Важные шаги, которые необходимо предпринять перед покупкой дома
Покупка дома – серьезный шаг в жизни. Важно предпринять необходимые шаги перед покупкой недвижимости в Манчестере, Великобритания, так как это повлияет на вас на долгие годы! В этой статье вы узнаете некоторые из наиболее важных вещей, которые необходимо сделать перед покупкой дома.
Узнайте налоги на недвижимость в вашем регионе
Изучение налогов на недвижимость в районе, где вы хотите купить дом, чрезвычайно важно, но это не займет слишком много времени. Налог на недвижимость на любой дом зависит от того, насколько он ценен, в каком штате или округе вы живете, а также от любых других факторов, таких как наличие поблизости школ, которые могут повлиять на образование ваших детей.
Когда вы ищете дом, попросите продавца оценить налог на недвижимость. Если они не смогут предоставить оценку, вам, возможно, придется поговорить с их агентом по листингу в Фаррагуте, штат Теннесси., так как они смогут помочь вам с этим. Когда дело доходит до покупки и продажи недвижимости, настоятельно рекомендуется работать с агентом по недвижимости, так как он будет знать местный рынок недвижимости и то, что покупатели отдают предпочтение, что позволит им хорошо оценить недвижимость, чтобы обеспечить ее продажу.. Плюс, конечно, это местное знание должно распространяться на то, сколько налогов на недвижимость, вероятно, будет, поскольку это будет то, о чем их часто спрашивают. Помимо вопросов к агентам по недвижимости, вы также можете связаться с офисом казначея вашего округа, чтобы получить список налоговых оценок, который покажет вам, какие другие дома в этом районе были оценены и сколько они платят в виде налогов на недвижимость. Ставки налога на имущество варьируются от округа к округу.
Обязательно сравните яблоки с яблоками, делая это сравнение! Например, если один дом больше, чем другой дом на другой улице, то ему нужно больше места для парковки, поэтому может не понадобиться столько спален или ванных комнат. Однако, поскольку в целом комнат меньше, он, вероятно, будет стоить меньше денег, чем дом с большим количеством спален/ванных комнат, но в котором нет места для дополнительных парковочных мест.
Узнайте, за сколько продаются другие дома в вашем районе и на что они похожи.
Если вы хотите стать частью сообщества старше 55 лет с одним из домов на продажу в озере Теллико или ищете свое первое жилье в городе, чтобы начать свою жизнь, вы должны знать, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем искать дом.. Вы не хотите, чтобы ваше сердце было привязано к дому только для того, чтобы он был вне досягаемости, потому что, в конце концов, этот дом может не вписаться в ваш бюджет.
Есть несколько способов, которыми люди изучают цены на
- проверка в Интернете и просмотр последних распродажных цен
- Ездить по окрестностям и отмечать все дома для продажи
- Поговорите с друзьями, которые живут или работают поблизости
При сравнении различных свойств обязательно делайте заметки, чтобы, когда вы вернетесь домой, вы знали, какие из них были больше домами, чем домами. Тип дома, который вы хотите купить, также повлияет на цену. Дом с двором и дополнительной комнатой может быть дороже, чем дом со всеми этими вещами, но не так много места внутри для спален или ванных комнат.
Хорошо посмотреть на разные типы домов, чтобы вы знали, сколько позволит ваш бюджет, прежде чем отправиться на охоту за домом. Вы также должны убедиться, что при покупке дома нет неожиданных расходов, таких как непредвиденный ремонт или плата за обслуживание, потому что это может серьезно ударить по вашему кошельку, если они всплывут после переезда в собственность.
Рассчитайте свои расходы по ипотеке
Вы должны знать, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем покупать дом. Конечно, вы можете искать крупных кредиторов, таких как гигантские оптовые кредиторы, которые могут предложить вам ипотечные кредиты на большие суммы, но убедитесь, что вы знаете, что в состоянии вернуть их! Это также будет зависеть от вашего кредитного рейтинга и других факторов, но есть некоторые общие рекомендации, которым необходимо следовать. Если ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составляет более 35% от вашей заработной платы, присмотритесь к более низким процентным ставкам или купите меньше дома.
Если общая сумма платежей по долгу (арендная плата + ипотека) превышает 50% вашей зарплаты на дом, посмотрите, какой дом мы реально можем купить на эту сумму, прежде чем что-либо делать. Вы можете рассчитать его здесь, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе это место. Таким образом, вы не будете бедным домом и не будете полагаться на кредитные карты, чтобы сводить концы с концами.
Получите предварительное одобрение на ипотеку
Получение предварительного одобрения на ипотеку является первым важным шагом в поиске дома. Это связано с тем, что кредиторы одобряют только те заявки на ипотеку, которые хорошо соответствуют текущему финансовому положению потенциального заемщика. Кредитор может быть не в состоянии указать точную сумму денег, которую они ссудят, но если вы были предварительно одобрены банком, это означает, что ваш кредитный рейтинг и уровень дохода, вероятно, находятся в пределах того, что требуется для этого. вид кредита.
Некоторые люди могут ошибочно принять предварительное одобрение дома за то же самое, что и предварительную квалификацию, но это не всегда так. Предварительное одобрение означает, что ваша заявка была принята кредитором и в принципе согласована — вам просто нужно дождаться дополнительной документации, прежде чем они направят вам письмо с предложением.
Исследуйте район, в котором вы хотите жить
Вы должны изучить район, в котором вы хотите жить, прежде чем покупать дом. Вы должны изучить уровень преступности и выяснить, есть ли в этом районе банды, наркотики или проституция. Существуют также факторы окружающей среды, которые могут повлиять на ваше здоровье, такие как воздействие уровня загрязнения или аллергенов, таких как количество пыльцы.
Важно думать о том, что другие люди могут не видеть, но все же могут негативно повлиять на их жизнь. Например, есть ли поблизости атомная электростанция или близкий подъезд к военным базам. Исследуя сам дом и его расположение, задайте себе следующие вопросы: Какому уровню шума я буду подвергаться? Будет ли у меня легкий доступ к общественному транспорту? Как далеко от моей работы будет этот дом?
Таким образом, вы сможете принять взвешенное решение о доме и районе в целом.
Поговорите с друзьями, членами семьи или коллегами, которые недавно купили жилье.
Информация из первых рук всегда самая ценная. Общение с людьми , недавно купившими дома, имеет решающее значение, потому что они смогут предоставить вам много информации о ценах на жилье в вашем районе и о том, какие размеры домов вам подходят больше всего.
Разговаривая с недавними покупателями дома, спросите их о процессе и о том, был ли он сложным или легким. Вы также должны выяснить, как они узнали о доме до его покупки и насколько это помогло им принять решение.
Получите подробную информацию о процессе, потому что покупка дома — это важное решение.
У вас есть важное решение, где провести следующие несколько лет. Если вы готовы к новому дому, важно, чтобы вы нашли его в районе, который отвечает всем вашим потребностям и предлагает потенциальные возможности для будущего роста. Хотя на этот процесс влияет множество факторов, эти советы должны помочь прояснить некоторые аспекты, чтобы вы могли сосредоточиться на том, что для вас важнее всего!