Уникайте цих помилок, продаючи свій будинок
Ви вирішили продати свій будинок і боїтеся, скільки часу займе весь цей процес. Згідно з веб-сайтом, https://flhomebuyers.com/we-buy-houses-fort-lauderdale/ традиційні продажі будинків можуть тривати місяцями, і до вас у дім прийдуть кілька людей. Це також включатиме багато потенційних поліпшень і ремонтів будинку. Є кілька помилок, які люди роблять, коли продають свої будинки. Уникнення цих помилок зробить процес продажу житла швидшим і менш розчаровуючим.
Продаж, коли ви не є власником будинку
Деякі люди продадуть свої будинки, якщо вони ще мають іпотеку. Вони пояснюють, що можуть погасити іпотеку за рахунок прибутку від продажу. Це може спрацювати, якщо вартість будинку зросла. Якщо вартість впала, можливо, ви не заробите достатньо грошей, щоб погасити свою заборгованість, або ви просто беззбиткові.
Не звертаючи уваги на те, як виглядає будинок
Будь-який агент з нерухомості скаже вам, що ніхто не захоче купувати дім, який виглядає надто обжитим. Люди, які шукають дім, хочуть бачити в ньому себе; не ти. Дім має бути сценічним.
Постановка просто означає видалення особистих речей із зони будинку, яку побачать потенційні покупці. Ваші меблі все ще будуть там, але вони будуть розміщені так, щоб вони привабливі для покупців.
Зазвичай ріелтор порадить вам розставити меблі так, як у виставковому залі. Коли ви демонструєте свій дім, він повинен бути вільним від безладу, оскільки покупці хочуть відчувати, що вони отримують щось абсолютно нове.
Не запустити м’яч під час вашого руху
Розрахунок вашого переїзду разом із продажем будинку – це тонкий баланс. Однак не варто залишати це надовго, особливо якщо у вас є багато активів для переміщення. Деякі люди наймають приміщення для зберігання, щоб негайно почати вивозити речі з помешкання, але ви повинні, принаймні, переконатися, що ви знайшли потрібну транспортну компанію. Забронюйте їх заздалегідь, як тільки домовитеся про дату розпродажу, і дізнайтеся, коли збираєтеся вийти. Чекайте занадто довго, і ваше вікно може зачинитися, тобто вам доведеться спробувати все перенести самостійно.
Не знаючи, скільки коштує продати будинок
Навіть якщо ви повністю володієте своїм будинком, виведення його на ринок може бути невартим. Окрім оплати витрат ріелтора, витрат на перевірку та витрат на закриття, вам знадобиться нове житло, якщо ви продаєте свій будинок. Вам доведеться внести початковий внесок у ваш новий будинок, сплатити частину витрат на закриття та оплатити перевізників.
Не повідомляти потенційним покупцям про капітальний ремонт
Чи потребують заміни електричні дроти у вашому домі? Чи всі труби іржавіють? Якщо ваш будинок потребує капітального ремонту, потрібно повідомити потенційних покупців про цей ремонт.
Коли ви продаєте свій будинок, люди, які купують, швидше за все оглянуть будинок і все одно дізнаються про проблеми. Це лише даремно витратить ваш і їхній час, оскільки вони, ймовірно, скасують продаж.
Якщо у вас є будинок, який потребує багаторазового ремонту, ви можете розглянути можливість продажу його за готівку. У Флориді є компанії, які заплатять хороші гроші за будинок і отримають гроші за тиждень або менше. Якщо ви продасте свій будинок одній із цих компаній, вам не доведеться турбуватися про оплату винагород агентам з нерухомості та витрати на закриття.
Купівля нового будинку може бути захоплюючою, але ви ніколи не повинні продавати свій старий будинок, якщо це не має фінансового сенсу. Розрахунок, скільки все буде коштувати, і планування наперед зроблять продаж вашого будинку гладким і прибутковим.