Важливі кроки, які вам потрібно зробити перед покупкою будинку
Купівля будинку – це великий крок у житті. Важливо вжити необхідних заходів, перш ніж купувати нерухомість у Манчестері, Великобританія, оскільки це вплине на вас на довгі роки! У цій статті ви дізнаєтеся про деякі найважливіші речі, які потрібно зробити перед покупкою будинку.
Дізнайтеся податки на нерухомість у вашому регіоні
Вивчення податків на нерухомість у регіоні, де ви хочете придбати будинок, є надзвичайно важливим, але це не те, що займе надто багато часу. Податок на майно будь-якого будинку залежить від того, наскільки він цінний і в якому штаті чи окрузі ви живете, а також від будь-яких інших факторів, наприклад, чи є поблизу школи, які можуть вплинути на освіту ваших дітей.
Коли ви шукаєте будинок, запитайте у продавця оцінку податку на нерухомість. Якщо вони не зможуть надати оцінку, вам, можливо, доведеться поговорити з їхнім агентом із розміщення Фаррагута, TN, оскільки вони зможуть вам у цьому допомогти. Коли йдеться про купівлю та продаж нерухомості, настійно рекомендується співпрацювати з агентом з нерухомості, оскільки він матиме знання про місцевий ринок нерухомості та те, що покупці віддають перевагу, що дозволить їм правильно оцінити нерухомість, щоб гарантувати її продаж.. Крім того, звичайно, ці місцеві знання повинні поширюватися на те, скільки, ймовірно, становитиме податок на нерухомість, оскільки це буде те, про що їх часто запитують. Окрім звернення до агентів з нерухомості, ви також можете зв’язатися з офісом казначея свого округу, щоб отримати список податкових оцінок, у якому буде показано, які інші будинки в цьому районі були оцінені та скільки вони сплачують податку на нерухомість. Ставки податку на нерухомість залежать від округу.
Під час цього порівняння обов’язково порівнюйте яблука з яблуками! Наприклад, якщо один будинок більший за інший будинок на іншій вулиці, то йому потрібно більше місця для паркування, тому може не знадобитися стільки спалень чи ванних кімнат. Однак, оскільки загалом кімнат менше, він, ймовірно, коштуватиме менше грошей, ніж будинок з більшою кількістю спалень/ванних кімнат, але в якому немає місця для додаткових паркувальних місць.
Дослідіть, за скільки продаються інші будинки у вашому регіоні та якими вони є
Незалежно від того, чи бажаєте ви стати частиною спільноти старше 55 років з одним із будинків, які продаються в Телліко-Лейк, чи шукаєте своє перше місце в місті, щоб почати своє життя, перш ніж шукати будинок, ви повинні знати, яку суму ви можете собі дозволити.. Ви не хочете, щоб ваше серце було налаштовано на будинок, лише щоб він був поза досяжністю, тому що, зрештою, цей будинок може не вписатися у ваш бюджет.
Є кілька способів, за допомогою яких люди досліджують ціни
- перевіряючи в Інтернеті та переглядаючи останні розпродажні ціни
- Їздити по околицях і записувати будь-які будинки для продажу
- Поговоріть з друзями, які живуть або працюють неподалік
Порівнюючи різні об’єкти, обов’язково робіть нотатки, щоб, повернувшись додому, ви знали, які з них були більше будинками, ніж будинками. Тип будинку, який ви хочете купити, також вплине на ціну. Будинок із двором і додатковою кімнатою може бути дорожчим, ніж той, у якому є всі ці речі, але не так багато місця всередині для спалень чи ванних кімнат.
Перш ніж шукати будинки, варто ознайомитися з різними типами будинків, щоб знати, скільки дозволить ваш бюджет. Ви також повинні переконатися, що під час купівлі будинку немає несподіваних витрат, таких як несподіваний ремонт або плата за технічне обслуговування, оскільки це може завдати шкоди вашому гаманцю, якщо вони з’являться після переїзду у власність.
Розрахуйте свої іпотечні витрати
Перш ніж купувати будинок, ви повинні знати, скільки ви можете собі дозволити. Звичайно, ви можете шукати великих кредиторів, таких як великі оптові кредитори, які можуть запропонувати вам іпотечні кредити на високі цифри, але переконайтеся, що ви можете повернути їх! Це також залежатиме від вашої кредитної оцінки та інших факторів, але є деякі загальні вказівки, яких слід дотримуватися. Якщо щомісячний іпотечний платіж становить понад 35% від вашої зарплати, купуйте житло за нижчими процентними ставками.
Якщо загальна сума боргових платежів (оренда + іпотека) перевищує 50% від вашої плати за житло, подивіться, який будинок ми реально можемо купити на цю суму, перш ніж щось робити. Ви можете розрахувати це тут, щоб переконатися, що можете дозволити собі це місце. Таким чином ви не будете бідувати вдома і не будете покладатися на кредитні картки, щоб зводити кінці з кінцями.
Отримайте попереднє схвалення на іпотеку
Отримання попереднього схвалення на іпотеку є першим важливим кроком у пошуках житла. Це пояснюється тим, що кредитори схвалять лише заявку на іпотеку, яка добре відповідає поточному фінансовому становищу потенційного позичальника. Позикодавець може не в змозі визначити точну суму грошей, яку він позичить, але якщо ви отримали попереднє схвалення від банку, це означає, що ваш кредитний рейтинг і рівень доходу, ймовірно, відповідають вимогам для цього вид кредиту.
Деякі люди можуть помилково вважати попереднє схвалення будинку тим самим, що й попередню кваліфікацію, але це не завжди так. Попереднє схвалення означає, що кредитор прийняв вашу заявку та погодився з нею в принципі – потрібно лише чекати подальшої документації, перш ніж вони видадуть вам лист із пропозицією.
Дослідіть район, де ви хочете жити
Перед тим, як купувати будинок, ви повинні вивчити район, де ви хочете жити. Ви повинні подивитися на рівень злочинності та з’ясувати, чи це територія з бандами, наркотиками чи проституцією. Існують також фактори навколишнього середовища, які можуть вплинути на ваше здоров’я, як-от вплив рівня забруднення або алергенів, як-от кількість пилку.
Важливо думати про те, що інші люди можуть не бачити, але все одно може негативно вплинути на їх життя. Наприклад, чи є поблизу атомна електростанція чи близький доступ до військових баз. Досліджуючи сам будинок і його розташування, задайте собі такі запитання: Якого рівня шуму я буду піддаватися? Чи матиму я легкий доступ до громадського транспорту? Як далеко від моєї роботи буде цей будинок?
Таким чином, ви зможете прийняти зважене рішення щодо будинку та території в цілому.
Поговоріть з друзями, членами родини чи колегами, які нещодавно купили будинки
Інформація з перших вуст завжди найцінніша. Розмова з людьми , які нещодавно купили житло, є надзвичайно важливою, оскільки вони зможуть надати вам багато інформації про ціни на житло у вашому регіоні та розміри будинків, які вам найкраще підходять.
Розмовляючи з нещодавніми покупцями будинку, запитайте їх про процес і про те, чи був він важким чи легким. Ви також повинні дізнатися, як вони дізналися про будинок перед його покупкою і наскільки це допомогло їм прийняти рішення.
Отримайте детальну інформацію про процес, оскільки покупка житла – це важливе рішення.
Ви маєте важливе рішення, де провести наступні кілька років. Якщо ви готові до нового будинку, важливо знайти його в районі, який відповідає всім вашим потребам і пропонує потенційні можливості для майбутнього зростання. Незважаючи на те, що в цей процес залучено багато факторів, ці поради допоможуть прояснити деякі аспекти, щоб ви могли зосередитися на тому, що для вас найважливіше!