Поради щодо купівлі вашого першого житла
Нерухомість за кордоном — чудова можливість для інвестицій. Незалежно від того, чи купуєте ви з метою переїзду за кордон, чи бажаєте отримати прибуток, купувати потрібно обережно. З огляду на це, читайте далі, щоб знайти корисні поради, які допоможуть вам.
Скористайтеся спеціалізованою компанією. Перш за все, найважливішою порадою є скористатися послугами компанії, яка спеціалізується на нерухомості в країні, до якої ви переїжджаєте. Зараз, коли все більше і більше людей купують нерухомість у різних країнах, є багато компаній, які продають вілли по всьому світу. Якщо ви використовуєте цей вид бізнесу, ви не отримаєте досвід людини зі спеціальними знаннями в країні, яка вас цікавить.
Ніколи не підписуйте контракт, який ви не розумієте. Не робіть головної помилки, підписуючи контракт турецькою, мексиканською чи будь-якою іншою мовою, якщо ви не маєте поняття, що в ньому зазначено. Замість цього переконайтеся, що надано два контракти, тобто один на мові країни, до якої ви переїжджаєте, і один англійською. Потім вам слід попросити свого адвоката переглянути переклад, щоб переконатися, що він точний.
Не пропускайте опитування – багато людей вважають опитування марною тратою грошей. Зрештою, у вас уже є стільки інших речей, на які потрібно економити! Однак ви можете закінчитися катастрофою, якщо не проведете опитування. Це попередить вас про будь-які потенційні проблеми, чи то боротьба зі шкідниками, структурні проблеми, вологість чи щось інше.
Перевірте придатність – важливо переконатися, що нерухомість підходить саме вам. Вам потрібно думати не лише про свої потреби сьогодні, а й про потреби в майбутньому. Припустимо, ви шукаєте приміщення для здачі в оренду. Чудово, виберіть популярне місце з високою прибутковістю оренди. Але що, якщо ви маєте намір переїхати туди через рік-два? Чи підходить вам це місце? Ви можете уявити, що там живете?
Враховуйте всі витрати. Однією з найбільших помилок, які люди роблять, купуючи нерухомість за кордоном, є недооцінка пов’язаних з цим витрат. По-перше, ви будете мати повну вартість майна для фінансування. Тоді ви матимете більше, ніж це: ви матимете все, від страхування до місцевих податків і гонорарів адвоката. Щоб бути впевненим, найкраще додати 10 відсотків до свого бюджету.
Як бачите, є багато того, що потрібно враховувати, коли мова йде про придбання нерухомості в іншій країні. Тим не менш, якщо ви будете дотримуватися всіх наведених вище порад, ви зможете переконатися, що знайдете ідеальну нерухомість для себе, незалежно від того, куди в світі ви збираєтеся переїхати.