Mida peaksite teadma enne kodu ostmist
Kas olete esmakordne koduostja ja pole kindel, mida peaksite erinevate majade ostmisel tähelepanu pöörama? Kas olete varasemate koduostudega teinud vigu ja soovite neid vigu uuesti vältida?
Luksusliku maja ostmine võib olla hämmastav seiklus, mis on täis nalja ja põnevust ning vaheldus on kõigile kasulik. Maja ostmine on midagi, mida enamik inimesi soovib mingil eluperioodil teha. Luksusliku kodu leidmiseks võite külastada ka veebisaiti https://www.thechicagohome.com/ .
Öeldakse, et kodu on sinu kuningriik. Seda silmas pidades on oluline meeles pidada, et endale ja su perele õige kodu ostmine on suur otsus, mitte hooletult tehtud otsus. Vaadake seda artiklit: Kinnisvara ja viisid, kuidas tehnoloogia seda muudab, et näha, kuidas kaasaegne tehnoloogia aitab teil valida õige kinnisvara ostmiseks, kui olete silmitsi ühe suurima otsusega, mida saab teha.
Kui ostate maja esimest korda, ei pruugi teil aimugi, mida otsida, nii et ostja kahetsemise või majaga, mida ei saa müüa, istumise vältimiseks peaksite seda enne maja ostmist teadma.
Kas kavatsete osta või renoveerida?
Esimene küsimus, mida peaksite endalt küsima, on: kas kavatsete osta maja, mis on täielikult teie maitse järgi korda tehtud ja valmis koheseks sissekolimiseks? Või otsite fikseerivat pealset, mida saate renoveerida ja muuta oma unistuste koduks? Tõenäoliselt on enne selle otsuse tegemist kõige parem konsulteerida ostja agendiga, sest nad teavad, mida otsida. Näiteks kui kolisite Austraaliasse ja vajate abi, võite leida parima Brisbane’ist. Otsustades lubate endal koostada täpsema ja üksikasjalikuma eelarve selle kohta, kuhu oma raha kulutada.
Tavaliselt maksab sissekolimiseks valmis maja korraliku summa rohkem kui renoveerimist vajava maja oma. Siiski on sellel palju eeliseid. Need seisnevad selles, et pärast maja ostmist ei teki palju lisakulutusi ja ei pea kolimisega kaua ootama. Kinnituskattega kulutate tõenäoliselt lõpuks palju rohkem raha kõikidele renoveerimist ja parandamist vajavatele asjadele ning see on tavaliselt pikaajaline projekt, mis tähendab, et enne sissekolimist vajate teist elukohta. sinu uus maja.
Kodu renoveerimisel kaaluge kõike, mida peate ostma. Mõelge kohe kogu ostetud mööblile või materjalidele, kuid mõelge ka erinevatele teenustele, mille eest maksate. Võimalik, et vajate ehitajaid, kes seinu maha löövad ja ümber ehitavad, mõne paigalduse tegemiseks võite vajada torumeeste teenust, elektrikut, võib-olla isegi maamõõtjaid – loetelu jätkub lõputult. Kodu ostmisel peaksite mõtlema kõikidele nendele kuludele, sest need lisatakse küsitavale hinnale, et saaksite realistlikuma ülevaate sellest, kui palju see kodu teile tegelikult maksab.
Keskenduge maja kasulikkusele
Majja on nii lihtne armuda kõigi sellega kaasnevate uhkete lisade tõttu, nagu mullivann, bassein, mullivann, uhked siseruumide kütte- ja jahutussüsteemid või isegi lihtsalt uus majja ehitatud tehnoloogia. Kuigi need kõik võivad olla fantastilised, kui kujutate oma uut elu oma unistuste majas ette, on oluline meeles pidada, et nende kõigiga kaasnevad oma lisakulud ja tegeliku asja hind võib sisalduda maja maksumuses, kuid lõpuks võivad need hoolduskulude ja kommunaalkulude (nt vesi ja elekter) tõttu olla oodatust palju kallimad.
Osta tulevikuks
Võimalik, et kogu oma elu ei ole maja ostmisel planeeritud, kuid maja ostmine on suur investeering ja seda tuleks vaadelda kui kohta, kus elate pikka aega. Enamik inimesi, kui nad on maja ostnud, elavad seal suurema osa oma elust või isegi kogu ülejäänud osa sellest. See tähendab, et oluline on tulevikku planeerida. Te ei pruugi praegu olla lapsed ega lemmikloom, kuid kui plaanite seda tulevikus omada, on hea mõte seda oma otsustusprotsessis arvesse võtta, kui valite endale sobiva maja.
Uurige ja kontrollige enne läbirääkimisi
Esmapilgul võib maja välja näha nagu kõik, millest olete kunagi unistanud, ja olla täpselt see, mida otsite, kuid kui vaatate ainult pinda, võite kergesti jääda lõksu kinnisvarasse või asukohta, mida vihkate. Uurimine on võtmetähtsusega. Peaksite tegema piirkonna üldise uurimistöö ja veenduma, et see on teie jaoks õige koht. Näiteks Lõuna-Carolina kinnisvarablogi vaatamine, et teada saada, mida vajate sellesse piirkonda kolides. Kas asukohas on teile vajalikud mugavused käeulatuses? Kas piirkond on olnud tuntud kui käratseva käitumise või kuritegevuse leviala? Nendele küsimustele vastamine aitab teil leida õige asukoha.
Kui olete oma maja leidnud, peaksite enne pakkumiste esitamist või millegi ostmist tegema maja ja vara täieliku ülevaatuse. Kas on mingeid varjatud struktuuriprobleeme? Kas elektri- ja veevarustus on õigesti paigaldatud? Selliste probleemide otsimine võimaldab teil märkida midagi valesti või midagi, mis vajab parandamist, ja võtta see arvesse oma läbirääkimistel odavama maja üle, et hüvitada remondikulud.