6 rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie domu

Ostatnia aktualizacja sty 17, 2023

Kupno nowego domu to jedna z największych decyzji, jakie kiedykolwiek podejmiesz. To ekscytująca decyzja, ale może też być bardzo zniechęcająca. Być może wiesz, że musisz kupić swój pierwszy dom lub przeprowadzić się do innego domu, ale może być trudno wiedzieć, od czego zacząć ten proces. Kupno nowego domu w Montgomery County PAjest często decyzją, która była spowodowana zmianą w twoim życiu, więc pomaga skupić się na tych zmianach i uczynić je centralnymi dla początkowych poszukiwań. Jeśli jest to nowa praca, lokalizacja tej pracy prawdopodobnie będzie głównym czynnikiem w polowaniu. Jeśli jest to rosnąca rodzina, być może najważniejsze w tym poszukiwaniu są lokalne udogodnienia i wielkość domu. Gdy masz już jasność co do kluczowych elementów, możesz zacząć analizować i zastanowić się, czego naprawdę potrzebujesz lub chcesz od swojego nowego domu. Tutaj podzielimy się z Tobą tymi 6 rzeczami, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie domu, co powinno pomóc Ci z pewnością rozpocząć poszukiwania nieruchomości.

1) Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja

Lokalizacja jest często jedną z kluczowych kwestii przy wyszukiwaniu nowego domu. Jest to również jeden z głównych czynników napędzających wiele przeprowadzek, ponieważ ludzie chcą przenieść się w określony obszar lub na określoną ulicę. W związku z tym lokalizacja często będzie punktem wyjścia do każdego nowego wyszukiwania domu.

O lokalizacji często myśli się w kategoriach pewnych miast, miasteczek lub stanów i chociaż zazwyczaj tak jest, czasami może to być bardziej abstrakcyjne. Być może mieszkasz w bardzo ruchliwym mieście i chcesz po prostu przenieść się w spokojniejsze miejsce. Możesz marzyć o mieszkaniu w domu z widokiem na morze. Możesz być zdesperowany, aby mieszkać głęboko w kraju. W takich przypadkach będziesz mieć znacznie szerszy obszar wyszukiwania, więc być może będziesz musiał najpierw rozpocząć pracę nad niektórymi innymi elementami z tej listy, zanim wrócisz do lokalizacji i zaczniesz ją zawężać.

Jeśli chcesz przenieść się do obszaru, który znasz, być może takiego, w którym już mieszkasz lub w którym masz rodzinę, to jest wszystko, czego potrzebujesz, aby popracować nad tym punktem. Jeśli masz pewność, że jest to miejsce dla Ciebie, przejdź do następnego punktu na naszej liście i zacznij koncentrować się na udogodnieniach i wymaganiach dotyczących nieruchomości, zanim zaczniesz szukać tego domu.

Jeśli szukasz przeprowadzki do zupełnie nowego obszaru, możesz liczyć na wiele pomocy. Często warto zajrzeć do lokalnych stron internetowych i gazet, aby lepiej poznać okolicę i społeczność. Jeśli zdecydujesz się zaryzykować, upewnij się, że Twoja przeprowadzka przebiegnie bezproblemowo, korzystając z budżetowych przeprowadzek międzystanowych i zaangażuj przyjaciół i rodzinę, jeśli to możliwe. I tak będą chcieli zobaczyć twój nowy dom, będą chcieli być tam w dniu przeprowadzki, aby ci pomóc.

2) Lokalne udogodnienia

Musisz zbadać lokalne udogodnienia, które są dostępne w wybranej okolicy domu. Będziesz musiał pomyśleć o tych udogodnieniach, które są dla ciebie najważniejsze teraz, tych udogodnieniach, które mogą stać się dla ciebie ważne w pewnym momencie w przyszłości, oraz tych udogodnieniach, które sprawią, że dom będzie bardziej sprzedawany, jeśli kiedykolwiek zajdzie taka potrzeba.

Czego potrzebujesz teraz z obszaru, w którym będziesz mieszkać? Czy musisz znajdować się w pobliżu niektórych połączeń drogowych, aby dojeżdżać do pracy? Czy w okolicy potrzebne są dobre szkoły? A może będzie to coś, czego będziesz potrzebować w przyszłości? Czy będzie to ruch krótkoterminowy czy długoterminowy? Jeśli to pierwsze, kluczową kwestią jest możliwość sprzedaży domu i często okazuje się, że doskonałe udogodnienia w okolicy mogą podnieść cenę i zwiększyć prawdopodobieństwo szybkiej sprzedaży domu. Na przykład, jeśli znajdujesz się pięć minut spacerem od wysoko ocenianej szkoły, Twój dom prawdopodobnie zostanie wynajęty w ciągu kilku dni od wejścia na rynek. Jest to również czynnik, który musisz zrozumieć, kupując dom w pierwszej kolejności, może to być dom, do którego musisz szybko się przenieść, aby zabezpieczyć go dla siebie.

To, czy wybierzesz odległą, czy centralną lokalizację w jakimkolwiek mieście, może mieć wpływ na to, jak łatwo uzyskasz dostęp do lokalnych udogodnień, więc ponownie zastanów się, jak to może działać dla Ciebie, czy opłacalne jest bycie bardziej oddalonym?

3) Efektywność energetyczna

Zakup energooszczędnego domu staje się w obecnych czasach coraz ważniejszy. Ludzie rozumieją mniejszy wpływ energooszczędnego domu na środowisko, a także doceniają korzyści finansowe, jakie może przynieść. Podczas przeglądania domów możesz wziąć to pod uwagę i użyć go, aby pomóc Ci w utworzeniu krótkiej listy. Ewentualnie możesz upewnić się, że wiesz, jak sprawić, by Twój dom był bardziej energooszczędny, a następnie uwzględnić wszelkie koszty związane z wprowadzaniem tych zmian i przeróbek po zakupie nieruchomości.

4) Niezbędne

Każdy będzie miał inną listę „must have", ponieważ zależą one od indywidualnej sytuacji, upodobań i preferencji. Typy „must have”, które zwykle pojawiają się na listach ludzi, będą dotyczyły niektórych pozycji wspomnianych już w innych naszych punktach, a ponadto mogą to być takie rzeczy, jak liczba sypialni, rodzaj i wielkość ogrodu, opcje parkowania poza drogą, otwarta przestrzeń mieszkalna, widok na plażę i wiele więcej. Większość kupujących ma je na swoich listach, chociaż to, jak ważny jest każdy przedmiot, różni się w zależności od osoby. Być może przeprowadzasz się, ponieważ desperacko potrzebujesz dodatkowej sypialni, co oznacza, że liczba sypialni w Twoim następnym domu znajduje się na samym szczycie Twojej listy i nie podlega negocjacjom. Może podoba Ci się pomysł z widokiem na plażę i może to być ostatnia rzecz, która zawrze dla Ciebie umowę, ale może to być coś, z czego możesz zrezygnować, aby znaleźć bardziej odpowiedni dom gdzie indziej. Musisz zanotować wszystko, co chciałbyś mieć w swoim następnym domu, a następnie wrócić do tego i uporządkować je według priorytetów i być przygotowanym na kompromis w sprawie niektórych elementów, które znajdują się dalej na liście.

5) Nowy czy stary?

Mówiliśmy już o efektywności energetycznej w domu, a jeśli jest to dla Ciebie ważne, często jest to nowy budynek, który zapewni to w starszym domu. Chociaż prawdą jest, że każdy dom można przekształcić w mieszkanie o większej efektywności energetycznej, nowsze domy prawdopodobnie zostały zbudowane z myślą o tym, więc będą miały wbudowane funkcje i materiały, które to promują.

Pomijając efektywność energetyczną, decyzja o zakupie nowej lub starszej nieruchomości może często zależeć od lokalizacji, w której chcesz kupić, ponieważ może tam być po prostu mnóstwo nowych lub starych domów. Może się również okazać, że niektóre z Twoich „niezbędnych rzeczy” można dostarczyć tylko do nowego domu, chociaż pamiętaj, że po wprowadzeniu się możesz dokonać przeróbek i zmian. Może to być również kwestia osobistego gustu, ponieważ możesz pokochaj charakter, jaki oferują niektóre starsze domy, lub możesz cieszyć się wkładem w ostatnie szlify zupełnie nowego domu, gdy budowniczy go ukończy.

6) Twoje serce

To nie jest ani praktyczne, ani możliwe do wyjaśnienia, ale ile razy ludzie mówili ci, że wybrali swój dom, ponieważ była to decyzja podjęta z serca? Chociaż nie jest to czynnik, który możemy naukowo wyjaśnić lub rozbić, aby pomóc Ci zaplanować poszukiwania, warto go tutaj uwzględnić, ponieważ może to być ostatni decydujący element polowania na dom. Jeśli upewniłeś się, że przepracowałeś poprzednie 5 punktów i pomogło ci to ograniczyć poszukiwania do kilku odpowiednich nieruchomości, to kierowanie się sercem w celu podjęcia decyzji pomoże ci podjąć ostateczną decyzję o zakupie. Będziesz rozglądać się po domach, które spełniają Twoje kryteria, więc pozwól sobie wyobrazić sobie życie w nich. Jakie to uczucie? Jeśli to sprawia, że czujesz się szczęśliwy, jeśli możesz sobie wyobrazić siebie i wszystkie swoje rzeczy tam, w takim razie to może być to. Uśmiechanie się, gdy się rozglądasz, jest zawsze rozdawaniem, prawdopodobnie będziesz wiedział, kiedy znalazłeś dom, który skradł twoje serce.

Mamy nadzieję, że ta lista ci pomogła, życzymy powodzenia w poszukiwaniu nowego domu.