Behöver du en villaförsäkring innan du stänger ett hus?

Behöver du en villaförsäkring innan du stänger ett hus?

Ja. Innan du stänger ett bolån kan din långivare kräva att du skaffar en villaförsäkring och behåller ditt hem täckt tills lånet är betalat.

Innan du kan avsluta ett bolån är det nödvändigt att göra en titelsökning, samla in pengar för stängningskostnader och sedan köpa en husägare.

Viktiga takeaways

• De flesta hypotekslångivare kommer att kräva bevis på att du har en bostadsförsäkring för att du ska kunna stänga ett hus.
• Du kan börja leta efter hemförsäkring 3 veckor till en månad före det faktiska slutdatumet. Detta gör att du kan jämföra priser och täckningsalternativ.
• Många hypotekslångivare kräver bevis på att husägarförsäkringen har varit i kraft i minst tre dagar före stängning.

Behöver jag en villaförsäkring innan jag stänger?

Även om husägarförsäkring inte krävs enligt lag, kommer hypotekslångivare att kräva att du har den för att förlänga ett lån. Din långivare kan också kräva att du skaffar en översvämningsförsäkring om ditt hem ligger i ett högriskområde.

Din hypotekslångivare kommer att be dig om bevis på att du har en gällande policy. För att göra detta kommer din hypotekslångivare att kräva att du tillhandahåller bevis på täckning. Du kan också använda dina försäkringsdeklarationer som försäkringsbevis om du har dem före sista ansökningsdag.

När kräver långivare att du ska köpa hemförsäkring?

Så när ska man få hemförsäkring när man köper ett hus? De flesta hypotekslångivare kommer att kräva bevis på husägares försäkring inom några dagar till två veckor före ditt slutdatum. Du bör handla hemförsäkring minst en månad innan du stänger. Detta kommer att säkerställa att ditt slutdatum inte försenas. Det låter dig också jämföra och utvärdera täckningsalternativen. För att köpa täckning inom några veckor från försäkringens ikraftträdande, erbjuder många företag en tidig rabatt till framtidstänkande sökande.

Hur mycket villaförsäkring kräver en bolånegivare?

Efter ditt bolånegodkännande kommer din långivare att skicka ett meddelande till dig och be om bevis på hemförsäkring. Meddelandet kommer att beskriva de minimikrav som din försäkring måste uppfylla.

1 Utrymme för täckning

De flesta vanliga hemförsäkringar täcker dessa faror. Din bolånegivare kan dock kräva att du köper en villaförsäkring.

2 Minsta täckning

Husägarförsäkringen täcker återanskaffningskostnaden för ditt hem, samt kostnaderna för att bygga om det. Detta nummer skiljer sig från bostadens köpeskilling eller marknadsvärde.

Försäkringsbolaget brukar räkna ut återanskaffningskostnaden. Du kan dock få en mer exakt uppskattning genom att göra en hemvärdering eller prata med en lokal entreprenör.

3 Anmälan till långivaren

En panthavarklausul kan också behöva ingå i din försäkring. Denna klausul ger skydd mot uppsägning av din försäkring utan att ge din långivare minst 30 dagars varsel.

4 Bevisa att täckningen

Du måste uppvisa bevis på ditt försäkringsskydd innan du kan stänga. Det här kan vara du:

• Sidan med policydeklarationer
• försäkringsbevis
• Försäkringspärm

Husägarförsäkringen stänger

Bolåneinstitutet kan kräva att du betalar för ett helt års husförsäkring innan du stänger. Detta är inte nödvändigtvis en dålig sak. Hemförsäkringen är vanligtvis dyrare om den betalas ut månadsvis.

Din långivare kan kräva att du betalar dina bolån och andra husägandekostnader via ett depositionskonto. Din bostadsförsäkring, privata bolåneförsäkring, fastighetsskatt och fastighetsskatt läggs alla till din bolånebetalning under depositionsvillkor.