Покращення будинку, якщо ви плануєте переїзд

Якщо ви домовласник, який думає про переїзд у найближчі кілька років, то є деякі проекти, яких вам слід уникати. Ви повинні зосередитися на поліпшеннях будинку, які додадуть вартості вашому будинку або додадуть фокусу, про який покупці пам’ятають, коли думають про ваш будинок. Це означає, що ви повинні бути надзвичайно обережними, коли вибираєте, які проекти ви повинні завершити перед продажем, а які ви повинні зберегти для свого нового будинку (якщо це потрібно). Ви можете перевірити ghclark.com, щоб отримати більше порад та ідей щодо того, як ви можете збільшити цінність свого будинку.

Подумайте про часові рамки, коли ви збираєтеся зробити ремонт будинку. Якщо ви знаєте, що ви продасте найближчим часом, переконайтеся, що ви інвестуєте свої гроші з розумом, і намагайтеся лише додати ключові елементи, такі як камін, щоб зосередитися на основного житлового простору, modernethanolfireplaces.com пропонує кілька чудових варіантів для досягнення цього.

Деякі з проектів, які можуть мати не найкращу віддачу, включають: 

Дорогий ландшафтний дизайн

Ландшафтний дизайн – це дуже простий спосіб змінити зовнішній вигляд будинку, і це важлива функція, щоб переконатися, що ви все зробили правильно. Воно повинно бути чистим, охайним і добре представленим. Це важливе перше й останнє враження для будь-кого, хто розглядає ваш будинок під час покупки, однак ви повинні бути обережними, щоб не переборщити, коли справа стосується ландшафтного дизайну. Хоча шикарний і дорогий задній двір може бути гарним, він не додасть великої вартості вашому дому. Якщо ви плануєте продати свій будинок, ви не отримаєте великої прибутку від дорогого озеленення, тому будьте простими. Якщо ви хочете додати своєму саду індивідуальності, спробуйте додати клумби або грядки, які можна легко прибрати, якщо вони не сподобаються покупцеві. 

Замість того, щоб вкладати багато в озеленення, чому б не подумати про основи, внести зміни, щоб покращити свою привабливість. Людині, яка продає свій будинок, дуже важливо розуміти та застосовувати на практиці переваги гарної привабливості бордюру. Зовнішній вигляд вашого будинку – це перше і останнє враження, яке у людей складається про ваш будинок, і це ще більше стосується покупців. Якщо у вас є неконтрольоване та безладне приміщення ззовні, це буде те, що покупці очікують побачити всередині будинку, і ви ризикуєте, що вони зайдуть з і без того затьмареною думкою про ваш будинок, не тільки це, вони так само підуть і матимуть безлад зовні, як їхній остаточний погляд на ваш дім і, швидше за все, захочуть, щоб це було відображено в будь-якій пропозиції, яку вони зроблять. Деякі з областей, на яких слід зосередитися, включають: 

• Доріжки та доріжки повинні бути очищені від сміття, бур’янів і, якщо необхідно, відремонтовані.
• Покрівля має бути в хорошому робочому стані, будь-які пошкоджені або відсутні черепиці повинні бути замінені. 
• Ваші вікна мають бути чистими. 
• Ваші двері мають бути чистими та доглянутими, якщо їх потрібно пофарбувати або замінити, ви повинні це зробити. 
• Траву потрібно підстригти до рівня, бур’яни видалити, а краї мають бути рівними. 
• Переконайтеся, що дверний дзвінок працює, якщо він у вас є, і будь-які номери на дверях видимі та чисті.

Пам’ятайте, що інколи саме маленькі зміни мають найбільше значення. 

Екстравагантні кухні та техніка

Хоча вам може подобатися найновіша побутова техніка, дорога плита та відомі стільниці, ці дуже дорогі доповнення не додадуть вартості вашому дому, тому, якщо ви не плануєте брати їх із собою, немає сенсу додавати їх перше місце. Якщо ви хочете переробити свою кухню, але плануєте переїхати в найближчі п’ять років або, можливо, менше, тоді вам слід інвестувати в якісну техніку, яка сподобається широкому колу людей. Ви повинні переконатися, що ви відповідаєте сусідству та атмосфері решти будинку. Цінність вашого будинку можна підвищити за допомогою реконструкції, однак вам слід уникати надмірної персоналізації, оскільки це може відвернути покупців. Звичайно, якщо всі будинки в цьому районі реконструюються та включають деякі високоякісні аксесуари, можливо, буде гарною ідеєю включити кілька у ваші проекти, є й така річ, як занадто проста. Йдеться про пошук балансу з кожним домом.

Коли ви думаєте про вдосконалення внутрішнього інтер’єру вашого будинку, ви повинні намагатися зберегти його елементарним, є багато проектів, які ви можете завершити, щоб додати вартість і отримати прибуток. Після того, як ви розібралися з привабливістю свого будинку, настав час подумати про внутрішність. Вам не слід надто напружуватися, намагаючись завершити великі проекти, але ви повинні зробити дрібні пріоритетними. Покупці, як правило, не хочуть переїжджати з довгим списком робіт, які їм потрібно виконати, це просто знизить вартість вашого будинку. Деякі сфери, на яких слід зосередитися, включають:

• Фарбуючи білі ділянки, переконайтеся, що всі двері, радіатори та плінтуси пофарбовані свіжим шаром фарби.
• Переконайтеся, що будь-які пошкодження відремонтовані, вм’ятини на стінах, перевішування шаф тощо
• Подбайте про те, щоб у вашому домі було чисто й безладу, коли відбуваються перегляди. 
• Розгляньте можливість оновлення швів на кухні та у ванних кімнатах. 
• Якщо якісь шпалери порвалися або відпали від стіни, спробуйте повісити їх або замінити. 

У вас є велика кількість варіантів, коли мова заходить про варіанти покращення дому, які додадуть вартості вашому дому, але є також велика кількість, яка може бути занадто особистою або дорогою, якщо ви плануєте незабаром переїхати. Покращення житла не завжди окупається так, як хотілося б, тому головне – спробувати залучити якомога більше покупців, особливо якщо ви не збираєтеся залишатися надовго. Якщо ви плануєте ремонт, зосередьте свої зусилля на менших проектах, які зроблять ваш будинок привабливим для вас і покупців.

Чи завершили ви якісь проекти, які додали цінності вашому дому під час продажу? Поділіться будь-якими ідеями та думками в розділі коментарів нижче.