Вісім помилок, яких слід уникати під час переїзду
Переїзд — це колосальне завдання, яке стає лише більш напруженим і більшим із зростанням вашої родини. Щоб не робити неправильних кроків під час продажу, ось вісім помилок, яких слід уникати під час переїзду. Сподіваємося, що врахувавши ці помилки, ви можете мати набагато більш плавний хід без стресу.
Вибір невірного агента
Перше, що зазвичай буває не так, коли справа доходить до переїзду, — це вибір не того агента. З такою кількістю агентів, доступних для вибору у вашому регіоні, цілком природно, що деякі будуть приголомшені та звернуться до першого агентства, яке їм зустрінеться. Саме тут може статися перша помилка, тому що якщо вони не мають фантастичного досвіду продажу майна, то вони не впораються з вашим. Ви хочете перевірити їхню репутацію не лише серед нинішніх і колишніх власників будинків, але й у галузі нерухомості загалом. Чи отримали вони якісь нагороди та наскільки успішно продають нерухомість? Вам потрібен агент з нерухомості, до якого багато людей звертаються, коли справа доходить до купівлі наступного житла. Таким чином у вас буде набагато більше шансів продати свій будинокякщо вони знають, що роблять.
Не прагнути до кращих фотографій
Коли ви продаєте свій будинок, роблять фотографії. Деякі агенти будуть використовувати те, що вони мають у своєму офісі для фотографування, і хоча деякі агенти будуть добре фотографувати, ви ризикуєте тими, хто дуже погано фотографує. Інші агенти з нерухомості можуть використовувати зовнішніх фотографів, які мають професійний досвід фотографування нерухомості, і це те, що варто розглянути. Ви, звичайно, маєте право обернутися та попросити нові фотографії, якщо ті, які вони розміщують, щоб залучити покупців, не демонструють ваш будинок у повній мірі. Багато агентів переконаються, що це найкраще, оскільки вони, зрештою, також захочуть продати вашу нерухомість.
Планування переїзду в останню хвилину
Безумство продажу будинку часто може означати, що домовласники забувають про другу половину продажу свого будинку, і це зворушливий аспект. Планування є основою всього процесу переїзду. Якщо ви плануєте свій переїзд в останню хвилину, це буде дуже виснажливо і громіздко. Контрольний список переїздів 9Kilo.com допоможе вам ефективно спланувати та виконати весь переїзд. Це те, що ви хочете заздалегідь спланувати, як тільки ви забезпечите свій наступний будинок або встановите дату виїзду для вашої поточної власності. Найкращий вивіз меблівпослуги бронюватимуться швидко, тому ви хочете забронювати їх якомога раніше. Це також означає, що ви можете підготуватися та дати собі достатньо часу, щоб зібрати свої речі. Останнє, що вам хочеться зробити, це зібрати речі напередодні ввечері та провести всю ніч протягом буднього дня, коли ви забули взяти відпустку.
Неправильний розрахунок витрат
Складання бюджету для переїзду не буде дешевим, тому ви хочете чітко розраховувати свій бюджет і врахувати всі можливі деталі, навіть ті, які ви не можете певною мірою передбачити. Пам’ятайте, що коли йдеться про переїзд, витрати не закінчуються лише ціною вашого майна. Вам потрібно подумати про потенційний гербовий збір, будь-які збори за передачу та гонорари адвокату. Ваші агенти з нерухомості також скоротять ваш прибуток, а потім ви також захочете керувати своїми витратами на фактичний переїзд з однієї нерухомості в іншу. Ви не хочете потрапити в борги, тому переконайтеся, що ваші розрахунки правильні. Будуть деякі витрати, які є неочікуваними, але якщо ви можете оцінити більшість, ви зможете зменшити вплив, який вони матимуть на ваш банківський баланс.
Встановлення надто високої ціни продажу
Ми всі хочемо отримати якомога більше прибутку від власності , коли справа доходить до її продажу. Однак водночас потрібно бути реалістом. Ваш агент з нерухомості оцінить ваше майно, а також варто отримати його оцінку від кількох агентів з нерухомості, щоб отримати уявлення про те, якою буде вартість вашого будинку з професійної точки зору. Ви можете вирішувати, за скільки ви виставите свою нерухомість на ринок, але варто скористатися порадою вашого агента з нерухомості. Завищена ціна тільки відштовхне потенційних покупців, тому подумайте про те, що пропонується, і подивіться на всі інші подібні об’єкти у вашому районі, а потім прийміть рішення.
Ігнорування основних виправлень і проблем
Продаючи свій будинок, ви можете отримати попередження про будь-які проблеми з будівлею, які, можливо, потрібно вирішити перед переїздом. Це пов’язано з тим, що вся ця інформація буде передана покупцям, і якщо на вашому майні будуть серйозні ремонти або пошкодження, вони не захочуть платити багато грошей, щоб заплатити ще більше, коли це буде на їх ім’я. Не ігноруйте ці основні виправлення та спробуйте виправити все, що можете, і це варто виправити.
Погано одягаємо ваш будинок
І нарешті, пам’ятайте, що ви хочете похизуватися своїм будинком, коли справа доходить до його продажу. Якщо простір безладний або кімнати не сплановані відповідно до їх початкового наміру, деякі покупці не зможуть побачити минуле. Ви повинні дати своєму майну найкращі шанси на продаж, а це означає, що його добре одягнути. Завжди намагайтеся підтримувати своє майно в хорошому стані та прибирати за собою, щоб вам не довелося прибирати три-чотири години ввечері перед оглядом. Отримайте свіжий букет квітів перед переглядом, тому що щось таке просте може мати величезні зміни. Добре вдягніть свій дім, і це може бути ключем до продажу вашого майна.
Коли справа доходить до переїзду, можна легко припуститися помилки, тому дотримуйтеся цих порад, щоб полегшити переїзд собі та вашій родині. Виберіть відповідного агента, підготуйте свій хід заздалегідь, і все повинно пройти гладко.