Benötigen Sie eine Hausratversicherung, bevor Sie ein Haus schließen?

Benötigen Sie eine Wohngebäudeversicherung, bevor Sie ein Haus schließen?

Ja. Bevor Sie eine Hypothek abschließen, kann Ihr Kreditgeber verlangen, dass Sie eine Hausratversicherung abschließen und Ihr Haus bis zur Tilgung des Darlehens absichern.

Bevor Sie eine Hypothek abschließen können, ist es notwendig, eine Titelsuche durchzuführen, Bargeld für Abschlusskosten zu sammeln und dann eine Eigenheimbesitzer-Police abzuschließen.

Die zentralen Thesen

• Die meisten Hypothekenbanken verlangen einen Nachweis, dass Sie eine Hausratversicherung haben, damit Sie ein Haus abschließen können.
• Sie können 3 Wochen bis einen Monat vor dem eigentlichen Abschlusstermin mit der Suche nach einer Hausratversicherung beginnen. Auf diese Weise können Sie Tarife und Deckungsoptionen vergleichen.
• Viele Hypothekenbanken verlangen den Nachweis, dass die Wohngebäudeversicherung mindestens drei Tage vor Vertragsabschluss bestanden hat.

Benötige ich vor Abschluss eine Hausratversicherung?

Obwohl eine Wohngebäudeversicherung gesetzlich nicht vorgeschrieben ist, verlangen Hypothekenbanken, dass Sie sie haben, um ein Darlehen zu verlängern. Ihr Kreditgeber kann auch verlangen, dass Sie eine Hochwasserversicherung abschließen, wenn sich Ihr Haus in einem Überschwemmungsgebiet mit hohem Risiko befindet.

Ihre Hypothekenbank wird Sie um einen Nachweis bitten, dass Sie eine gültige Police haben. Dazu verlangt Ihre Hypothekenbank von Ihnen einen Deckungsnachweis. Als Versicherungsnachweis können Sie auch Ihre Policenerklärungen verwenden, wenn diese bis zum Stichtag vorliegen.

Wann verlangen Kreditgeber, dass Sie eine Hausratversicherung abschließen?

Wann sollte man also beim Hauskauf eine Hausratversicherung abschließen? Die meisten Hypothekenbanken verlangen innerhalb von ein paar Tagen bis zwei Wochen vor Ihrem Abschlussdatum einen Nachweis der Hausratversicherung. Mindestens einen Monat vor Abschluss sollten Sie eine Hausratversicherung abschließen. Dadurch wird sichergestellt, dass sich Ihr Abschlussdatum nicht verzögert. Es ermöglicht Ihnen auch, die Deckungsoptionen zu vergleichen und zu bewerten. Viele Unternehmen bieten vorausschauenden Bewerbern einen Frühbucherrabatt für den Abschluss einer Deckung innerhalb weniger Wochen nach Inkrafttreten der Police.

Welche Höhe der Hausratversicherung verlangt ein Kreditgeber?

Nach Ihrer Hypothekengenehmigung sendet Ihnen Ihr Kreditgeber eine Mitteilung, in der Sie um einen Nachweis der Hausratversicherung gebeten werden. Die Mitteilung enthält die Mindestanforderungen, die Ihre Police erfüllen muss.

1 Geltungsbereich

Die meisten Standard-Gebäudeversicherungen decken diese Risiken ab. Ihr Hypothekengeber kann jedoch verlangen, dass Sie eine Wohngebäudeversicherung abschließen.

2 Mindestdeckung

Die Wohngebäudeversicherung übernimmt die Wiederbeschaffungskosten Ihres Hauses sowie die Kosten für den Wiederaufbau. Diese Zahl unterscheidet sich vom Kaufpreis oder Marktwert des Eigenheims.

Die Versicherungsgesellschaft berechnet in der Regel die Wiederbeschaffungskosten. Sie können jedoch eine genauere Schätzung erhalten, indem Sie eine Hausbewertung durchführen oder mit einem örtlichen Auftragnehmer sprechen.

3 Mitteilung an den Kreditgeber

Möglicherweise muss auch eine Hypothekenklausel in Ihre Police aufgenommen werden. Diese Klausel bietet Schutz gegen die Kündigung Ihrer Police, ohne Ihren Kreditgeber mindestens 30 Tage im Voraus zu benachrichtigen.

4 Beweisen Sie diese Abdeckung

Sie müssen Ihren Versicherungsschutz nachweisen, bevor Sie schließen können. Das könntest du sein:

• Seite „Richtlinienerklärungen“.
• Versicherungszertifikat
• Versicherungsmappe

Abschluss der Hausratversicherung

Der Hypothekengeber kann verlangen, dass Sie vor Abschluss ein ganzes Jahr Hausratversicherung bezahlen. Dies ist nicht unbedingt eine schlechte Sache. Die Wohngebäudeversicherung ist in der Regel teurer, wenn sie monatlich gezahlt wird.

Ihr Kreditgeber kann von Ihnen verlangen, Ihre Hypothek und andere Kosten für Wohneigentum über ein Treuhandkonto zu bezahlen. Ihre Hausbesitzerversicherung, private Hypothekenversicherung, Grundsteuern und Grundsteuern werden alle unter Treuhandbedingungen zu Ihrer Hypothekenzahlung hinzugefügt.