Oito erros a evitar ao mudar de casa
Mudar de casa é uma tarefa gigantesca e só fica mais estressante e maior à medida que sua família cresce. Para evitar erros ao vender, aqui estão oito erros a evitar ao mudar de casa. Esperançosamente, com esses erros anotados, você pode ter um movimento muito mais perfeito e sem estresse.
Escolhendo o agente errado
A primeira coisa que tende a dar errado quando se trata de mudar de casa é escolher o agente errado. Com tantos agentes disponíveis para você escolher em sua área local, é natural que alguns fiquem sobrecarregados e escolham a primeira agência que encontrarem. É aí que o primeiro erro pode acontecer, porque se eles não tiverem um histórico fantástico de venda de imóveis, eles não vão se dar bem com o seu. Você deseja examinar a reputação deles não apenas com os proprietários atuais e anteriores, mas também com o setor imobiliário em geral. Eles ganharam algum prêmio e quanto de taxa de sucesso eles têm com a venda de uma propriedade? Você quer um agente imobiliário a quem muitas pessoas recorrem quando se trata de comprar sua próxima casa. Dessa forma, você tem uma chance muito maior de vender sua casase eles sabem o que estão fazendo.
Não pressionando por fotos melhores
As fotografias são tiradas sempre que está a vender a sua casa. Alguns agentes usarão o que têm em seu escritório para tirar fotos e, embora alguns agentes sejam bons em tirar fotos, você arrisca aqueles que são muito ruins em tirá-las. Outros agentes imobiliários podem usar fotógrafos externos com experiência profissional em tirar fotos de propriedades, e isso é algo que vale a pena considerar. Você certamente tem o direito de se virar e pedir novas fotos se aquelas que eles estão colocando para atrair compradores não estiverem exibindo sua casa em todo o seu potencial. Muitos corretores irão certificar-se de que é o melhor porque, afinal, também vão querer vender a sua propriedade.
Planejando a mudança de última hora
A loucura de vender uma casa muitas vezes pode significar que os proprietários esquecem a outra metade da venda de sua casa, e esse é o aspecto em movimento. O planejamento é fundamental para todo o processo de mudança. Se você planejar sua mudança no último minuto, será muito cansativo e pesado. A lista de verificação de movimento do 9Kilo.com irá guiá-lo para planejar e executar toda a sua mudança com eficiência. Isso é algo que você deseja ter pré-planejado assim que garantir sua próxima casa ou tiver a data de saída de sua propriedade atual. A melhor remoção de móveisos serviços serão reservados rapidamente, então você deve reservá-los com a maior antecedência possível. Isso também significa que você pode se preparar e ter tempo suficiente para arrumar seus pertences. A última coisa que você quer fazer é fazer as malas na noite anterior e passar a noite toda durante um dia da semana em que você se esqueceu de tirar uma folga do trabalho.
Calcular mal os custos
O orçamento para uma mudança não será barato e, portanto, você deve ser rigoroso com seu orçamento e considerar todos os detalhes possíveis, mesmo aqueles que você não pode prever até certo ponto. Lembre-se que quando se trata de mudança de casa, os custos não se resumem apenas ao preço do seu imóvel. Você precisa pensar sobre o potencial imposto de selo, quaisquer taxas de transmissão e honorários de advogados. Seus agentes imobiliários também terão uma parte de seu lucro e, em seguida, você também deseja gerenciar seus custos para a mudança real de uma propriedade para outra. Você não quer se endividar, então certifique-se de que seus cálculos estejam corretos. Haverá alguns custos inesperados, mas se você puder estimar a maioria, poderá reduzir o impacto que isso terá em seu saldo bancário.
Definir o preço de venda muito alto
Todos nós queremos obter o máximo de lucro em uma propriedade quando se trata de vendê-la. No entanto, você precisa ser realista ao mesmo tempo. Seu agente imobiliário avaliará sua propriedade e também vale a pena avaliá-la por vários agentes imobiliários para ter uma ideia de qual será o valor provável de sua casa do ponto de vista profissional. Você pode opinar sobre quanto colocará sua propriedade no mercado, mas vale a pena seguir o conselho de seu corretor de imóveis. Superfaturar só vai adiar os compradores em potencial, então pense no que está sendo sugerido e veja todas as outras propriedades semelhantes em sua área e, em seguida, tome uma decisão.
Ignorando grandes correções e problemas
Ao vender sua casa, você pode ser alertado sobre quaisquer problemas de construção que precisem ser resolvidos antes de se mudar. Isso ocorre porque todas essas informações seriam repassadas aos compradores e, se houver grandes reparos ou danos à sua propriedade, eles não vão querer pagar muito dinheiro para pagar ainda mais quando estiver em seu nome. Não ignore essas grandes correções e tente consertar tudo o que puder, e vale a pena consertar.
Vestindo mal sua casa
E, finalmente, lembre-se de que você deseja exibir sua casa quando se trata de vendê-la. Se o espaço estiver bagunçado ou os cômodos não forem planejados para sua intenção original, alguns compradores não conseguirão ver além disso. Você precisa dar a sua propriedade a melhor chance de venda, e isso significa vesti-la bem. Sempre tente manter sua propriedade em bom estado e limpe depois de você mesmo, para que você não precise fazer uma limpeza de três ou quatro horas na noite anterior à exibição. Pegue um ramo de flores fresco antes de uma exibição, porque algo tão simples quanto isso pode acabar fazendo uma grande diferença. Vista bem a sua casa, e isso pode ser decisivo quando se trata de vender sua propriedade.
Erros podem ser cometidos facilmente quando se trata de mudar de casa, então siga estas dicas para tornar a mudança mais fácil para você e sua família. Escolha o agente certo, prepare sua jogada com antecedência e tudo deve correr bem.