За что вы несете ответственность как коммерческий арендодатель?
Люди всегда ищут новые способы заработка. Это может быть инвестирование в криптовалюту или открытие бизнеса. Еще один способ, который может остаться незамеченным, — стать коммерческим арендодателем.
Коммерческие арендодатели покупают здания и сдают их в аренду под магазины или офисы для бизнеса. Это происходит по всей стране, и , согласно последним данным, с 5,6 миллионами предприятий в Великобритании существует огромный рынок коммерческих площадей.
Для офисов компании из 12-15 человек может потребоваться до 975 квадратных футов. В таком месте, как Лондон, это будет стоить от 60 до 85 фунтов стерлингов за квадратный фут в месяц, что доказывает, насколько прибыльным может быть это предприятие.
Однако, как и в любой схеме аренды недвижимости, у вас будет ряд обязанностей, которые вы должны выполнить для своих арендаторов. Читайте дальше, чтобы узнать больше о своих обязанностях в качестве коммерческого арендодателя.
Безопасность
Ожидается, что арендодатели позаботятся о том, чтобы предоставленное пространство было безопасным для использования. Для этого следует нанять коммерческого сюрвейера для осмотра помещения. Они выявят любые проблемы с недвижимостью, чтобы их можно было исправить до того, как жильцы въедут.
Эти инспекции могут быть непредсказуемыми, поэтому вам следует заключить подходящую страховку от арендодателя, чтобы покрыть себя.
Газ и электричество
Газ и электричество жизненно важны для любого коммерческого помещения. Без него сотрудники не смогут выполнять свои повседневные задачи. Когда договор аренды будет подписан, будет решено, кто за это платит, арендодатель или арендатор.
Тот, кто несет ответственность, должен оплачивать ежегодный приезд инженера по газовой безопасности для осмотра помещения. Однако арендодатель всегда обязан обеспечить безопасную настройку и установку первоначального оборудования.
Обслуживание
Как коммерческий арендодатель, вы должны содержать свою собственность в идеальном состоянии. Это означает оперативное реагирование на любые текущие проблемы с обслуживанием и отправку соответствующих людей для устранения проблемы. Общие проблемы с техническим обслуживанием включают повреждение крыши, неисправности кондиционера и проблемы с сантехникой, и все это необходимо устранять как можно скорее.
Убедитесь, что у арендатора есть способ получить к вам доступ в любое время. Дайте им адрес электронной почты или личный номер телефона, поскольку вы никогда не знаете, когда может произойти чрезвычайная ситуация.
Как видите, быть коммерческим арендодателем действительно несет большую ответственность. Однако то, что вы получаете, является прибыльным возвратом ваших инвестиций. Когда вы хороший арендодатель, ваши арендаторы будут подражать вам и уважать помещение. Это может привести к долгосрочной аренде, что означает, что вам гарантирован доход на долгие годы.