Вам потрібна страховка домовласників перед закриттям будинку?
Чи потрібна вам страховка домовласників перед закриттям будинку?
Так. Перш ніж закрити іпотечний кредит, ваш позикодавець може вимагати, щоб ви оформили страхування власника житла та зберігали покриття свого будинку до погашення кредиту.
Перш ніж ви зможете закрити іпотеку, необхідно виконати пошук прав власності, зібрати готівку для покриття витрат на закриття, а потім придбати поліс власника житла.
Ключові висновки
- Більшість іпотечних кредиторів вимагатимуть підтвердження того, що у вас є страхування домовласників, щоб дозволити вам закрити будинок.
- Ви можете почати шукати страховку житла за 3 тижні до місяця до фактичної дати закриття. Це дозволяє порівняти тарифи та варіанти покриття.
- Багато іпотечних кредиторів вимагають підтвердження того, що страхування власників житла діяло принаймні за три дні до закриття.
Чи потрібна мені страховка домовласників перед закриттям?
Хоча згідно із законодавством страхування власників житла не є обов’язковим, іпотечні кредитори вимагатимуть його наявності, щоб продовжити кредит. Ваш кредитор також може вимагати від вас страхування від повені, якщо ваш будинок розташований у зоні високого ризику повені.
Ваш іпотечний кредитор запитає у вас підтвердження того, що у вас є чинний поліс. Для цього ваш іпотечний кредитор вимагатиме від вас надати підтвердження покриття. Ви також можете використовувати свої поліси як доказ страхування, якщо вони у вас є на дату закриття.
Коли кредитори вимагають від вас страхування домовласників?
Отже, коли оформити страховку житла при покупці будинку? Більшість іпотечних кредиторів вимагатимуть підтвердження страхування власників житла протягом кількох днів або двох тижнів до вашої дати закриття. Страхування домовласників слід придбати принаймні за місяць до закриття. Це гарантує, що дата закриття не затримається. Це також дозволяє порівняти та оцінити варіанти покриття. За придбання страхового покриття протягом кількох тижнів після дати набрання чинності полісом багато компаній пропонують передбачливим заявникам знижку на раннє придбання.
Яку суму страхування домовласників вимагає іпотечний кредитор?
Після схвалення іпотеки ваш кредитор надішле вам повідомлення з проханням надати докази страхування житла. У повідомленні буде зазначено мінімальні вимоги, яким має відповідати ваш поліс.
1 Сфера покриття
Більшість стандартних полісів страхування домовласників покривають ці ризики. Однак ваш іпотечний кредитор може вимагати від вас страхування власників житла.
2 Мінімальне покриття
Страхування домовласників покриє вартість заміни вашого будинку, а також витрати на його відновлення. Це число відрізняється від ціни придбання будинку або ринкової вартості.
Страхова компанія зазвичай розраховує вартість заміни. Однак ви можете отримати більш точну оцінку, пройшовши оцінку будинку або поговоривши з місцевим підрядником.
3 Повідомлення кредитора
Також може знадобитися включити у ваш поліс положення про іпотеку. Цей пункт забезпечує захист від анулювання вашого полісу без повідомлення кредитора принаймні за 30 днів.
4 Доказ того, що покриття
Вам потрібно буде надати підтвердження вашого страхового покриття, перш ніж ви зможете закрити. Це можете бути ви:
- Сторінка декларацій політики
- Свідоцтво про страхування
- Страховий біндер
Закриття страхування домовласників
Іпотечний кредитор може вимагати, щоб ви сплатили цілий рік страхування домовласників перед закриттям. Це не обов’язково погано. Страхування домовласників зазвичай дорожче, якщо виплачується щомісяця.
Ваш кредитор може вимагати від вас оплатити іпотеку та інші витрати на володіння житлом через рахунок умовного депонування. Страхування власників житла, приватне іпотечне страхування, податки на майно та податки на нерухомість додаються до вашого іпотечного платежу за умовами депонування.