6 secretos de cada proceso de compra de vivienda: esto es lo que necesita saber
Sería genial comprar una casa en un proceso simple. Tendrías que encontrar un vecindario atractivo, darle unos cuantos dólares al banco y ¡listo! Eres propietario de una casa. Desafortunadamente, la realidad a menudo no funciona de esa manera. El proceso de compra de una vivienda es largo, complicado y está lleno de posibles obstáculos. Incluso si lo ha hecho antes, siempre hay cosas nuevas que debe tener en cuenta. Para ayudarlo, hemos compilado una lista de cuatro secretos que necesita saber en cada proceso de compra de una casa.
1 Encuentre un prestamista primero
Cuando está comprando una casa, lo primero que debe hacer es encontrar un prestamista. Esto puede parecer obvio, pero muchas personas asumen que su banco es el mejor lugar para obtener una hipoteca. Sin embargo, los bancos a menudo tienen tasas de interés más altas y períodos de espera más largos que otros prestamistas. En su lugar, busque la mejor oferta en una hipoteca.
Muchos recursos en línea pueden ayudarlo a comparar tasas y términos de diferentes prestamistas. Afortunadamente, la compra de una casa en Overland Park, KS, ha sido más fácil gracias a los prestamistas en https://www.emetropolitan.com/overland-park/, que ofrecen préstamos a los compradores de viviendas. A menudo, las compañías hipotecarias ofrecerán un proceso de "precalificación". Esto significa que estimarán cuánto dinero podrá pedir prestado en función de su información financiera.
2 Obtenga una aprobación previa para una hipoteca
Una vez que haya encontrado un prestamista, el siguiente paso es obtener una aprobación previa para una hipoteca. Esto es diferente de obtener la precalificación porque implica una mirada más profunda a sus finanzas. El prestamista verificará su puntaje de crédito, historial de empleo e ingresos para determinar cuánto dinero está dispuesto a prestarle. Obtener una preaprobación para una hipoteca le dará una mejor idea de cuánto puede pagar por una casa y hará que el proceso de compra de una casa sea más rápido.
La mayoría de los prestamistas hipotecarios requerirán un pago inicial de al menos el 10% del precio de compra. Sin embargo, existen programas que pueden ayudarlo con el pago inicial, como el programa de préstamos de Asuntos de Veteranos (VA) o el programa de préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA).
3 Preste atención a su puntaje de crédito
Su puntaje de crédito es uno de los factores más importantes para obtener la aprobación de una hipoteca. Un buen puntaje crediticio significa que es más probable que obtenga una tasa de interés más baja en su préstamo. Cuanto mayor sea su puntaje de crédito, menores serán sus pagos mensuales. Si tiene un puntaje de crédito bajo, hay cosas que puede hacer para mejorarlo. Una cosa que puede hacer es asegurarse de pagar todas sus facturas a tiempo. También debe evitar solicitar nuevas tarjetas de crédito o préstamos antes de solicitar una hipoteca.
Su puntaje crediticio es un factor importante en el proceso de compra de una casa, pero no es el único. El prestamista también analizará su historial de empleo, ingresos y activos para determinar cuánto dinero le prestará.
4 Investigue el vecindario
Al comprar una casa, es importante investigar el vecindario. Querrás asegurarte de que sea un lugar seguro para vivir y que tenga las comodidades que buscas. Varios recursos en línea pueden ayudarlo a investigar vecindarios. Una vez que haya encontrado algunos que le gusten, tómese un tiempo para conducir y sentir el área.
5 Obtenga una inspección de la casa
Otro paso importante en el proceso de compra de una casa es obtener una inspección de la casa. Los compradores de vivienda por primera vez a menudo pasan por alto esto, pero es crucial asegurarse de que no está comprando un pozo de dinero. Un inspector de viviendas verificará si hay daños estructurales, problemas eléctricos y problemas de plomería. También buscarán signos de termitas u otras plagas. Si se encuentra algún problema, podrá negociar con el vendedor para que lo arregle antes de cerrar la compra de la casa.
6 Esté preparado para los costos de cierre
Cuando compra una casa, hay varios costos adicionales que deberá pagar al momento del cierre. Estos incluyen el impuesto de timbre, las tarifas de solicitud de préstamo y las tarifas de inspección de plagas. En la mayoría de los casos, puede esperar pagar entre el 2% y el 5% del precio de compra de la vivienda en costos de cierre. Asegúrese de pedirle a su agente de bienes raíces o prestamista que calcule los costos de cierre antes de comenzar a buscar casas. De esa manera, puede tenerlos en cuenta en su presupuesto y evitar sorpresas desagradables en el futuro.
El proceso de compra de una casa puede ser abrumador, pero no tiene por qué serlo. Siguiendo estos sencillos consejos, puede hacer que el proceso sea menos desalentador. Solo recuerda investigar, mantenerte organizado y estar preparado para cualquier cosa. Con un poco de esfuerzo, estará bien encaminado para encontrar el hogar perfecto para usted y su familia.