Kas vajate majaomanike kindlustust enne maja sulgemist?
Kas vajate enne maja sulgemist kodukindlustust?
Jah. Enne hüpoteeklaenu sulgemist võib teie laenuandja nõuda, et hankiksite kodukindlustuse ja hoiaksite oma kodu kaetud kuni laenu tasumiseni.
Enne hüpoteegi sulgemist peate otsima omandiõigust, koguma sularaha sulgemiskulude katteks ja seejärel ostma majaomaniku poliitika.
Võtmed kaasavõtmiseks
- Enamik hüpoteeklaenuandjaid nõuab maja sulgemiseks tõendit, et teil on kodukindlustus.
- Kodukindlustuse otsimist saate alustada 3 nädalat kuni kuu enne tegelikku sulgemiskuupäeva. See võimaldab võrrelda hindu ja katvuse võimalusi.
- Paljud hüpoteeklaenuandjad nõuavad tõendit, et kodukindlustus on kehtinud vähemalt kolm päeva enne sulgemist.
Kas ma pean enne sulgemist nõudma kodukindlustust?
Kuigi kodukindlustus ei ole seadusega nõutav, nõuavad hüpoteeklaenuandjad laenu pikendamiseks selle olemasolu. Teie laenuandja võib nõuda ka üleujutuskindlustuse hankimist, kui teie kodu asub kõrge riskiga üleujutuspiirkonnas.
Teie hüpoteeklaenuandja küsib teilt tõendit selle kohta, et teil on kehtiv poliis. Selleks nõuab teie hüpoteeklaenuandja, et esitaksite tagatise tõendi. Võite kasutada ka oma poliisi deklaratsioone kindlustuse tõendina, kui teil on need tähtajaks olemas.
Millal nõuavad laenuandjad teilt kodukindlustuse ostmist?
Niisiis, millal teha maja ostmisel kodukindlustus? Enamik hüpoteeklaenuandjaid nõuab mõne päeva kuni kahe nädala jooksul enne teie sulgemiskuupäeva tõendit majaomanike kindlustuse kohta. Peaksite ostma kodukindlustuse vähemalt kuu enne sulgemist. See tagab, et teie sulgemiskuupäev ei viibiks. Samuti võimaldab see võrrelda ja hinnata katvuse võimalusi. Katte ostmiseks mõne nädala jooksul pärast poliitika jõustumise kuupäeva pakuvad paljud ettevõtted tulevikku mõtlevatele taotlejatele varajase hinnaga allahindlust.
Millise majaomaniku kindlustuse summa hüpoteeklaenuandja nõuab?
Pärast teie hüpoteegi kinnitamist saadab teie laenuandja teile teate, milles palutakse tõendeid kodukindlustuse kohta. Teatises kirjeldatakse miinimumnõudeid, millele teie poliis peab vastama.
1 Katvuse ulatus
Enamik tavalisi koduomanike kindlustuspoliise katab need ohud. Siiski võib teie hüpoteeklaenuandja nõuda kodukindlustuse ostmist.
2 Minimaalne katvus
Majaomaniku kindlustus katab teie kodu asenduskulud ja ka selle ümberehitamise kulud. See number erineb kodu ostuhinnast või turuväärtusest.
Kindlustusfirma arvutab tavaliselt asenduskulu. Täpsema hinnangu saate aga kodu hindamist või kohaliku töövõtjaga rääkides.
3 Teavitus laenuandjale
Samuti võidakse nõuda hüpoteegiklausli lisamist teie poliisile. See klausel pakub kaitset teie poliisi tühistamise eest ilma laenuandjale vähemalt 30 päeva ette teatamata.
4 Tõestage katvust
Enne sulgemist peate esitama tõendi oma kindlustuskaitse kohta. See võid olla sina:
- Poliitikadeklaratsioonide leht
- Kindlustustunnistus
- Kindlustusköitja
Majaomanike kindlustuse sulgemine
Hüpoteeklaenuandja võib nõuda, et maksaksite enne sulgemist terve aasta majaomaniku kindlustuse eest. See ei pruugi olla halb. Majaomanike kindlustus on tavaliselt kallim, kui seda makstakse igakuiselt.
Teie laenuandja võib nõuda, et maksaksite hüpoteeklaenu ja muud majaomandiga seotud kulud tingdeponeerimiskonto kaudu. Teie kodukindlustus, erahüpoteeklaenukindlustus, kinnisvaramaksud ja kinnisvaramaksud lisatakse teie hüpoteegimaksele tingdeponeerimistingimuste alusel.