Mistä olet vastuussa kaupallisena vuokranantajana?
Ihmiset etsivät jatkuvasti uusia tapoja ansaita rahaa. Se voi olla kryptovaluuttaan sijoittamista tai yrityksen perustamista. Toinen tapa, joka voi jäädä tutkan alle, on ryhtyä kaupalliseksi vuokranantajaksi.
Liikevuokranantajat ostavat rakennuksia ja vuokraavat niitä myymälöiksi tai toimistoiksi yrityksille. Tätä tapahtuu kaikkialla maassa, ja viimeisimpien tietojen mukaan Yhdistyneessä kuningaskunnassa on 5,6 miljoonaa yritystä, joten kaupallisilla tiloilla on valtavat markkinat.
Toimistoa varten 12–15 hengen yritys saattaa tarvita jopa 975 neliöjalkaa. Lontoon kaltaisessa paikassa tämä maksaa 60–85 puntaa neliöjalkaa kohti kuukaudessa, mikä osoittaa, kuinka tuottoisa tämä hanke voi olla.
Kuitenkin, kuten kaikissa kiinteistövuokrausjärjestelmissä, sinulla on joukko velvollisuuksia, jotka sinun on annettava vuokralaisillesi. Lue lisää tehtävistäsi kaupallisena vuokranantajana.
Turvallisuus
Vuokranantajan odotetaan varmistavan, että varatut tilat ovat turvallisia käyttää. Tätä varten on palkattava kaupallinen katsastaja tarkastamaan tilat. He paljastavat kiinteistön ongelmat, jotta niitä voidaan muuttaa ennen vuokralaisten muuttoa.
Nämä tarkastukset voivat olla arvaamattomia, joten sinun tulee ottaa oikea kaupallinen vuokranantajavakuutus kattaaksesi itsesi.
Kaasu ja sähkö
Kaasu ja sähkö ovat elintärkeitä kaikissa liiketiloissa. Ilman sitä työntekijät eivät pysty hoitamaan päivittäisiä tehtäviään. Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä päätetään, kuka tämän maksaa, vuokranantaja vai vuokralainen.
Vastuuhenkilön on maksettava vuotuinen kaasuturvallisuusinsinööri, joka tulee tarkastamaan tilat. Vuokranantaja on kuitenkin aina velvollinen asentamaan ja asentamaan alkulaitteet turvallisesti.
Huolto
Kaupallisena vuokranantajana sinun on pidettävä kiinteistösi kunnossa. Tämä tarkoittaa nopeaa reagoimista kaikkiin käynnissä oleviin ylläpitoongelmiin ja asianmukaisten henkilöiden lähettämistä korjaamaan ongelma. Yleisiä huoltoongelmia ovat kattovauriot, ilmastointivirheet ja putkisto-ongelmat, jotka kaikki on korjattava mahdollisimman pian.
Varmista, että vuokralaisella on tapa päästä sinuun aina. Anna heille sähköpostiosoite tai henkilökohtainen puhelinnumero, sillä et koskaan tiedä, milloin hätä saattaa tapahtua.
Kuten näette, kaupallisena vuokranantajana oleminen kantaa paljon vastuuta. Kuitenkin, mitä saat, on tuottoisa tuotto sijoituksellesi. Kun olet hyvä vuokranantaja, vuokralaiset heijastavat sinua ja kunnioittavat tiloja. Tämä voi johtaa pitkäaikaisiin leasingvaihtoehtoihin, mikä tarkoittaa, että saat tulon taattua tuleviksi vuosiksi.