Näpunäiteid esimese kodu ostmiseks
Kinnisvara välismaal on suurepärane investeerimisvõimalus. Pole tähtis, kas ostate välismaale kolimise eesmärgil või kasumi teenimise eesmärgil, peate ostma ettevaatlikult. Seda arvestades lugege edasi, et leida kasulikke näpunäiteid, mis teid aitavad.
Kasutage spetsialiseerunud ettevõtet – esmajoones on kõige kriitilisem nõuanne kasutada kinnisvarale spetsialiseerunud ettevõtte teenuseid selles riigis, kuhu te konkreetselt kolite. Tänapäeval, kus üha rohkem inimesi ostab kinnisvara erinevatest riikidest, on palju ettevõtteid, kes müüvad villasid üle kogu maailma. Kui kasutate seda tüüpi äri, ei saa te asjatundlikkust kelleltki, kellel on teid huvitava riigi eriteadmised.
Ärge kunagi allkirjastage lepingut, millest te aru ei saa – ärge tehke seda olulist viga, kui allkirjastate lepingu, mis on türgi, mehhiko või mõnes muus keeles, kui teil pole õrna aimugi, mis seal kirjas on. Selle asemel veenduge, et oleks sõlmitud kaks lepingut, st üks selle riigi keeles, kuhu kolite, ja teine ingliskeelne. Seejärel peaksite laskma oma advokaadil tõlke läbi vaadata, et veenduda selle täpsuses.
Ärge jätke küsitlust vahele – paljud inimesed peavad küsitlust raha raiskamiseks. Lõppude lõpuks on teil juba nii palju muid asju, mille jaoks säästa! Kui te küsitlust läbi ei viida, võite aga lõppeda katastroofiga. See hoiatab teid võimalike probleemide eest, olgu selleks kahjuritõrje, struktuuriprobleemid, niiskus või midagi muud.
Kontrolli sobivust – oluline on veenduda, et kinnisvara on Sulle sobiv. Peate mõtlema mitte ainult oma vajadustele täna, vaid ka oma vajadustele tulevikus. Oletame, et otsite kohta, mida välja üürida. Suurepärane, valige koht, kus on populaarne kõrge renditootlus. Aga mis siis, kui kavatsete sinna aasta või kahe pärast kolida? Kas koht sobib teile? Kas kujutate end ette seal elamas?
Kõigi kulude tegur – üks suurimaid vigu, mida inimesed välismaal kinnisvara ostes teevad, on sellega kaasnevate kulude alahindamine. Esiteks on teil rahastamiseks kogu vara hind. Siis on teil rohkem kui see: teil on kõik alates kindlustusest, kohalikest maksudest kuni advokaaditasudeni. Parim, mida teha, on lisada oma eelarvele 10 protsenti, et olla kindel.
Nagu näete, tuleb teises riigis kinnisvara ostmisel palju arvestada. Sellegipoolest, kui järgite kõiki ülaltoodud nõuandeid, saate olla kindel, et leiate endale sobivaima kinnisvara, olenemata sellest, kuhu maailma ossa kavatsete kolida.