Vältige neid vigu oma kodu müümisel
Olete otsustanud oma kodu maha müüa ja kardate, kui kaua kogu protsess aega võtab. Veebisaidi andmetel võib https://flhomebuyers.com/we-buy-houses-fort-lauderdale/ traditsiooniline kodumüük kesta kuid ja sellega kaasneb mitu inimest. See hõlmab ka paljusid võimalikke kodu parendusi ja remonte. Inimesed teevad oma kodu müües mõned vead. Nende vigade vältimine muudab kodumüügi protsessi kiiremaks ja vähem masendavaks.
Müüa, kui te ei oma kodu täielikult
Mõned inimesed müüvad oma kodu maha, kui nad on veel hüpoteeklaenu võlgu. Nad põhjendavad seda, et saavad hüpoteegi müügist saadava kasumiga ära maksta. See võib toimida, kui kodu väärtus on tõusnud. Kui selle väärtus on langenud, ei pruugi te võlgnevuse tasumiseks piisavalt raha teenida või võite lihtsalt kasumi teenida.
Ei pööra tähelepanu sellele, kuidas kodu välja näeb
Iga kinnisvaramaakler ütleb teile, et keegi ei taha osta kodu, mis näeb välja liiga elatud. Inimesed, kes otsivad kodu, tahavad end selles näha; mitte sina. Kodu peaks olema lavastatud.
Lavastamine tähendab lihtsalt isiklike asjade eemaldamist kodu piirkonnast, mida potentsiaalsed ostjad näevad. Teie mööbel jääb alles, kuid see on lavastatud viisil, mis ostjaid huvitab.
Tavaliselt soovitab kinnisvaramaakler paigutada mööbli müügisalongi sarnaselt. Teie kodu peaks selle näitamisel olema segadusteta, sest ostjad tahavad tunda, et nad saavad midagi täiesti uut.
Ei pane palli oma käigul veerema
Kolimise ajastamine koos maja müügiga on õrn tasakaal. Siiski ei taha te seda liiga kauaks jätta, eriti kui teil on palju vara, mida teisaldada. Mõned inimesed rendivad laoruumi, et saaksid asuda asju kohe kinnisvarast välja kolima, kuid te peaksite vähemalt veenduma, et olete leidnud soovitud kolimisfirma. Broneerige need ette niipea, kui olete müügikuupäeva kokku leppinud ja teate, millal välja tulete. Oodake liiga kaua ja teie aken võib sulguda, mis tähendab, et peate proovima kõike ise liigutada.
Ei saa aru, kui palju kodu müümine maksab
Isegi kui teil on oma kodu täiesti olemas, ei pruugi see olla väärt selle turule toomise kulusid. Lisaks kinnisvaramaakleri kulude, ülevaatuskulude ja sulgemiskulude tasumisele vajate oma kodu müümisel uut elukohta. Peate oma uue kodu eest sissemakse tegema, tasuma osa sulgemiskuludest ja tasuma kolimise eest.
Ei räägi potentsiaalsetele ostjatele suurematest remonditöödest
Kas teie kodu elektrijuhtmed vajavad väljavahetamist? Kas kõik torud roostetavad? Kui teie kodu vajab kapitaalremonti, peate potentsiaalsetele ostjatele sellest remondist rääkima.
Kui müüte oma maja, lasevad ostjad kodu tõenäoliselt üle vaadata ja saavad probleemidest niikuinii teada. See raiskab ainult teie ja nende aega, kuna nad tõenäoliselt tühistavad müügi.
Kui teil on kodu, mis vajab mitut remonti, võiksite kaaluda selle raha eest müümist. Floridas on ettevõtteid, kes maksavad kodu eest head raha ja saavad raha teieni nädalaga või vähem. Kui müüte oma maja mõnele neist ettevõtetest, ei pea te muretsema kinnisvaramaaklerite tasude ja sulgemiskulude pärast.
Uue kodu ostmine võib olla põnev, kuid te ei tohiks kunagi oma vana kodu maha müüa, kui see pole rahaliselt mõttekas. Arvestades, kui palju kõik maksab, ja planeerides ette, muudab teie kodu müügi sujuvaks ja kasumlikuks.