6 saker att tänka på när du köper ett hus
Att köpa ett nytt hus är ett av de största besluten du någonsin kommer att fatta. Det är ett spännande beslut, men det kan också vara väldigt skrämmande. Du kanske vet att du behöver köpa din första bostad eller flytta till ett annat hus, men det kan vara svårt att veta riktigt var du ska börja processen. Köper ett nytt hem i Montgomery County PAär ofta ett beslut som har drivits av förändringen i ditt liv, så det hjälper att fokusera på dessa förändringar och göra dem centrala i den första sökningen. Om det är ett nytt jobb, är platsen till det jobbet troligen den primära faktorn i din jakt. Om det är en växande familj, så kanske det är de lokala bekvämligheterna och storleken på bostaden som är avgörande i denna sökning. När du är klar över de viktigaste delarna kan du börja borra ner och fundera över vad det är du verkligen behöver eller vill ha av ditt nya hem. Här kommer vi att dela med dig av dessa 6 saker att tänka på när du köper ett hem, som borde hjälpa dig att börja leta efter fastigheter med tillförsikt.
1) Läge, läge, läge
Plats är ofta en av nyckelfaktorerna vid varje ny hemsökning. Det är också en av de främsta drivkrafterna för många bostadsflyttningar, eftersom människor vill flytta till ett visst område eller en specifik gata. Som sådan kommer platsen ofta vara utgångspunkten för alla nya hemsökningar.
Plats övervägs ofta i termer av vissa städer eller delstater, och även om detta vanligtvis är fallet, kan det ibland vara mer abstrakt. Du kanske bor i en mycket hektisk stad och vill bara flytta till en lugnare plats. Du kanske drömmer om att bo i ett hem med havsutsikt. Du kanske är desperat efter att bo djupt inne i landet. I dessa fall kommer du att ha ett mycket bredare sökområde så du kan behöva börja arbeta med några av de andra objekten på den här listan först, innan du återvänder till platsen och börjar begränsa den.
Om du funderar på att flytta till ett område som du är bekant med, kanske ett som du redan bor i eller du har familj i, är det så långt du behöver arbeta på denna punkt. Om du är tydlig med att det här är platsen för dig, hoppa till nästa punkt på vår lista och börja fokusera på bekvämligheter och fastighetskrav innan du söker efter det hemmet.
Om du funderar på att flytta till ett helt nytt område finns det gott om hjälp till hands. Det finns ofta lokala hemsidor och tidningar som är värda att ta en titt på för att ge dig en bättre känsla för området och samhället. Om du bestämmer dig för att ta steget, se till att din flytt går smidigt med hjälp av budgetflyttningar mellan staten och engagera vänner och familj där det är möjligt. De kommer att vara angelägna om att se ditt nya hem ändå, de kommer att vilja vara där på flyttdagen för att ge dig en hand.
2) Lokala bekvämligheter
Du måste undersöka de lokala bekvämligheterna som finns tillgängliga i ditt önskade hems område. Du kommer att behöva tänka på de bekvämligheter som är viktigast för dig nu, de bekvämligheter som kan bli viktiga för dig någon gång i framtiden och de bekvämligheter som kommer att göra hemmet mer säljbart om du någonsin behöver göra det.
Vad är det du behöver just nu från området du ska bo i? Behöver du vara nära vissa väglänkar för din pendling? Behöver du att det finns bra skolor i området? Eller kanske detta är något som du kommer att behöva någon gång i framtiden? Kommer detta att vara ett kort- eller långsiktigt drag? Om det är det förstnämnda är säljbarheten av ditt hem en viktig faktor och du kommer ofta att upptäcka att de utmärkta bekvämligheterna på orten kan driva upp priset och göra huset mer benäget att sälja snabbt. Till exempel, om du är en fem minuters promenad från en högt rankad skola, kommer ditt hus sannolikt att bli upphämtat inom några dagar efter att du gick ut på marknaden. Detta är också en faktor för dig att förstå när du köper huset i första hand, det kan mycket väl vara en bostad som du snabbt måste gå vidare för att säkra det själv.
Oavsett om du väljer en avlägsen eller central plats i någon stad kan det påverka hur lätt du kan komma åt de lokala bekvämligheterna, så fundera återigen på hur detta kan fungera för dig, är det lönsamt att vara mer avlägsen?
3) Energieffektivitet
Att köpa ett energieffektivt hem blir allt viktigare i nuvarande tider. Människor förstår den lägre påverkan som ett energieffektivt hem har på miljön, tillsammans med att de uppskattar de ekonomiska fördelarna som det kan ge. När du tittar på bostäder, kanske du vill ta hänsyn till detta och använda det för att hjälpa dig att välja. Alternativt kan du se till att du är medveten om hur du kan göra ditt hem mer energieffektivt och sedan räkna in eventuella kostnader som är förknippade med att göra dessa förändringar och ombyggnader efter att du har köpt fastigheten.
4) Måste ha
Alla kommer att ha en annan "måste ha"-lista, eftersom dessa styrs av en individs situation, smak och preferenser. De typer av must-haves som tenderar att finnas på folks listor kommer att vara runt några av de saker som redan nämnts i våra andra punkter, sedan kan det dessutom vara saker som antalet sovrum, trädgårdstyp och storlek, alternativen för terrängparkering, öppen planlösning, utsikt över stranden och mer. De flesta köpare har dessa på sina listor, men hur viktig varje vara är varierar från person till person. Du kanske flyttar eftersom du desperat behöver ett extra sovrum, vilket innebär att antalet sovrum i ditt nästa hem är högst upp på din lista och är helt oförhandlingsbart. Du kanske gillar idén med utsikt över stranden, och det kan vara det sista som gör en affär för dig, men detta kan vara något som du kan avstå från för ett mer lämpligt hem någon annanstans. Du måste anteckna allt som du skulle älska att ditt nästa hem skulle ha och sedan gå tillbaka genom det och placera det i prioritetsordning och vara beredd att kompromissa med några av de saker som finns längre ner på din lista.
5) Ny eller gammal?
Vi har redan pratat om energieffektivitet i ett hem, och om detta är viktigt för dig är det ofta ett nybygge som kommer att leverera detta över ett äldre hem. Även om det är sant att alla hem kan omvandlas till en mer energieffektiv bostad, kommer nyare hem sannolikt att ha byggts med detta i åtanke, så kommer att ha inbyggda funktioner och material för att främja detta.
Bortsett från energieffektiviteten kan beslutet om att köpa en ny eller en äldre fastighet ofta vila på orten som du vill köpa i, eftersom det helt enkelt kan finnas ett överflöd av antingen nya eller gamla hem tillgängliga där. Du kanske också upptäcker att några av dina "måste ha" bara kan levereras i ett nytt hem, men kom ihåg att ombyggnader och ändringar kan göras efter att du flyttat in. Detta kan också vara en fråga om personlig smak, eftersom du kanske Älska karaktären som vissa äldre hus erbjuder, eller så kanske du tycker om att ha input till sista handen av ett helt nytt hem när byggaren färdigställer det.
6) Ditt hjärta
Den här är varken praktisk eller möjlig att förklara, men hur många gånger har folk berättat för dig att de har valt sitt hem eftersom det var ett beslut som fattades från hjärtat? Även om detta inte är en faktor som vi vetenskapligt kan förklara eller bryta ner för att hjälpa dig att planera din sökning, är det värt att inkluderas här eftersom det mycket väl kan vara den sista avgörande delen av din husjakt. Om du har försäkrat dig om att du har arbetat igenom de föregående 5 punkterna och det har hjälpt dig att reducera din sökning till en handfull lämpliga egenskaper, kommer det att gå med hjärtat för att bestämma dig för att hjälpa dig att fatta det slutgiltiga köpbeslutet. Du kommer att leta runt i hem som uppfyller dina kriterier, så tillåt dig själv att föreställa dig att bo där, hur skulle det kännas? Om det får dig att känna dig lycklig, om du kan föreställa dig dig själv och alla dina tillhörigheter där, då kan detta mycket väl vara den. Att le medan du tittar dig omkring är alltid det som ger bort, du kommer förmodligen att veta när du har hittat ett hem som har stulit ditt hjärta.
Vi hoppas att denna lista har hjälpt dig, vi önskar dig lycka till med ditt sökande efter ditt nya hem.