Vältä näitä virheitä myydessäsi kotiasi
Olet päättänyt myydä kotisi ja pelkäät kuinka kauan koko prosessi kestää. Verkkosivuston mukaan https://flhomebuyers.com/we-buy-houses-fort-lauderdale/ perinteinen asuntojen myynti voi kestää kuukausia ja johtaa siihen, että kotiisi tulee useita ihmisiä. Se sisältää myös monia mahdollisia kodin parannuksia ja korjauksia. Ihmiset tekevät muutamia virheitä myyessään kotiaan. Näiden virheiden välttäminen tekee asuntojen myyntiprosessista nopeamman ja vähemmän turhauttavan.
Myydään, kun et omista asuntoa kokonaan
Jotkut ihmiset myyvät kotinsa, kun he ovat vielä velkaa asuntolainaa. He rationalisoivat, että he voivat maksaa asuntolainan pois myynnistä saaduilla voitoilla. Tämä voi toimia, jos kodin arvo on noussut. Jos sen arvo on laskenut, et ehkä ansaitse tarpeeksi rahaa maksaaksesi velkaa tai saatat yksinkertaisesti tehdä nollatuloksen.
Ei kiinnitä huomiota siihen, miltä koti näyttää
Jokainen kiinteistönvälittäjä kertoo, että kukaan ei halua ostaa kotia, joka näyttää liian asutulta. Ihmiset, jotka etsivät kotia, haluavat nähdä itsensä siinä; et sinä. Koti pitäisi olla lavastettu.
Lavastus tarkoittaa yksinkertaisesti henkilökohtaisten esineiden poistamista kodin alueelta, jonka potentiaaliset ostajat näkevät. Huonekalusi ovat edelleen olemassa, mutta ne lavastetaan ostajaa kiinnostavalla tavalla.
Kiinteistönvälittäjä yleensä neuvoo sinua järjestämään huonekalut esittelytilaa muistuttavalla tavalla. Kotisi tulee olla sotkuton, kun näytät sen, koska ostajat haluavat tuntea saavansa jotain aivan uutta.
Ei saa palloa pyörimään liikkeessäsi
Muuton ajoittaminen asunnon myynnin yhteydessä on herkkä tasapaino. Et kuitenkaan halua jättää sitä liian pitkäksi, varsinkin jos sinulla on paljon omaisuutta siirrettävänä. Jotkut ihmiset vuokraavat varastotilaa, jotta he voivat aloittaa tavaroiden muuttamisen välittömästi pois asunnosta, mutta sinun tulee ainakin varmistaa, että olet löytänyt haluamasi muuttoyrityksen. Varaa ne etukäteen heti, kun olet sopinut myyntipäivän ja tiedät milloin olet poistumassa. Odota liian kauan ja ikkunasi voi sulkeutua, eli sinun täytyy yrittää siirtää kaikkea itse.
En tiedä kuinka paljon asunnon myynti maksaa
Vaikka omistat kotisi kokonaan, se ei ehkä ole sen markkinoille saattamista koskevien kustannusten arvoista. Kiinteistönvälittäjäkulujen, tarkastuskulujen ja sulkemiskustannusten maksamisen lisäksi tarvitset uuden asuinpaikan, jos myyt kotisi. Sinun on suoritettava ennakkomaksu uudesta kodistasi, maksettava osa sulkemiskustannuksista ja maksettava muuttajat.
Ei kerrota potentiaalisille ostajille suurista korjauksista
Pitääkö kotisi sähköjohdot vaihtaa? Ovatko kaikki putket ruostuneet? Jos kotisi tarvitsee suuria korjauksia, sinun on kerrottava niistä mahdollisille ostajille.
Kun myyt talosi, ostajat todennäköisesti tarkastavat asunnon ja saavat selville ongelmista joka tapauksessa. Tämä tuhlaa vain sinun ja heidän aikaasi, koska he todennäköisesti peruuttavat myynnin.
Jos kotisi tarvitsee useita korjauksia, kannattaa harkita sen myyntiä käteisellä. Floridassa on yrityksiä, jotka maksavat hyvää rahaa kodista ja saavat rahat sinulle viikossa tai vähemmän. Jos myyt talosi jollekin näistä yrityksistä, sinun ei tarvitse huolehtia kiinteistönvälittäjien palkkioiden ja sulkemiskulujen maksamisesta.
Uuden kodin ostaminen voi olla jännittävää, mutta vanhaa kotiasi ei pidä koskaan myydä, jos se ei ole taloudellisesti järkevää. Kun selvität, kuinka paljon kaikki maksaa, ja suunnittelet etukäteen, kotisi myynti on sujuvaa ja kannattavaa.