Ważne kroki, które należy podjąć przed zakupem domu

Kupno domu to duży krok w życiu. Ważne jest, aby przed zakupem nieruchomości w Manchesterze w Wielkiej Brytanii podjąć niezbędne kroki, ponieważ będzie to miało wpływ na Ciebie przez wiele lat! W tym artykule dowiesz się kilku najważniejszych rzeczy, które należy zrobić przed zakupem domu.

Sprawdź podatki od nieruchomości w Twojej okolicy

Badanie podatków od nieruchomości w obszarze, w którym chcesz kupić dom, jest niezwykle ważne, ale nie jest czymś, co zajmie zbyt dużo czasu. Podatek od nieruchomości od każdego domu zależy od jego wartości i stanu lub hrabstwa, w którym mieszkasz, a także od innych czynników, takich jak to, czy w pobliżu znajdują się szkoły, które mogą mieć wpływ na edukację twoich dzieci.

Kiedy szukasz domu, poproś sprzedawcę o oszacowanie podatku od nieruchomości. Jeśli nie będą w stanie sporządzić kosztorysu, być może trzeba będzie porozmawiać z agentem ds. aukcji w Farragut w stanie Tennessee, ponieważ będą w stanie Ci w tym pomóc. Jeśli chodzi o kupno i sprzedaż nieruchomości, zdecydowanie zaleca się współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ będzie on miał wiedzę na temat lokalnego rynku nieruchomości i priorytetów kupujących, co pozwoli im dobrze wycenić nieruchomości, aby zapewnić ich sprzedaż. Poza tym, oczywiście, ta lokalna wiedza powinna dotyczyć wysokości podatków od nieruchomości, ponieważ będzie to często zadawane pytanie. Oprócz pytania agentów nieruchomości, możesz również skontaktować się z biurem skarbnika hrabstwa, aby uzyskać listę ocen podatkowych, która pokaże, jakie inne domy w okolicy zostały ocenione i ile płacą podatków od nieruchomości. Stawki podatku od nieruchomości różnią się w zależności od hrabstwa.

Pamiętaj, aby porównać jabłka z jabłkami, robiąc to porównanie! Na przykład, jeśli jeden dom jest większy niż inny dom na innej ulicy, to potrzebuje więcej miejsca na parking, więc może nie potrzebować tak wielu sypialni lub łazienek. Ponieważ jednak ogólnie jest mniej pokoi, prawdopodobnie byłby wart mniej pieniędzy niż dom z większą liczbą sypialni/łazienk, ale bez miejsca na dodatkowe miejsca parkingowe. 

Sprawdź, ile sprzedają się inne domy w Twojej okolicy i jakie są

Niezależnie od tego, czy chcesz stać się częścią społeczności w wieku powyżej 55 lat z jednym z domów na sprzedaż w jeziorze Tellico, czy szukasz pierwszego miejsca w mieście, aby rozpocząć życie, musisz wiedzieć, na ile domu możesz sobie pozwolić, zanim zaczniesz szukać domu. Nie chcesz mieć serca nastawionego na dom, tylko po to, aby był poza zasięgiem, ponieważ ostatecznie ten dom może nie pasować do twojego budżetu.

Istnieje wiele sposobów, na jakie ludzie wyszukują ceny 

• sprawdzanie online i przeglądanie ostatnich cen sprzedaży 
• Jeżdżę po okolicy i notuję domy na sprzedaż 
• Porozmawiaj z przyjaciółmi, którzy mieszkają lub pracują w pobliżu 

Porównując różne nieruchomości, pamiętaj o robieniu notatek, aby po powrocie do domu wiedzieć, które z nich były bardziej domem niż domem. Rodzaj domu, który chcesz kupić, również wpłynie na cenę. Dom z podwórkiem i dodatkowym pokojem może być droższy niż ten, który ma wszystkie te rzeczy, ale nie ma tak dużo miejsca w środku na sypialnie lub łazienki.

Dobrze jest przyjrzeć się różnym typom domów, aby wiedzieć, na co pozwala Twój budżet, zanim udasz się na polowanie na dom. Powinieneś również upewnić się, że przy zakupie domu nie ma niespodziewanych kosztów, takich jak nieoczekiwane naprawy lub opłaty za utrzymanie, ponieważ mogą one naprawdę nadwyrężyć Twój portfel, jeśli pojawią się po wprowadzeniu się do nieruchomości. 

Oblicz koszty kredytu hipotecznego

Zanim kupisz dom, musisz wiedzieć, na ile możesz sobie pozwolić. Oczywiście możesz szukać dużych pożyczkodawców, takich jak pożyczkodawcy hurtowi, którzy mogą zaoferować ci kredyty hipoteczne na wysokie kwoty, ale upewnij się, że wiesz, że jesteś w stanie spłacić! Będzie to również zależeć od Twojej zdolności kredytowej i innych czynników, ale istnieją pewne ogólne wytyczne, których należy przestrzegać. Jeśli miesięczna spłata kredytu hipotecznego przekracza 35% twojej pensji za dom, rozejrzyj się za niższymi stopami procentowymi lub kup mniej domu.

Jeśli całkowite spłaty zadłużenia (czynsz + kredyt hipoteczny) są większe niż 50% twojej pensji za dom, spójrz, jaki rodzaj domu możemy realistycznie kupić za tę kwotę, zanim zdecydujesz się na cokolwiek. Możesz to obliczyć tutaj, aby upewnić się, że stać Cię na to miejsce. W ten sposób nie będziesz biedny i nie będziesz polegał na kartach kredytowych, aby związać koniec z końcem.

Uzyskaj wstępną zgodę na kredyt hipoteczny

Wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego to pierwszy ważny krok w poszukiwaniu domu. Dzieje się tak dlatego, że kredytodawcy zatwierdzą tylko wniosek o kredyt hipoteczny, który dobrze pasuje do aktualnej sytuacji finansowej potencjalnego kredytobiorcy. Pożyczkodawca może nie być w stanie podać dokładnej kwoty, jaką pożyczy, ale jeśli zostałeś wstępnie zatwierdzony przez bank, oznacza to, że Twoja ocena kredytowa i poziomy dochodów prawdopodobnie mieszczą się w zakresie wymaganym do tego rodzaj pożyczki.

Niektórzy ludzie mogą pomylić wstępne zatwierdzenie domu z tym samym co wstępna kwalifikacja, ale nie zawsze jest to prawdą. Wstępne zatwierdzenie oznacza, że ​​Twój wniosek został zaakceptowany przez pożyczkodawcę i co do zasady zaakceptowany – po prostu czeka na dalszą dokumentację, zanim wystawi ci list z ofertą.

Zbadaj obszar, w którym chcesz mieszkać

Zanim kupisz dom, powinieneś przyjrzeć się okolicy, w której chcesz mieszkać. Powinieneś przyjrzeć się wskaźnikom przestępczości i dowiedzieć się, czy jest to obszar z gangami, narkotykami lub prostytucją. Istnieją również czynniki środowiskowe, które mogą mieć wpływ na twoje zdrowie, takie jak narażenie na poziomy zanieczyszczeń lub alergeny, takie jak liczba pyłków.

Ważne jest, aby pomyśleć o tym, czego inni ludzie mogą nie widzieć, ale nadal mogą negatywnie wpływać na ich życie. Na przykład, czy w pobliżu znajduje się elektrownia jądrowa lub bliski dostęp do baz wojskowych. Badając sam dom i jego lokalizację, zadaj sobie następujące pytania: Na jaki poziom hałasu będę narażony? Czy będę miał łatwy dostęp do transportu publicznego? Jak daleko od mojej pracy będzie ten dom?

W ten sposób będziesz mógł podjąć świadomą decyzję dotyczącą domu i całej okolicy.

Porozmawiaj z przyjaciółmi, członkami rodziny lub współpracownikami, którzy niedawno kupili domy

Najcenniejsze są zawsze informacje z pierwszej ręki. Rozmowa z osobami , które niedawno kupiły domy, ma kluczowe znaczenie, ponieważ mogą one udzielić wielu informacji na temat cen domów w Twojej okolicy i wielkości domów, które najbardziej Ci odpowiadają.

Rozmawiając z osobami, które niedawno kupiły dom, zapytaj ich o cały proces i czy był on trudny, czy łatwy. Warto również dowiedzieć się, w jaki sposób dowiedzieli się o domu przed jego zakupem i jak bardzo pomogło im to w podjęciu decyzji. 

Uzyskaj szczegółowe informacje o całym procesie, ponieważ zakup domu to poważna decyzja.

Masz wielką decyzję, gdzie spędzić kilka następnych lat. Jeśli jesteś gotowy na nowy dom, ważne jest, aby znaleźć taki w obszarze, który spełnia wszystkie Twoje potrzeby i oferuje potencjalne możliwości przyszłego rozwoju. Chociaż na ten proces składa się wiele czynników, te wskazówki powinny pomóc wyjaśnić niektóre aspekty, abyś mógł skupić się na tym, co jest dla Ciebie najważniejsze!