Tärkeitä vaiheita, jotka sinun on tehtävä ennen talon ostamista
Asunnon ostaminen on iso askel elämässä. On tärkeää ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin ennen kiinteistön ostamista Manchesterissa Isossa-Britanniassa, sillä se vaikuttaa sinuun tulevina vuosina! Tässä artikkelissa opit tärkeimmistä asioista, jotka on tehtävä ennen talon ostamista.
Ota selvää alueesi kiinteistöverosta
Kiinteistöverojen tutkiminen alueella, jolta haluat ostaa asunnon, on erittäin tärkeää, mutta se ei vie liikaa aikaa. Jokaisen talon kiinteistövero riippuu siitä, kuinka arvokas se on ja missä osavaltiossa tai läänissä asut, sekä muista tekijöistä, kuten siitä, onko lähellä kouluja, jotka voivat vaikuttaa lastesi koulutukseen.
Kun etsit taloa, kysy myyjältä arvio kiinteistöverosta. Jos he eivät pysty laatimaan arviota, saatat joutua keskustelemaan heidän Farragut, TN-listausagenttinsa kanssa, koska he voivat auttaa sinua tässä. Kiinteistön ostamisen ja myynnin yhteydessä on erittäin suositeltavaa työskennellä kiinteistönvälittäjän kanssa, sillä he tuntevat paikalliset kiinteistömarkkinat ja ostajat priorisoivat, minkä ansiosta he voivat hinnoitella kiinteistöjä hyvin varmistaakseen, että ne myyvät.. Lisäksi tämän paikallistuntemuksen pitäisi tietysti ulottua siihen, kuinka paljon kiinteistöverot todennäköisesti ovat, koska niitä kysytään usein. Kiinteistönvälittäjiltä kysymisen lisäksi voit myös ottaa yhteyttä läänin rahastonhoitajaan saadaksesi verotusluettelon, josta näet, mitä muita alueen koteja on arvioitu ja kuinka paljon he maksavat kiinteistöveroa. Kiinteistöveroprosentit vaihtelevat kunnittain.
Muista vertailla omenoita omenoihin tätä vertailua tehdessäsi! Jos esimerkiksi yksi talo on suurempi kuin toinen talo eri kadulla, se tarvitsee enemmän tilaa pysäköintiin, joten se ei välttämättä tarvitse yhtä monta makuuhuonetta tai kylpyhuonetta. Koska huoneita on kuitenkin kokonaisuudessaan vähemmän, se olisi todennäköisesti vähemmän rahan arvoinen kuin talo, jossa on enemmän makuuhuonetta/kylpyhuoneita, mutta jossa ei ole tilaa lisäpysäköintipaikoille.
Tutki, kuinka paljon muut kodit myyvät alueellasi ja millaisia ne ovat
Haluatpa sitten liittyä osaksi yli 55-vuotiaiden yhteisöä, jossa on yksi myytävistä koteista Tellico Lakessa tai etsit ensimmäistä paikkaasi kaupungissa aloittaaksesi elämäsi, sinun on tiedettävä, kuinka paljon taloon sinulla on varaa ennen talon metsästystä. Et halua, että sydän asettuu taloon, vain sen olevan ulottumattomissa, koska loppujen lopuksi talo ei välttämättä sovi budjettiisi.
Ihmiset voivat tutkia hintoja monella tapaa
- tarkistaa verkossa ja tarkastella viimeaikaisia myyntihintoja
- Ajamassa lähiöissä ja merkitsemällä ylös kaikki myytävät kodit
- Keskustele lähistöllä asuvien tai työskentelevien ystävien kanssa
Kun vertaat eri kiinteistöjä, muista tehdä muistiinpanoja, jotta kun palaat kotiin, tiedät, mitkä niistä olivat enemmän taloa kuin taloa. Asunnon tyyppi, jonka haluat ostaa, vaikuttaa myös hintaan. Talo, jossa on piha ja ylimääräinen huone, saattaa olla kalliimpi kuin talo, jossa on kaikki nämä asiat, mutta ei niin paljon tilaa makuuhuoneille tai kylpyhuoneille.
On hyvä tarkastella erilaisia talotyyppejä, jotta tiedät, mitä budjettisi sallii ennen kuin lähdet etsimään taloa. Kannattaa myös varmistaa, ettei taloa ostettaessa aiheudu yllättäviä kustannuksia, kuten odottamattomia korjaus- tai ylläpitokuluja, sillä ne voivat todella painaa lompakkoa, jos niitä ilmaantuu asuntoon muuton jälkeen.
Laske asuntolainakulusi
Sinun on tiedettävä, kuinka paljon asuntoon sinulla on varaa ennen asunnon ostamista. Tietenkin voit etsiä suuria lainanantajia, kuten jumbo-tukkulainanantajia, jotka voivat tarjota sinulle asuntolainoja korkeilla luvuilla, mutta varmista, että tiedät, että pystyt maksamaan sen takaisin! Tämä riippuu myös luottopisteistäsi ja muista tekijöistä, mutta joitain yleisiä ohjeita on noudatettava. Jos asuntolainan kuukausierä on yli 35 % kotiintulopalkoistasi, etsi alhaisempia korkoja tai osta vähemmän asuntoa.
Jos velan kokonaismaksut (vuokra + asuntolaina) ovat yli 50 % kotipalkoistasi, katso ennen kuin sitoudut mihinkään, millaisen asunnon voimme realistisesti ostaa tällä summalla. Voit laskea sen täällä varmistaaksesi, että sinulla on varaa paikkaan. Näin et ole kotiköyhä etkä luota luottokortteihin tullaksesi toimeen.
Hanki ennakkohyväksyntä asuntolainalle
Asuntolainan ennakkohyväksynnän saaminen on ensimmäinen tärkeä askel talonmetsäyksessä. Tämä johtuu siitä, että lainanantajat hyväksyvät vain asuntolainahakemuksen, joka sopii hyvin mahdollisen lainanottajan nykyiseen taloudelliseen asemaan. Lainanantaja ei ehkä pysty antamaan tarkkaa lukua lainaamansa rahamäärästä, mutta jos olet saanut pankin ennakkohyväksynnän, se tarkoittaa, että luottopisteesi ja tulotasosi ovat todennäköisesti tämän vaatiman tason sisällä. lainan tyyppi.
Jotkut saattavat luulla, että talon ennakkohyväksyntä on sama asia kuin esihyväksyntä, mutta tämä ei aina pidä paikkaansa. Ennakkohyväksyntä tarkoittaa, että lainanantaja on hyväksynyt hakemuksesi ja hyväksynyt sen periaatteessa – se vain odottaa lisädokumentteja ennen kuin he lähettävät sinulle tarjouskirjeen.
Tutki aluetta, jolla haluat asua
Sinun tulee tutkia aluetta, jolla haluat asua, ennen kuin ostat asunnon. Sinun tulisi tutkia rikollisuuden määrää ja selvittää, onko alueella jengejä, huumeita tai prostituutiota. On myös ympäristötekijöitä, jotka voivat vaikuttaa terveyteen, kuten altistuminen saastetasoille tai allergeeneille, kuten siitepölymäärälle.
On tärkeää ajatella, mitä muut ihmiset eivät ehkä näe, mutta voivat silti vaikuttaa kielteisesti heidän elämäänsä. Esimerkiksi onko lähellä ydinvoimala tai lähellä sotilastukikohtia. Kun tutkit itse taloa ja sen sijaintia, kysy itseltäsi seuraavat kysymykset: Minkä tasoiselle melulle altistun? Pääsenkö julkisilla kulkuvälineillä helposti? Kuinka kaukana työstäni tämä talo tulee olemaan?
Näin voit tehdä tietoisen päätöksen talosta ja alueesta kokonaisuutena.
Keskustele ystävien, perheenjäsenten tai työtovereiden kanssa, jotka ovat äskettäin ostaneet kodin
Ensikäden tieto on aina arvokkainta. Äskettäin asunnon ostaneiden ihmisten kanssa puhuminen on erittäin tärkeää, koska he voivat antaa sinulle paljon tietoa siitä, mitkä asuntojen hinnat ovat alueellasi ja mitkä talokoot saattavat sopia sinulle parhaiten.
Kun keskustelet viimeaikaisten asunnonostajien kanssa, kysy heiltä prosessista ja siitä, oliko se vaikeaa vai helppoa. Sinun tulisi myös selvittää, kuinka he saivat tietää talosta ennen sen ostamista ja kuinka paljon se auttoi heitä tekemään päätöksiä.
Hanki yksityiskohtaista tietoa prosessista, koska asunnon ostaminen on suuri päätös.
Sinulla on suuri päätös siitä, missä vietät seuraavat vuosisi. Jos olet valmis uuteen kotiin, on tärkeää, että löydät sellaisen alueelta, joka täyttää kaikki tarpeesi ja tarjoaa potentiaalisia kasvumahdollisuuksia tulevaisuudessa. Vaikka tähän prosessiin liittyy monia tekijöitä, näiden vinkkien pitäisi auttaa selventämään joitakin näkökohtia, jotta voit keskittyä sinulle tärkeimpiin!