arrendamento<\/strong>.<\/p>\n A melhor coisa a fazer \u00e9 entrar em contato com uma equipe de advogados experientes que sabem tudo o que \u00e9 necess\u00e1rio para uma reivindica\u00e7\u00e3o de compensa\u00e7\u00e3o de prote\u00e7\u00e3o de dep\u00f3sito de loca\u00e7\u00e3o bem-sucedida.<\/strong> Os especialistas da Tenancy Deposit Claims<\/a> ir\u00e3o ajud\u00e1-lo em todas as etapas do processo. Estes solicitadores s\u00e3o todos autorizados e regulados pela Autoridade Reguladora dos Solicitadores. Voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 apenas seguro; voc\u00ea tamb\u00e9m tem a garantia de que est\u00e1 fazendo a coisa certa.<\/p>\nO que s\u00e3o dep\u00f3sitos de loca\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h3>\n
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O que \u00e9 um esquema de prote\u00e7\u00e3o de dep\u00f3sito de loca\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h3>\n
O que voc\u00ea precisa fazer para obter o reembolso do dep\u00f3sito<\/strong><\/h3>\n
O que fazer se o seu senhorio ignorar o seu pedido de reembolso do dep\u00f3sito<\/strong><\/h3>\n