Vad är du ansvarig för som kommersiell hyresvärd?

Människor letar alltid efter nya sätt att tjäna pengar. Det kan vara att investera i kryptovaluta eller starta ett företag. Ett annat sätt som kan gå under radarn är att bli en kommersiell hyresvärd.

Kommersiella hyresvärdar köper byggnader och hyr ut dem som butiker eller kontor för företag. Detta händer över hela landet och med 5,6 miljoner företag i Storbritannien enligt de senaste uppgifterna finns det en enorm marknad för kommersiella utrymmen.

För kontor kan en verksamhet på 12-15 personer behöva upp till 975 kvadratfot. I en plats som London kommer detta att kosta mellan £60 och £85 per kvadratfot varje månad, vilket bevisar hur lukrativt detta företag kan vara.

Men som med alla fastighetsuthyrningssystem kommer du att ha en uppsättning ansvarsområden som du måste tillhandahålla för dina hyresgäster. Läs vidare för att få veta mer om dina skyldigheter som kommersiell hyresvärd.

Säkerhet

Hyresvärdar förväntas se till att utrymmet som tillhandahålls är säkert att använda. För att göra detta bör en kommersiell besiktningsman anlitas för att inspektera lokalerna. De kommer att upptäcka eventuella problem med fastigheten så att de kan ändras innan hyresgäster flyttar in.

Dessa inspektioner kan vara oförutsägbara, så du bör teckna rätt kommersiell hyresvärdsförsäkring för att täcka dig själv.

Gas och el

Gas och el är avgörande för alla kommersiella utrymmen. Utan det kommer anställda inte att kunna utföra sina dagliga uppgifter. När hyresavtalet är undertecknat avgörs vem som betalar för detta, hyresvärden eller hyresgästen.

Den som är ansvarig får betala för att en årlig gassäkerhetsingenjör kommer och inspekterar lokalerna. Hyresvärden är dock alltid skyldig att sätta upp och installera den första utrustningen på ett säkert sätt.

Underhåll

Som kommersiell hyresvärd måste du hålla din fastighet upp till noll. Detta innebär att man reagerar snabbt på eventuella pågående underhållsproblem och skickar lämpliga personer för att åtgärda problemet. Vanliga underhållsproblem inkluderar takskador, luftkonditioneringsfel och VVS-problem, som alla behöver åtgärdas så snart som möjligt.

Se till att hyresgästen har ett sätt att komma åt dig hela tiden. Ge dem ett e-postmeddelande eller ett personligt telefonnummer eftersom du aldrig vet när en nödsituation kan inträffa.

Som du kan se, att vara en kommersiell hyresvärd bär mycket ansvar. Men vad du får är en lukrativ avkastning på din investering. När du är en bra hyresvärd kommer dina hyresgäster att spegla dig och respektera lokalerna. Detta kan resultera i långsiktiga leasingalternativ, vilket innebär att du är garanterad inkomst i många år framöver.