¿De qué es usted responsable como arrendador comercial?
La gente siempre está buscando nuevas formas de ganar dinero. Eso podría ser invertir en criptomonedas o iniciar un negocio. Otra forma que puede pasar desapercibida es convertirse en propietario comercial.
Los propietarios comerciales compran edificios y los alquilan como tiendas u oficinas para empresas. Esto sucede en todo el país y con 5,6 millones de empresas en el Reino Unido según los datos más recientes, existe un enorme mercado para el espacio comercial.
Para oficinas, una empresa de 12 a 15 personas puede necesitar hasta 975 pies cuadrados. En un lugar como Londres, costará entre 60 y 85 libras esterlinas por pie cuadrado cada mes, lo que demuestra cuán lucrativo podría ser este emprendimiento.
Sin embargo, como con cualquier esquema de alquiler de propiedades, tendrá un conjunto de responsabilidades que deberá proporcionar a sus inquilinos. Siga leyendo para obtener más información sobre sus deberes como arrendador comercial.
Seguridad
Se espera que los propietarios se aseguren de que el espacio proporcionado sea seguro para su uso. Para ello, se debe contratar a un topógrafo comercial para que inspeccione las instalaciones. Descubrirán cualquier problema con la propiedad para que puedan modificarse antes de que los inquilinos se muden.
Estas inspecciones pueden ser impredecibles, por lo que debe contratar el seguro de arrendador comercial adecuado para cubrirse.
gas y electricidad
El gas y la electricidad son vitales para cualquier espacio comercial. Sin él, los empleados no podrán realizar sus tareas diarias. Cuando se firme el contrato de arrendamiento, se decidirá quién paga por este, el arrendador o el arrendatario.
Quien sea responsable debe pagar por un ingeniero de seguridad de gas anual para que venga a inspeccionar las instalaciones. El arrendador, sin embargo, siempre está obligado a tener el equipo inicial configurado e instalado de manera segura.
Mantenimiento
Como arrendador comercial, debe mantener su propiedad al día. Esto significa responder con prontitud a cualquier problema de mantenimiento en curso y enviar a las personas adecuadas para solucionar el problema. Los problemas comunes de mantenimiento incluyen daños en el techo, errores de aire acondicionado y problemas de plomería, todos los cuales deben solucionarse lo antes posible.
Asegúrese de que el inquilino tenga una forma de acceder a usted en todo momento. Déles un correo electrónico o un número de teléfono personal, ya que nunca se sabe cuándo puede ocurrir una emergencia.
Como puede ver, ser un arrendador comercial conlleva una gran responsabilidad. Sin embargo, lo que obtiene es un retorno lucrativo de su inversión. Cuando eres un buen propietario, tus inquilinos te reflejarán y respetarán las instalaciones. Esto podría resultar en opciones de arrendamiento a largo plazo, lo que significa que tiene ingresos garantizados en los años venideros.