Mille eest te kommertsüürileandjana vastutate?
Inimesed otsivad alati uusi võimalusi raha teenimiseks. See võib olla krüptovaluutasse investeerimine või ettevõtte asutamine. Üks teine viis, mis võib radari alla jääda, on äriomanikuks saamine.
Äripindade omanikud ostavad hooneid ja rendivad need välja kaupluste või ettevõtete kontoritena. Seda juhtub kogu riigis ja viimastel andmetel on Ühendkuningriigis 5,6 miljonit ettevõtet, mis tähendab, et äripindade turg on tohutu.
Kontorite jaoks võib 12–15 inimesega ettevõte vajada kuni 975 ruutjalga. Sellises kohas nagu London maksab see iga kuu 60–85 naela ruutjalga kohta, mis näitab, kui tulus see ettevõtmine võib olla.
Kuid nagu iga kinnisvara rentimise skeemi puhul, on teil ka kohustusi, mida peate oma üürnikele pakkuma. Loe edasi, et saada lisateavet oma kohustuste kohta kommertsüürnikuna.
Ohutus
Üürileandjatelt oodatakse, et antud pind oleks kasutamiseks ohutu. Selleks tuleks palgata kommertsinspektor, kes ruumide üle vaatab. Nad avastavad kõik kinnisvaraga seotud probleemid, et neid saaks enne üürnike sissekolimist muuta.
Need kontrollid võivad olla ettearvamatud, nii et peaksite sõlmima enda katmiseks õige ärilise üürileandja kindlustuse.
Gaas ja elekter
Gaas ja elekter on iga äripinna jaoks üliolulised. Ilma selleta ei saa töötajad oma igapäevaseid ülesandeid täita. Üürilepingu sõlmimisel otsustatakse, kes selle kinni maksab, kas üürileandja või üürnik.
Kes vastutab, peab tasuma iga-aastasele gaasiohutusinsenerile, kes tuleks ruumid üle vaatama. Üürileandja on aga alati kohustatud esmase varustuse ohutult seadistama ja paigaldama.
Hooldus
Üürileandjana peate oma vara nullist hoidma. See tähendab kiiret reageerimist käimasolevatele hooldusprobleemidele ja vastavate inimeste saatmist probleemi lahendamiseks. Levinud hooldusprobleemid hõlmavad katusekahjustusi, kliimaseadme vigu ja torustikuprobleeme, mis kõik vajavad parandamist nii kiiresti kui võimalik.
Veenduge, et üürnikul oleks teile alati juurdepääs. Andke neile e-posti aadress või isiklik telefoninumber, sest te ei tea kunagi, millal võib juhtuda hädaolukord.
Nagu näete, on ärilise üürileandja rollis palju vastutust. Kuid see, mida saate, on teie investeeringult tulus tulu. Kui olete hea üürileandja, peegeldavad teie üürnikud teid ja austavad ruume. Selle tulemuseks võivad olla pikaajalised liisinguvõimalused, mis tähendab, et teile on tagatud sissetulek aastateks.