Você precisa de um seguro residencial antes de fechar uma casa?
Você precisa de um seguro residencial antes de fechar uma casa?
Sim. Antes de fechar uma hipoteca, seu credor pode exigir que você obtenha um seguro residencial e mantenha sua casa coberta até que o empréstimo seja pago.
Antes de fechar uma hipoteca, é necessário fazer uma pesquisa de título, reunir dinheiro para os custos de fechamento e, em seguida, comprar uma apólice de proprietário.
Principais conclusões
- A maioria dos credores hipotecários exigirá prova de que você tem seguro residencial para permitir que você feche uma casa.
- Você pode começar a procurar um seguro residencial de 3 semanas a um mês antes da data de fechamento real. Isso permite que você compare taxas e opções de cobertura.
- Muitos credores hipotecários exigem prova de que o seguro residencial está em vigor há pelo menos três dias antes do fechamento.
Preciso de um seguro residencial antes de fechar?
Embora o seguro residencial não seja exigido por lei, os credores hipotecários exigirão que você o tenha para conceder um empréstimo. Seu credor também pode exigir que você obtenha um seguro contra inundações se sua casa estiver localizada em uma área de alto risco de inundação.
Seu credor hipotecário solicitará uma prova de que você possui uma apólice em vigor. Para fazer isso, seu credor hipotecário exigirá que você forneça prova de cobertura. Você também pode usar suas declarações de apólice como prova de seguro se as tiver até a data de fechamento.
Quando os credores estão exigindo que você compre um seguro residencial?
Então, quando contratar um seguro residencial ao comprar uma casa? A maioria dos credores hipotecários exigirá prova de seguro residencial dentro de alguns dias a duas semanas antes da data de fechamento. Você deve comprar um seguro residencial pelo menos um mês antes de fechar. Isso garantirá que sua data de fechamento não seja adiada. Também permite comparar e avaliar as opções de cobertura. Para adquirir cobertura dentro de algumas semanas da data efetiva da apólice, muitas empresas oferecem um desconto antecipado para candidatos com visão de futuro.
Qual é a quantidade de seguro residencial que um credor hipotecário exige?
Após a aprovação da hipoteca, o credor enviará um aviso solicitando a comprovação do seguro residencial. O aviso descreverá os requisitos mínimos que sua apólice deve atender.
1 Escopo da cobertura
A maioria das apólices de seguro residencial padrão cobrirá esses riscos. No entanto, seu credor hipotecário pode exigir que você adquira um seguro residencial.
2 Cobertura Mínima
O seguro residencial cobrirá o custo de substituição de sua casa, bem como os custos para reconstruí-la. Esse número é diferente do preço de compra da casa ou do valor de mercado.
A companhia de seguros geralmente calcula o custo de reposição. No entanto, você pode obter uma estimativa mais precisa fazendo uma avaliação da casa ou falando com um empreiteiro local.
3 Notificação ao credor
Uma cláusula de hipoteca também pode ser necessária para ser incluída em sua apólice. Esta cláusula fornece proteção contra cancelamento de sua apólice sem avisar seu credor com pelo menos 30 dias de antecedência.
4 Comprovar essa cobertura
Você precisará fornecer prova de sua cobertura de seguro antes de fechar. Esse poderia ser você:
- Página de declarações de política
- Certificado de seguro
- fichário de seguro
Fechamento de seguro residencial
O credor hipotecário pode exigir que você pague um ano inteiro de seguro residencial antes de fechar. Isto não é necessariamente uma coisa ruim. O seguro residencial geralmente é mais caro se for pago mensalmente.
Seu credor pode exigir que você pague sua hipoteca e outros custos de propriedade por meio de uma conta Escrow. Seu seguro residencial, seguro de hipoteca privada, impostos sobre a propriedade e impostos sobre a propriedade são todos adicionados ao pagamento da hipoteca sob os termos do depósito.