{"id":191173,"date":"2023-02-08T20:14:00","date_gmt":"2023-02-08T17:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/?p=191173"},"modified":"2023-01-19T14:52:54","modified_gmt":"2023-01-19T11:52:54","slug":"o-que-voce-e-responsavel-como-um-proprietario-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/o-que-voce-e-responsavel-como-um-proprietario-comercial\/","title":{"rendered":"O que voc\u00ea \u00e9 respons\u00e1vel como um propriet\u00e1rio comercial?"},"content":{"rendered":"<p>As pessoas est\u00e3o sempre procurando novas maneiras de ganhar dinheiro. Isso pode ser investir em criptomoeda ou iniciar um neg\u00f3cio. Outra maneira que pode passar despercebida \u00e9 se tornar um propriet\u00e1rio comercial.<\/p>\n<p>Os propriet\u00e1rios comerciais compram pr\u00e9dios e os alugam como lojas ou escrit\u00f3rios para empresas. Isso acontece em todo o pa\u00eds e com <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/government\/statistics\/business-population-estimates-2021\/business-population-estimates-for-the-uk-and-regions-2021-statistical-release-html#:~:text=Composition%20of%20the%202021%20business%20population,-The%20UK%20private&#038;text=there%20were%20estimated%20to%20be,4.2%20million%20had%20no%20employees\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">5,6 milh\u00f5es de empresas no Reino Unido, de acordo com os dados mais recentes<\/a>, existe um enorme mercado para espa\u00e7o comercial.<\/p>\n<p>Para escrit\u00f3rios, <a href=\"https:\/\/www.workspace.co.uk\/content-hub\/business-insight\/how-much-office-space-do-i-need\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">uma empresa de 12 a 15 pessoas pode precisar de at\u00e9 975 p\u00e9s quadrados<\/a>. Em um local como <a href=\"https:\/\/www.oktra.co.uk\/insights\/the-cost-of-uk-office-space\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">Londres, isso custar\u00e1 entre \u00a3 60 e \u00a3 85 por metro quadrado a<\/a> cada m\u00eas, provando o qu\u00e3o lucrativo esse empreendimento pode ser.<\/p>\n<p>No entanto, como em qualquer esquema de aluguel de propriedade, voc\u00ea ter\u00e1 um conjunto de responsabilidades que deve fornecer aos seus inquilinos. Continue lendo para saber mais sobre seus deveres como propriet\u00e1rio comercial.<\/p>\n<h3><strong>Seguran\u00e7a<\/strong><\/h3>\n<p>Espera-se que os propriet\u00e1rios garantam que o espa\u00e7o fornecido seja seguro para uso. Para fazer isso, um agrimensor comercial deve ser contratado para inspecionar as instala\u00e7\u00f5es. Eles descobrir\u00e3o quaisquer problemas com a propriedade para que possam ser corrigidos antes que os inquilinos se mudem.<\/p>\n<p>Essas inspe\u00e7\u00f5es podem ser imprevis\u00edveis, portanto, <a href=\"https:\/\/www.marshcommercial.co.uk\/for-business\/property\/commercial-landlord-insurance\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">voc\u00ea deve contratar o seguro de propriet\u00e1rio comercial certo<\/a> para se proteger.<\/p>\n<h3><strong>G\u00e1s e eletricidade<\/strong><\/h3>\n<p>G\u00e1s e eletricidade s\u00e3o vitais para qualquer espa\u00e7o comercial. Sem ele, os funcion\u00e1rios n\u00e3o poder\u00e3o realizar suas tarefas di\u00e1rias. Quando o contrato for assinado, ser\u00e1 decidido quem paga por isso, o propriet\u00e1rio ou o inquilino.<\/p>\n<p>Quem for o respons\u00e1vel deve pagar a visita anual de um engenheiro de seguran\u00e7a de g\u00e1s para inspecionar as instala\u00e7\u00f5es. O senhorio, no entanto, \u00e9 sempre obrigado a ter o equipamento inicial configurado e instalado com seguran\u00e7a.<\/p>\n<h3><strong>Manuten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n<p>Como propriet\u00e1rio comercial, voc\u00ea deve manter sua propriedade em dia. Isso significa responder prontamente a quaisquer problemas de manuten\u00e7\u00e3o em andamento e enviar as pessoas apropriadas para corrigir o problema. Problemas comuns de manuten\u00e7\u00e3o incluem danos no telhado, erros de ar condicionado e problemas de encanamento, todos os quais precisam ser consertados o mais r\u00e1pido poss\u00edvel.<\/p>\n<p>Certifique-se de que o inquilino tenha uma maneira de acess\u00e1-lo o tempo todo. D\u00ea a eles um e-mail ou n\u00famero de telefone pessoal, pois voc\u00ea nunca sabe quando pode ocorrer uma emerg\u00eancia.<\/p>\n<p>Como voc\u00ea pode ver, ser um propriet\u00e1rio comercial carrega muita responsabilidade. No entanto, o que voc\u00ea obt\u00e9m \u00e9 um retorno lucrativo do seu investimento. Quando voc\u00ea \u00e9 um bom propriet\u00e1rio, seus inquilinos ir\u00e3o se espelhar em voc\u00ea e respeitar as instala\u00e7\u00f5es. Isso pode resultar em op\u00e7\u00f5es de leasing de longo prazo, o que significa que voc\u00ea ter\u00e1 uma renda garantida nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n<p><div id=\"PostUnique_PostSource\" style=\"padding-top: 50px\">Fonte de grava\u00e7\u00e3o:  <a target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" href=\"\/\/athomeinthefuture.com\" class=\"external external_icon\">athomeinthefuture.com<\/a><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como em qualquer aluguel de propriedade, voc\u00ea ter\u00e1 um conjunto de responsabilidades que deve fornecer aos seus inquilinos. Continue lendo para saber mais sobre suas fun\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":157087,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[802,802],"tags":[],"class_list":["post-191173","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-o-negocio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191173","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=191173"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191173\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=191173"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=191173"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smart-home.mediadoma.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=191173"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}