Olulised sammud, mida peate enne maja ostmist tegema
Maja ostmine on suur samm elus. Enne kinnisvara ostmist Manchesteris Ühendkuningriigis on oluline astuda vajalikke samme, kuna see mõjutab teid veel aastaid! Sellest artiklist saate teada mõned kõige olulisemad asjad, mida tuleb enne maja ostmist teha.
Uurige oma piirkonna kinnisvaramakse
Kinnisvaramaksude uurimine piirkonnas, kus soovite maja osta, on äärmiselt oluline, kuid mitte midagi, mis võtab liiga palju aega. Iga maja kinnisvaramaks sõltub sellest, kui väärtuslik see on ja millises osariigis või maakonnas te elate, samuti muudest teguritest, näiteks sellest, kas läheduses on koole, mis võivad teie laste haridust mõjutada.
Kui otsite maja jahti, küsige müüjalt kinnisvaramaksude hinnangut. Kui nad ei suuda hinnangut koostada, peate võib-olla rääkima nende Farraguti, TN-i noteerimisagendiga, sest nad saavad teid selles aidata. Kinnisvara ostmisel ja müümisel on tungivalt soovitatav töötada koos kinnisvaramaakleriga, kuna nad teavad kohalikku kinnisvaraturgu ja seda, mida ostjad eelistavad, mis võimaldab neil kinnisvara müümise tagamiseks hästi hinnata.. Lisaks peaksid need kohalikud teadmised muidugi laienema kinnisvaramaksude tõenäolisele suurusele, kuna seda küsitakse sageli. Lisaks kinnisvaramaaklerite küsimisele võite võtta ühendust ka oma maakonna laekuriga, et saada maksude määramise nimekiri, mis näitab, milliseid teisi piirkonna kodusid on hinnatud ja kui palju nad kinnisvaramaksu maksavad. Kinnisvaramaksumäärad on maakonniti erinevad.
Võrrelge seda võrdlust tehes kindlasti õunu õuntega! Näiteks kui üks maja on suurem kui teine maja teisel tänaval, vajab see parkimiseks rohkem ruumi, seega ei pruugi vaja olla nii palju magamistuba või vannituba. Kuna aga tube on üldiselt vähem, oleks see tõenäoliselt vähem raha väärt kui maja, kus on rohkem magamistuba/vannituba, kuid kus pole ruumi täiendavate parkimiskohtade jaoks.
Uurige, kui palju müüakse teie piirkonnas teisi kodusid ja millised need on
Ükskõik, kas soovite saada osa üle 55-aastastest kogukondadest, kus on üks Tellico Lake’is müüdavatest kodudest, või otsite oma esimest kohta linnas, et oma elu alustada, peate enne maja jahtimist teadma, kui palju maja saate endale lubada.. Te ei taha, et teie südameasjaks oleks maja, vaid see, et see oleks kättesaamatus kohas, sest lõpuks ei pruugi see maja teie eelarvesse mahtuda.
Inimesed uurivad hindu mitmel viisil
- Internetis kontrollides ja hiljutisi müügihindu vaadates
- Sõitke linnaosades ringi ja märkige üles kõik müüdavad kodud
- Rääkige sõpradega, kes elavad või töötavad läheduses
Erinevate kinnistute võrdlemisel tehke kindlasti märkmeid, nii et koju naastes saate teada, milline neist on rohkem maja kui maja. Hinda mõjutab ka maja tüüp, mida soovite osta. Maja, millel on hoov ja lisatuba, võib olla kallim kui see, kus on kõik need asjad, kuid mitte nii palju ruumi magamistubade või vannitubade jaoks.
Hea on vaadata erinevat tüüpi maju, et saaksite enne majajahtima asumist teada, mida teie eelarve võimaldab. Samuti peaksite veenduma, et maja ostmisel ei kaasneks ootamatuid kulusid, nagu ootamatud remondi- või hooldustasud, sest need võivad pärast kinnisvarasse kolimist teie rahakotile tõsiselt põrkuda.
Arvutage oma hüpoteegi kulud
Enne maja ostmist peate teadma, kui palju maja saate endale lubada. Muidugi võite otsida suuri laenuandjaid, näiteks hulgimüügi laenuandjaid, kes pakuvad teile kõrgete summadega hüpoteeke, kuid veenduge, et teate, et saate selle tagasi maksta! See sõltub ka teie krediidiskoorist ja muudest teguritest, kuid järgige mõningaid üldisi juhiseid. Kui igakuine hüpoteeklaenu makse on üle 35% teie kojuviimise palgast, otsige madalamaid intressimäärasid või ostke vähem maja.
Kui võlamaksete kogusumma (üür + hüpoteek) on suurem kui 50% teie kojuviimise palgast, vaadake enne millegi kohustuse võtmist üle, millist maja saame selle summaga reaalselt osta. Saate selle siin välja arvutada, et veenduda, et saate seda kohta endale lubada. Nii ei jää te majavaeseks ega loota krediitkaartidele, et ots otsaga kokku tulla.
Hankige hüpoteeklaenu eelkinnitus
Hüpoteeklaenu eelkinnituse saamine on maja otsimise esimene oluline samm. Seda seetõttu, et laenuandjad kiidavad heaks ainult hüpoteegitaotluse, mis sobib hästi potentsiaalse laenuvõtja praeguse finantsseisundiga. Laenuandja ei pruugi välja pakkuda täpset arvu, kui palju raha ta laenab, kuid kui pank on teid eelnevalt heaks kiitnud, tähendab see, et teie krediidiskoor ja sissetulekute tase jäävad tõenäoliselt selleks vajaliku piiresse. laenu tüüp.
Mõned inimesed võivad arvata, et maja eelkinnitus on sama, mis eelkvalifitseerimine, kuid see ei ole alati tõsi. Eelkinnitus tähendab, et laenuandja on teie taotluse vastu võtnud ja sellega põhimõtteliselt nõustunud – see on lihtsalt täiendavate dokumentide ootamine, enne kui nad teile pakkumiskirja väljastavad.
Uurige piirkonda, kus soovite elada
Enne maja ostmist peaksite uurima piirkonda, kus soovite elada. Peaksite uurima kuritegevuse taset ja välja selgitama, kas tegemist on rühmituste, narkootikumide või prostitutsiooniga. On ka keskkonnategureid, mis võivad teie tervist mõjutada, näiteks kokkupuude saastetasemega või allergeenidega, nagu õietolmu arv.
Oluline on mõelda sellele, mida teised inimesed ei pruugi näha, kuid mis võivad siiski nende elu negatiivselt mõjutada. Näiteks kas läheduses on tuumajaam või lähedal ligipääs sõjaväebaasidele. Uurides maja ennast ja selle asukohta, esitage endale järgmised küsimused: Millise müratasemega ma kokku puutun? Kas mul on lihtne juurdepääs ühistranspordile? Kui kaugel minu tööst see maja jääb?
Nii saate teha teadliku otsuse maja ja piirkonna kohta tervikuna.
Rääkige sõprade, pereliikmete või töökaaslastega, kes on hiljuti kodu ostnud
Vahetu teave on alati kõige väärtuslikum. Hiljuti kodu ostnud inimestega rääkimine on ülioluline, sest nad saavad anda teile palju teavet selle kohta, millised majahinnad teie piirkonnas on ja millised maja suurused teile kõige paremini sobivad.
Kui räägite hiljutiste majaostjatega, küsige neilt protsessi ja selle kohta, kas see oli keeruline või lihtne. Samuti peaksite uurima, kuidas nad enne ostmist majast teada said ja kui palju see aitas neil otsuseid langetada.
Hankige üksikasjalikku teavet protsessi kohta, sest maja ostmine on suur otsus.
Teil on suur otsus, kus oma järgmised paar aastat veeta. Kui olete uue kodu jaoks valmis, on oluline, et leiaksite selle piirkonnas, mis vastab kõigile teie vajadustele ja pakub potentsiaalseid kasvuvõimalusi tulevikus. Kuigi selles protsessis on palju tegureid, peaksid need näpunäited aitama mõned aspektid selgemaks muuta, et saaksite keskenduda sellele, mis on teie jaoks kõige olulisem!