Los principales asuntos del hogar que debe solucionar antes de vender
Nuestros hogares son tantas cosas diferentes para nosotros. No solo son nuestro santuario de un mundo ajetreado y exigente, el lugar donde pasamos tiempo con nuestra familia y a menudo entretenemos a nuestros amigos, sino que para un número cada vez mayor de personas, el hogar ahora también es un lugar de trabajo, ya sea que esté lanzando su propio negocio o simplemente uniéndose al creciente número de trabajadores remotos. Y además de eso, nuestros hogares también suelen ser la mayor inversión financiera que hacemos. Tienen que trabajar duro para nosotros, por lo que es natural que cuando se trata de vender una casa, todos estemos ansiosos por obtener el mejor precio posible. Descubrirá que generalmente hay una diferencia dramática en el precio que puede pedir por una casa que está bien cuidada, en las mejores condiciones, recién equipada y bellamente presentada ., y uno que mira hacia abajo en el talón. Si bien no puede cambiar los factores principales, como la ubicación, el valor de la tierra y otras cosas que contribuirán a establecer el precio, hay muchas cosas que puede controlar. Por eso, antes de poner tu propiedad en el mercado, tiene sentido cuidar todos los elementos que puedas. Esto no solo puede agregar valor al precio final en algunos casos, sino que también puede alentar más ofertas, lo que es más probable que desencadene una guerra de ofertas y aumente aún más el precio. Entonces, ¿de qué debe ocuparse antes de intentar vender su casa?
pintar los interiores
Esto es un éxito porque es algo muy fácil y relativamente económico de hacer, pero puede marcar una gran diferencia en la posibilidad de venta de su casa. La pintura es una manera fácil y económica de cambiar drásticamente su casa, y cuando se trata de ventas de casas, hay una regla: ¡neutral en todo momento! Incluso si no es de su gusto personal, lo que está tratando de hacer es ayudar a los compradores potenciales a imaginar que es su hogar, no el suyo. Las paredes neutras en gris suave, beige o blanco atraen a una gama más amplia de personas, e incluso si a sus compradores les gustan los colores llamativos, presenta la propiedad como un lienzo en blanco para que se vuelvan locos. Además, los tonos más claros hacen que su hogar luzca aireadoy mucho mas grande Si hay habitaciones con pintura vieja y sucia, es posible que no creas que importa, pero las personas tienden a ver un signo de negligencia y se preguntan qué más está mal o no se ha visto, así que, si puedes, pinta cada espacio de nuevo.. Si le gustan los papeles pintados en negrita, estos también deben eliminarse, ya que algunos compradores ven la necesidad de quitar el papel pintado como una barrera, y la venta exitosa de una casa se trata de eliminar tantos obstáculos como sea posible.
Ver hasta el techo
A menudo es algo que pasamos por alto, pero la condición de su techo es muy importante para mejorar las posibilidades de venta de su casa. Si un techo se ve viejo y le faltan tejas o está en malas condiciones, los compradores asumen que será necesario reemplazarlo y evitan el gran gasto, ¡especialmente porque mudarse de casa ya es un proceso bastante costoso! Además, un techo dañado puede dejar entrar agua a la propiedad y causar serios problemas estructurales más adelante, y puede aparecer potencialmente en una inspección de la propiedad. Por lo tanto, es mucho mejor trabajar con un profesional de confianza como Hometown Roofing ATX para reparar cualquier daño y asegurarse de que todo esté completamente impermeable.
Dale un poco de atractivo exterior
Uno de los aspectos más subestimados del desarrollo de una propiedad para vender es la idea de su ‘atractivo exterior’. En pocas palabras, esto significa cuán atractiva se ve su casa desde el exterior. Los compradores comenzarán a formarse una impresión de su casa tan pronto como se detengan afuera, y estas primeras ideas pueden ser extremadamente difíciles de cambiar. Mantener el exterior de su hogar fresco y bien cuidado hace que instantáneamente sea edificante para quienes lo visitan y da una gran impresión de bienvenida. Asegúrese de que las cercas estén completas y recién pintadas, que los setos y los arbustos estén recortados y que el césped esté bien cortado. Contratar una lavadora a chorropara limpiar con manguera patios y entradas para que se vean frescos y bien cuidados. Agregue algunas canastas colgantes o jardineras con flores brillantes adentro, y si tiene características externas que preferiría ocultar, use enrejados con partes trepadoras como glicina para ocultarlo de la vista. Asegúrese de que todas las ventanas estén limpias y relucientes y considere volver a pintar la puerta de entrada y obtener una nueva alfombra de bienvenida para maximizar el atractivo de la casa. Hay muchas mejoras exteriores de bajo costo para el hogar que puede realizar y que tendrán un pequeño efecto en el aspecto de su hogar.
Mejora tu cocina
La cocina es un espacio importante en su hogar: es donde se reúne la familia y también es donde tendemos a entretenernos. Las cocinas son bastante costosas de reemplazar, por lo que muchos compradores no estarán dispuestos a hacerlo de inmediato, por lo que hacer que la cocina se vea presentable es una gran manera de mejorar el poder de venta. Por lo general, no tiene sentido desde el punto de vista financiero emprender una renovación y reacondicionamiento completos antes de vender, a menos que un agente de bienes raíces lo recomiende específicamente. Pero hay muchas cosas más pequeñas que puedes hacer para mejorar realmente la habitación. Podrías considerar volver a pintar los gabinetes de cocina que lucen desgastadoso incluso reemplazando completamente las puertas dejando las carcasas de las unidades. Las encimeras se pueden sustituir fácilmente por algo más moderno y sin marcas, o incluso existen formas de recuperar encimeras con plástico adhesivo en diferentes acabados como el estampado mármol. También puede pintar y tal vez incluso actualizar algunos de los electrodomésticos más antiguos; en algunos casos, incluso puede llevarlos con usted cuando se mude, a menos que estén integrados. Recuerde, usted no tiene que gastar en las mejores marcas. Elija algo asequible que se vea nuevo y limpio y que cause una mejor impresión. También puede hacer mucho renovando los azulejos de su cocina o pintando los azulejos existentes y mejorando la iluminación de la habitación.
Renueva tus baños
Después de la cocina, el baño es un espacio en el que los posibles compradores están muy interesados, y tiene sentido. No solo es el espacio en el que comenzamos y terminamos nuestros días, sino también una de las estancias de la casa que más uso recibe y que puede mostrar signos de desgaste rápidamente. Un baño limpio y funcional es una necesidad absoluta para la mayoría de los compradores de viviendas, por lo que vale la pena invertir un poco más de tiempo y esfuerzo para que esté presentable. Cualquier problema menor, como un grifo que gotea o un inodoro que no funciona correctamente, debe resolverse antes de realizar las visitas. También vale la pena comprar un bolígrafo para lechada y refrescarse entre las baldosas para que la habitación luzca mucho más presentable y más limpia. Otro truco es reemplazar el asiento del inodoropara hacer que el espacio se vea más fresco y menos gastado al instante. Si quiere ir un paso más allá, entonces es posible lograr mucho cambiando los grifos o renovando las baldosas, así como repintando donde sea necesario. Cualquier superficie que se vea sucia debe ser considerada. Los compradores pueden ser muy quisquillosos con el estado de estas habitaciones, ya que saben que es costoso reemplazarlas por completo, por lo que es importante que se vean limpias y bien cuidadas.
Cambia tu iluminación
Es un detalle aparentemente pequeño que muchos de nosotros pasamos por alto por completo, pero de hecho, el esquema de iluminación en su hogar es algo poderoso. La iluminación adecuada puede cambiar por completo la sensación de una habitación, haciendo que los espacios pequeños y estrechos parezcan íntimos, acogedores y atractivos, y los grandes espacios luminosos y sociales. También puede agregar carácter a un espacio simple o incómodo con una llamativa lámpara colgante o resaltar excelentes características arquitectónicas con luces de techo o tiras de LED. Ahora hay muchas opciones de iluminación asequible y bien diseñada, por lo que no tiene que costarle mucho renovar sus luces. Los accesorios de iluminación anticuados se pueden cambiar fácilmente por diseños de iluminación más modernos y elegantes que le harán justicia a su propiedad y obtendrán las ofertas que se merece.
Y Finalmente… Los Detalles
A veces nos acostumbramos tanto a ver nuestras casas que en realidad no las ‘vemos’, y los pequeños detalles que dan una impresión general a los compradores se nos escapan. Es importante dar un paso atrás y ocuparse de esas pequeñas cosas (manijas de las puertas, interruptores de luz, marcos de ventanas recién pintados ), todos contribuyen a que la casa parezca bien cuidada y causen una impresión positiva en sus compradores. Si te preocupa haberte perdido algunos detalles, pídele a un amigo de confianza que venga y eche un vistazo crítico al lugar.