Kaheksa viga, mida maja kolimisel vältida
Maja kolimine on mammutülesanne ning see muutub pere kasvades stressirohkemaks ja suuremaks. Selleks, et mitte teha müümisel valesid liigutusi, on siin kaheksa viga, mida kolimisel vältida. Loodetavasti saate nende vigade märkimisega palju sujuvamalt ja stressivabamalt liikuda.
Vale agendi valimine
Esimene asi, mis kolimisel valesti läheb, on vale agendi valimine. Kuna teie piirkonnas on saadaval nii palju agente, mille hulgast saate valida, on täiesti loomulik, et mõned on ülekoormatud ja lähevad esimesena kokku puutuva agentuuriga. Siin võib juhtuda esimene viga, sest kui neil pole kinnisvara müümisel fantastilisi tulemusi, siis ei lähe neil teie omaga hästi. Soovite vaadata nende mainet mitte ainult praeguste ja varasemate majaomanike, vaid kinnisvaratööstusega üldiselt. Kas nad on võitnud auhindu ja kui suur on nende edukuse määr kinnisvara müümisel? Soovite kinnisvaramaaklerit, kelle poole paljud inimesed järgmise kodu ostmisel pöörduvad. Nii on teil palju suurem võimalus oma kodu maha müüakui nad teavad, mida nad teevad.
Ei pinguta paremate fotode nimel
Fotod tehakse alati, kui olete oma kodu müünud. Mõned agendid kasutavad fotode tegemiseks seda, mis neil kontoris on, ja kuigi mõned agendid oskavad hästi pildistada, riskite nendega, kes on pildistamisel väga halvad. Teised kinnisvaramaaklerid võivad kasutada väliseid fotograafe, kellel on kinnisvarafotode tegemisel professionaalsed kogemused, ja see on midagi, mida tasub kaaluda. Teil on kindlasti õigus pöörduda ja küsida uusi fotosid, kui need, mida nad ostjate meelitamiseks üles panevad, ei näita teie kodu täit potentsiaali. Paljud agendid tagavad, et see on parim, sest lõppude lõpuks tahavad nemad ka teie kinnisvara müüa.
Kolimise planeerimine viimasel minutil
Kodu müümise hullus võib sageli tähendada seda, et majaomanikud unustavad oma kodu müümise teise poole ja see on liigutav aspekt. Planeerimine on kogu kolimisprotsessi aluseks. Kui planeerite oma kolimise viimasele minutile, on see väga kurnav ja tülikas. 9Kilo.com kolimise kontrollnimekiri juhendab teid kogu kolimist tõhusalt planeerima ja teostama. See on midagi, mida soovite ette planeerida kohe, kui olete oma järgmise kodu kindlustanud või kui olete oma praeguse kinnisvara välja kolinud. Parim mööbli eemaldamineteenused broneeritakse kiiresti, nii et soovite need broneerida nii palju varem kui võimalik. See tähendab ka, et saate valmistuda ja anda endale piisavalt aega oma asjade pakkimiseks. Viimane asi, mida sa teha tahad, on pakkida asjad eelmisel õhtul ja veeta terve öö tööpäeva jooksul, mil oled unustanud töölt vabaks võtta.
Kulude vale arvutamine
Kolimise eelarve koostamine ei ole odav ja seetõttu soovite oma eelarvega rangelt kinni pidada ja arvesse võtta kõiki võimalikke detaile, isegi neid, mida te ei oska mingil määral ennustada. Pidage meeles, et kolimise puhul ei lõpe kulud ainult teie kinnisvara hinnaga. Peate mõtlema võimalikule tempelmaksule, ülekandetasudele ja advokaaditasudele. Teie kinnisvaramaaklerid vähendavad ka teie kasumit ja siis soovite hallata ka oma kulusid tegeliku ühelt kinnisvaralt teisele kolimisel. Te ei soovi end võlgadesse sattuda, seega veenduge, et teie arvutused on õiged. Mõned kulud on ootamatud, kuid kui suudate hinnata enamikku, saate vähendada selle mõju teie pangasaldole.
Liiga kõrge müügihinna määramine
Me kõik tahame kinnisvaralt nii palju kasumit teenida, kui tegemist on selle müümisega. Siiski peate olema samal ajal realist. Teie kinnisvaramaakler hindab teie kinnisvara ning see tasub lasta ka paljudel kinnisvaramaakleritel hinnata, et saada aimu, milline on teie kodu väärtus professionaalsest vaatenurgast. Saate kaasa rääkida selle üle, kui palju oma kinnisvara turule panite, kuid tasub kuulata kinnisvaramaakleri nõuandeid. Selle ülehindamine ajab potentsiaalsed ostjad ainult eemale, nii et mõelge sellele, mida soovitatakse, ja vaadake kõiki teisi sarnaseid kinnisvaraobjekte teie piirkonnas ja tehke seejärel otsus.
Peamiste paranduste ja probleemide ignoreerimine
Kodu müümisel võidakse teid teavitada kõigist ehitusprobleemidest, mis võivad vajada lahendamist enne kolimist. Selle põhjuseks on asjaolu, et kogu see teave edastatakse ostjatele ja kui teie vara on oluliselt parandatud või kahjustatud, ei taha nad maksta palju raha, et maksta veelgi rohkem, kui see on nende nimel. Ärge ignoreerige neid olulisi parandusi ja proovige parandada kõike, mida saate, ja see on parandamist väärt.
Kodu halvasti riietatud
Ja lõpuks pidage meeles, et soovite oma kodu müües näidata. Kui ruum on räpane või ruumid ei ole algse kavatsuse kohaselt kujundatud, ei näe mõned ostjad sellest mööda. Peate andma oma kinnisvarale parima võimaluse müüa ja see tähendab, et see tuleb hästi riietada. Püüdke oma vara alati heas seisukorras hoida ja enda järelt koristada, et te ei peaks vaatamiseelsel õhtul kolme-neljatunnist koristama. Hankige enne vaatamist värske hunnik lilli, sest nii lihtne asi võib lõpuks tohutult mõjutada. Riietuge oma kodu hästi ja see võib olla teie vara müümise jaoks parim valik.
Kolimisel võib kergesti vigu teha, seega järgi neid näpunäiteid, et enda ja oma majapidamise jaoks kolimine lihtsamaks muuta. Valige õige agent, valmistage oma käik ette ja kõik peaks sujuma.